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Prix de l'immobilier à Cheillé
1 776€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cheillé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cheillé est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cheillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'École | 85 m² | 4 | 116 000 € | mai 2025 | 1 365 €/m² |
| 4 allée des Cornouillers | 88 m² | 4 | 145 592 € | octobre 2025 | 1 654 €/m² |
| 10 C rue de Saché | 84 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2023 | 2 305 €/m² |
| 4 rue de l'École | 85 m² | 4 | 116 000 € | avril 2021 | 1 347 €/m² |
| 8 rue de Chinon | 87 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 588 €/m² |
| 1 impasse des Colchiques | 83 m² | 4 | 59 000 € | décembre 2021 | 701 €/m² |
| 6 allée des Cornouillers | 93 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 815 €/m² |
| 91 rue de Chinon | 86 m² | 5 | 165 000 € | avril 2025 | 1 919 €/m² |
| 23 rue du Grolleau | 76 m² | 4 | 193 500 € | janvier 2024 | 2 047 €/m² |
| 7 Le Bourg | 92 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 1 058 €/m² |
| 10 Cité de la Touche | 89 m² | 5 | 180 000 € | juin 2025 | 2 022 €/m² |
| 7 rue des Hauts de Blaise | 93 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 1 998 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 022 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cheillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 975 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 552 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cheillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Cheillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 455 m² | 150 000 € | 1 389 | octobre 2025 |
| 4 allée des Cornouillers | maison | 88 m² | 4 | 939 m² | 145 592 € | 1 654 | octobre 2025 |
| 2 chemin de la Rousselière | maison | 80 m² | 5 | 933 m² | 132 000 € | 1 650 | août 2025 |
| 3 La Surprise | maison | 172 m² | 4 | 1 782 m² | 267 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 10 Cité de la Touche | maison | 89 m² | 5 | 1 052 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2025 |
| 4 rue de l'École | maison | 85 m² | 4 | 43 m² | 116 000 € | 1 365 | mai 2025 |
| 91 rue de Chinon | maison | 86 m² | 5 | 1 014 m² | 165 000 € | 1 919 | avril 2025 |
| 9 allée des Amandiers | maison | 104 m² | 5 | 384 m² | 215 000 € | 2 067 | février 2025 |
| 2 impasse des Coquelicots | maison | 98 m² | 5 | 714 m² | 243 930 € | 2 489 | février 2025 |
| 4 route du Grand Vaujoint | maison | 79 m² | 3 | 520 m² | 149 900 € | 1 897 | janvier 2025 |
| 1 rue de Chinon | maison | 64 m² | 4 | 111 m² | 45 300 € | 708 | décembre 2024 |
| 5 Cité de la Touche | maison | 92 m² | 5 | 815 m² | 150 000 € | 1 630 | décembre 2024 |
| 1 chemin des Écoles | maison | 118 m² | 5 | 502 m² | 245 000 € | 2 076 | novembre 2024 |
| 13 Les Champs Fretins | maison | 88 m² | 3 | 981 m² | 233 500 € | 2 653 | octobre 2024 |
| 21 Le Bourg | maison | 14 m² | 1 | 20 m² | 70 000 € | 5 000 | octobre 2024 |
| 19 route du Bourg Cocu | maison | 40 m² | 2 | 3 077 m² | 79 000 € | 1 975 | septembre 2024 |
| 21 ter route du Bourg | maison | 98 m² | 3 | 753 m² | 216 450 € | 2 209 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Neuraie | maison | 76 m² | 3 | 339 m² | 168 000 € | 2 211 | juillet 2024 |
| 45 rue de Chinon | maison | 43 m² | 2 | 128 m² | 35 300 € | 821 | juillet 2024 |
| 5 bis rue de l'Ile-Bouchard | maison | 130 m² | 6 | 664 m² | 289 850 € | 2 230 | mai 2024 |
| 63 Les Vallées | maison | 35 m² | 1 | 1 989 m² | 12 000 € | 343 | avril 2024 |
| 21 rue de Chinon | maison | 158 m² | 6 | 538 m² | 300 000 € | 1 899 | février 2024 |
| 22 rue de l'Ile-Bouchard | maison | 72 m² | 4 | 1 504 m² | 270 500 € | 3 757 | février 2024 |
| 23 rue du Grolleau | maison | 76 m² | 4 | 542 m² | 193 500 € | 2 546 | janvier 2024 |
| 6 allée des Cornouillers | maison | 93 m² | 4 | 383 m² | 210 000 € | 2 258 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Ile-Bouchard | maison | 58 m² | 3 | 700 m² | 152 000 € | 2 621 | décembre 2023 |
| 20 Cité de la Touche | maison | 71 m² | 4 | 571 m² | 135 000 € | 1 901 | novembre 2023 |
| 27 rue de Chinon | maison | 51 m² | 4 | 160 m² | 130 000 € | 2 549 | septembre 2023 |
| 10 C rue de Saché | maison | 84 m² | 4 | 956 m² | 212 000 € | 2 524 | septembre 2023 |
| 1 allée des Bleuets | maison | 82 m² | 3 | 1 674 m² | 325 540 € | 3 970 | septembre 2023 |
