Prix de l'immobilier à Chirens
2 088€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chirens
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chirens est la 123e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chirens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 591 A route de la Garangère | 100 m² | 4 | 245 950 € | novembre 2023 | 2 131 €/m² |
| 5727 Les Cotins | 104 m² | 4 | 207 000 € | octobre 2024 | 1 702 €/m² |
| 1 lotissement les Jardins de Sarra | 102 m² | 4 | 301 250 € | octobre 2023 | 2 457 €/m² |
| 30 rue du Château | 104 m² | 4 | 81 000 € | mars 2023 | 746 €/m² |
| 11 chemin du Bozon | 93 m² | 4 | 299 000 € | avril 2024 | 2 780 €/m² |
| 1 lotissement les Jardins de Sarra | 102 m² | 4 | 255 000 € | février 2021 | 2 246 €/m² |
| 335 impasse de la Courriaz | 96 m² | 4 | 255 000 € | avril 2022 | 2 460 €/m² |
| 4 lotissement le Fagot | 97 m² | 4 | 275 070 € | novembre 2021 | 2 056 €/m² |
| 90 chemin de Farnoussière | 93 m² | 4 | 222 780 € | août 2023 | 1 973 €/m² |
| 499 route du Bourg | 113 m² | 4 | 181 690 € | juin 2025 | 1 705 €/m² |
| 28 route de la Garangère | 88 m² | 4 | 245 000 € | avril 2025 | 2 784 €/m² |
| 153 chemin de la Mariette | 114 m² | 4 | 318 250 € | novembre 2025 | 2 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 946 €/m² et 2 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chirens, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 265 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 184 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chirens, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chirens
- Combien coûte le mètre carré à Chirens ?
- Le prix médian à Chirens est de 2 088 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 946 €/m² et 2 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chirens ?
- Les maisons vendues à Chirens ont un terrain médian de 1 008 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Chirens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5003 route de Chartreuse | maison | 118 m² | 4 | 334 m² | 219 000 € | 1 856 | décembre 2025 |
| 153 chemin de la Mariette | maison | 114 m² | 4 | 969 m² | 318 250 € | 2 792 | novembre 2025 |
| 25 chemin de Beaudiné | maison | 150 m² | 5 | 475 m² | 244 000 € | 1 627 | septembre 2025 |
| 28 route de la Garangère | appartement | 80 m² | 4 | 189 000 € | 2 363 | septembre 2025 | |
| 21 route de Chartreuse | appartement | 118 m² | 5 | 498 m² | 235 000 € | 1 992 | septembre 2025 |
| 5757 voie Communale du Colombier au Guillermet | maison | 71 m² | 2 | 1 041 m² | 404 800 € | 5 701 | août 2025 |
| 53 route de Chartreuse | appartement | 130 m² | 5 | 123 000 € | 946 | août 2025 | |
| 5769 route du Bourg | maison | 38 m² | 2 | 38 m² | 62 000 € | 1 632 | août 2025 |
| 40 chemin de Beaudiné | maison | 71 m² | 4 | 200 000 € | 2 817 | juillet 2025 | |
| 228 route de Chartreuse | appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 | juillet 2025 | |
| 53 route de Chartreuse | appartement | 90 m² | 2 | 67 000 € | 744 | juillet 2025 | |
| 57 place des Tilleuls | appartement | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 | juillet 2025 | |
| 5339 La Pagere | maison | 76 m² | 4 | 3 035 m² | 215 000 € | 2 829 | juillet 2025 |
| 74 route du Bourg | maison | 137 m² | 4 | 1 736 m² | 295 000 € | 2 153 | juillet 2025 |
| 53 route de Chartreuse | maison | 66 m² | 4 | 967 m² | 145 000 € | 2 197 | juillet 2025 |
| 499 route du Bourg | maison | 113 m² | 4 | 199 m² | 181 690 € | 1 608 | juin 2025 |
| 5339 La Pagere | maison | 113 m² | 6 | 3 282 m² | 199 900 € | 1 769 | juin 2025 |
| 1246 route de la Guilletière | maison | 188 m² | 6 | 1 007 m² | 419 000 € | 2 229 | mai 2025 |
| 28 route de la Garangère | maison | 88 m² | 4 | 245 000 € | 2 784 | avril 2025 | |
| 214 route de la Garangère | maison | 149 m² | 5 | 935 m² | 441 250 € | 2 961 | avril 2025 |