| 28 Le Bourg | maison | 36 m² | 1 | 4 103 m² | 50 000 € | 1 389 | août 2023 |
| 8 route des Caves | maison | 180 m² | 8 | 206 572 € | 1 148 | juin 2023 | |
| 7 rue de la Rabière | maison | 55 m² | 2 | 387 m² | 107 000 € | 1 945 | janvier 2023 |
| 7 rue de la Neuraie | maison | 47 m² | 3 | 79 m² | 80 000 € | 1 702 | janvier 2023 |
| 13 route du Bourg Cocu | maison | 80 m² | 2 | 735 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 15 La Balliere | maison | 123 m² | 5 | 1 903 m² | 368 000 € | 2 992 | novembre 2022 |
| 25 Cité de la Touche | maison | 71 m² | 4 | 546 m² | 103 500 € | 1 458 | septembre 2022 |
| 10 D rue de Saché | maison | 103 m² | 5 | 1 021 m² | 213 000 € | 2 068 | septembre 2022 |
| Le Petit Vaujoint | maison | 126 m² | 4 | 1 002 m² | 220 000 € | 1 746 | septembre 2022 |
| 2 route de Baigneux | maison | 61 m² | 3 | 1 057 m² | 115 000 € | 1 885 | août 2022 |
| 13 rue de Chinon | maison | 240 m² | 9 | 410 m² | 250 523 € | 1 044 | juillet 2022 |
| 13 rue des Hauts de Blaise | maison | 100 m² | 4 | 583 m² | 308 000 € | 3 080 | juillet 2022 |
| 7 rue des Hauts de Blaise | maison | 93 m² | 4 | 406 m² | 210 000 € | 2 258 | juin 2022 |
| 11 Cité de la Touche | maison | 71 m² | 4 | 744 m² | 165 000 € | 2 324 | mai 2022 |
| 7 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 3 746 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2022 |
| 13 A La Herpiniere | maison | 101 m² | 4 | 473 m² | 202 084 € | 2 001 | février 2022 |
| 11 rue de la Neuraie | maison | 46 m² | 2 | 189 m² | 124 500 € | 2 707 | février 2022 |
| 14 rue du Parc | maison | 39 m² | 1 | 250 m² | 78 500 € | 2 013 | janvier 2022 |
| 1 impasse des Colchiques | maison | 83 m² | 4 | 502 m² | 59 000 € | 711 | décembre 2021 |
| 10 La Belle Croix | maison | 138 m² | 6 | 813 m² | 244 000 € | 1 768 | novembre 2021 |
| 47 rue de Chinon | maison | 55 m² | 2 | 133 m² | 151 000 € | 2 745 | octobre 2021 |
| 8 rue de Chinon | maison | 87 m² | 4 | 676 m² | 140 000 € | 1 609 | octobre 2021 |
| 88 rue de Chinon | maison | 82 m² | 3 | 770 m² | 174 000 € | 2 122 | octobre 2021 |
| 514 La Jagee | maison | 62 m² | 4 | 1 103 m² | 160 000 € | 2 581 | août 2021 |
| 7 rue de Saché | maison | 120 m² | 4 | 1 552 m² | 195 000 € | 1 625 | août 2021 |
| 12 rue de la Neuraie | maison | 78 m² | 4 | 258 m² | 192 390 € | 2 467 | juin 2021 |
| 11 Cité de la Touche | maison | 71 m² | 4 | 744 m² | 130 000 € | 1 831 | mai 2021 |
| 4 rue de l'École | maison | 85 m² | 4 | 43 m² | 116 000 € | 1 365 | avril 2021 |
| 10 Le Bourg | maison | 184 m² | 5 | 3 267 m² | 235 000 € | 1 277 | avril 2021 |
| 17 rue des Néfliers | maison | 97 m² | 5 | 474 m² | 185 500 € | 1 912 | janvier 2021 |
| 6 A La Barbée | maison | 145 m² | 6 | 530 m² | 225 000 € | 1 552 | janvier 2021 |
| 2 chemin des Chanvrils | maison | 71 m² | 3 | 292 m² | 141 500 € | 1 993 | janvier 2021 |
Autour de Cheillé
Cheillé est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Cheillé appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Cheillé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 4,4 km
- Villaines-les-Rochers 1 996 €/m² 5,1 km
- Rivarennes 1 526 €/m² 5,5 km
- Avon-les-Roches 1 187 €/m² 6,6 km
- Saché 2 197 €/m² 7,4 km
- Bréhémont 1 287 €/m² 7,9 km
- Panzoult 1 222 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cheillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 12,3 km, 4 015 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 12,5 km, 2 795 hab.
- Langeais 2 026 €/m² 13,2 km, 4 367 hab.
- Savonnières 2 287 €/m² 15,0 km, 3 392 hab.
- Monts 1 928 €/m² 16,2 km, 8 080 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 16,4 km, 8 144 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du vallon du Maupas
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chinon à 4,9 km, bois des Jarries à 6,3 km
- rivières Gué Droit à 5,1 km, Veude à 7,9 km
- sites Natura 2000 Complexe forestier de Chinon, landes du Ruchard à 5,4 km, Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 12 km
- île aux Bœufs à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cheillé ?
- jan 14,5 %
- fév 9,7 %
- mars 0,0 %
- avr 6,5 %
- mai 8,1 %
- juin 6,5 %
- juil 8,1 %
- août 8,1 %
- sept 12,9 %
- oct 11,3 %
- nov 6,5 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 007 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 945 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 209 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 776 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.