| 74 route de Clermont | maison | 148 m² | 6 | 1 000 m² | 253 985 € | 1 716 | avril 2025 |
| 231 route de Chartreuse | maison | 77 m² | 4 | 1 083 m² | 192 000 € | 2 494 | février 2025 |
| 483 bis route des Galbits | maison | 130 m² | 4 | 1 202 m² | 254 000 € | 1 954 | janvier 2025 |
| 5127 voie Communale de Clermont au Touvier | maison | 57 m² | 3 | 2 084 m² | 240 000 € | 4 211 | janvier 2025 |
| 207 chemin de Farnoussière | maison | 105 m² | 5 | 167 m² | 247 400 € | 2 356 | janvier 2025 |
| 214 rue du Haut Gayet | maison | 90 m² | 5 | 702 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2024 |
| 10 Ancienne Rue du Prieuré | maison | 75 m² | 3 | 569 m² | 268 565 € | 3 581 | novembre 2024 |
| 28 route de la Garangère | appartement | 85 m² | 4 | 189 600 € | 2 231 | novembre 2024 | |
| 5707 voie Communale du Colombier | maison | 81 m² | 4 | 232 000 € | 2 864 | octobre 2024 | |
| 5727 Les Cotins | maison | 104 m² | 4 | 1 000 m² | 207 000 € | 1 990 | octobre 2024 |
| 242 route du Val d'Ainan | maison | 160 m² | 5 | 2 647 m² | 395 300 € | 2 471 | octobre 2024 |
| 5624 chemin du Courlis | maison | 124 m² | 4 | 1 020 m² | 322 675 € | 2 602 | septembre 2024 |
| 722 route du Bourg | appartement | 42 m² | 3 | 65 m² | 195 500 € | 4 655 | septembre 2024 |
| 1416 route de la Guilletière | maison | 130 m² | 6 | 1 690 m² | 318 800 € | 2 452 | août 2024 |
| 575 route du Touvat | maison | 160 m² | 4 | 6 156 m² | 470 500 € | 2 941 | août 2024 |
| voie Communale du Colombier | appartement | 89 m² | 4 | 198 500 € | 2 230 | juillet 2024 | |
| 5339 La Pagere | maison | 76 m² | 4 | 3 174 m² | 180 000 € | 2 368 | juillet 2024 |
| 44 rue Sainte Catherine | maison | 75 m² | 3 | 165 m² | 177 800 € | 2 371 | juillet 2024 |
| 1 lotissement les Mas de Cernille | maison | 123 m² | 5 | 1 010 m² | 342 000 € | 2 780 | juillet 2024 |
| 191 rue du Haut Gayet | maison | 72 m² | 4 | 620 m² | 245 000 € | 3 403 | juin 2024 |
| 333 route du Bourg | maison | 130 m² | 5 | 784 m² | 340 000 € | 2 615 | juin 2024 |
| 47 A place de la Fontaine | appartement | 64 m² | 3 | 160 100 € | 2 502 | mai 2024 | |
| 11 chemin du Bozon | maison | 93 m² | 4 | 748 m² | 299 000 € | 3 215 | avril 2024 |
| voie Communale du Colombier | appartement | 80 m² | 3 | 188 000 € | 2 350 | avril 2024 | |
| 35 route du Bourg | maison | 180 m² | 5 | 1 136 m² | 260 000 € | 1 444 | avril 2024 |
| 734 route du Bourg | maison | 61 m² | 3 | 489 m² | 79 000 € | 1 295 | avril 2024 |
| 40 chemin du Fagot | maison | 140 m² | 5 | 913 m² | 333 180 € | 2 380 | mars 2024 |
| 228 route de Chartreuse | appartement | 52 m² | 2 | 131 800 € | 2 535 | mars 2024 | |
| 5492 Le Clos | maison | 94 m² | 5 | 1 109 m² | 266 000 € | 2 830 | mars 2024 |
| 5806 chemin du Courlis | maison | 113 m² | 4 | 1 972 m² | 399 000 € | 3 531 | décembre 2023 |
| 109 route de Chartreuse | maison | 62 m² | 3 | 214 m² | 166 400 € | 2 684 | décembre 2023 |
| 5319 chemin du Fagot | maison | 70 m² | 4 | 1 262 m² | 351 000 € | 5 014 | novembre 2023 |
| 246 chemin de Beaudiné | maison | 148 m² | 6 | 1 811 m² | 437 500 € | 2 956 | novembre 2023 |
| 591 A route de la Garangère | maison | 100 m² | 4 | 224 m² | 245 950 € | 2 460 | novembre 2023 |
| 108 chemin de Beaudiné | maison | 74 m² | 4 | 527 m² | 215 550 € | 2 913 | octobre 2023 |
| 1 lotissement les Jardins de Sarra | maison | 102 m² | 4 | 975 m² | 301 250 € | 2 953 | octobre 2023 |
| 493 route de Chartreuse | appartement | 87 m² | 4 | 128 000 € | 1 471 | octobre 2023 | |
| 126 chemin des Chènevières | maison | 80 m² | 5 | 801 m² | 213 000 € | 2 663 | septembre 2023 |
| 57 place des Tilleuls | appartement | 120 m² | 4 | 255 000 € | 2 125 | septembre 2023 | |
| 90 chemin de Farnoussière | maison | 93 m² | 4 | 1 144 m² | 222 780 € | 2 395 | août 2023 |
| 5605 route de Chartreuse | maison | 114 m² | 5 | 1 103 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2023 |
| 524 route du Val d'Ainan | maison | 120 m² | 3 | 1 688 m² | 138 500 € | 1 154 | juin 2023 |
| 51 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 86 m² | 4 | 248 000 € | 2 884 | mai 2023 | |
| 493 route de Chartreuse | appartement | 60 m² | 3 | 96 000 € | 1 600 | mai 2023 | |
| 5086 Les Barraux | maison | 138 m² | 5 | 1 939 m² | 279 000 € | 2 022 | avril 2023 |
| 55 place de la Fontaine | appartement | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 | mars 2023 | |
| 30 rue du Château | maison | 104 m² | 4 | 98 m² | 81 000 € | 779 | mars 2023 |
| 5803 rue du Moulin Defilion | maison | 80 m² | 3 | 1 140 m² | 230 210 € | 2 878 | mars 2023 |
| 200 route du Touvat | maison | 145 m² | 5 | 685 m² | 352 400 € | 2 430 | février 2023 |
| 5001 route de Chartreuse | maison | 110 m² | 6 | 1 174 m² | 304 200 € | 2 765 | janvier 2023 |
| 200 bis route du Touvat | maison | 145 m² | 5 | 749 m² | 353 200 € | 2 436 | décembre 2022 |
| 30 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 491 m² | 210 950 € | 2 344 | décembre 2022 |
| 89 place des Tilleuls | appartement | 61 m² | 3 | 50 m² | 132 750 € | 2 176 | décembre 2022 |
| Buissonnet | maison | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 | novembre 2022 | |
| 5137 Le Bourg | maison | 176 m² | 5 | 389 m² | 277 350 € | 1 576 | octobre 2022 |
| 1246 route de la Guilletière | maison | 105 m² | 5 | 1 050 m² | 273 000 € | 2 600 | septembre 2022 |
| 308 route des Galbits | maison | 119 m² | 5 | 1 329 m² | 262 350 € | 2 205 | septembre 2022 |
| 406 route du Bourg | maison | 220 m² | 7 | 685 m² | 320 000 € | 1 455 | août 2022 |
| 5859 La Guilletiere | maison | 87 m² | 4 | 1 379 m² | 240 000 € | 2 759 | août 2022 |
| 5549 voie Communale de Clermont au Touvier | maison | 80 m² | 2 | 1 128 m² | 454 900 € | 5 686 | août 2022 |
Autour de Chirens
Chirens est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Massif de la Chartreuse à 23 km, chaîne de l'Épine à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Chirens appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Chirens touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charavines 2 408 €/m² 3,4 km
- Bilieu 2 850 €/m² 3,5 km
- La Murette 2 500 €/m² 3,8 km
- Massieu 2 063 €/m² 4,2 km
- Voiron 2 353 €/m² 4,4 km
- Saint-Nicolas-de-Macherin 2 751 €/m² 4,5 km
- Saint-Blaise-du-Buis 2 320 €/m² 5,2 km
- Apprieu 2 875 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chirens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 6,9 km, 2 598 hab.
- Saint-Étienne-de-Crossey 2 922 €/m² 7,1 km, 2 619 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 7,9 km, 5 520 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 7,9 km, 2 392 hab.
- Rives 2 320 €/m² 8,3 km, 6 549 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 9,2 km, 3 620 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ainan
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 11 km, réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 11 km
- col des Mille Martyrs à 9,5 km
- lacs de Paladru à 4,4 km, de Saint-Sixte à 5,6 km
- montagnes Bavonne à 2,4 km, La Vouise à 5,4 km
- plateau du Grand-Ratz à 10 km
- sites Natura 2000 Marais du Val d'Ainan à 3,8 km, Tourbière du Grand Lemps à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chirens ?
- jan 4,7 %
- fév 5,4 %
- mars 5,4 %
- avr 8,5 %
- mai 7,8 %
- juin 7,8 %
- juil 14,7 %
- août 10,1 %
- sept 10,1 %
- oct 9,3 %
- nov 7,8 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chirens ?
Les maisons vendues à Chirens ont un terrain médian de 1 008 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 5 | 2 486 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 929 €/m² | 8 | 2 436 €/m² | 19 |
| 2023 | non mesuré | 2 684 €/m² | 17 | |
| 2024 | 2 426 €/m² | 6 | 2 609 €/m² | 18 |
| 2025 | 2 088 €/m² | 6 | 2 229 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.