Les découpages autour de Saint-Blaise-du-Buis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Blaise-du-Buis est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Blaise-du-Buis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 route du Coteau | 105 m² | 4 | 392 500 € | mai 2025 | 3 786 €/m² |
| 44 montée des Essarts de Bonjean | 106 m² | 4 | 274 700 € | octobre 2025 | 2 666 €/m² |
| 240 route du Petit Bois | 102 m² | 4 | 432 100 € | décembre 2024 | 3 787 €/m² |
| 465 Planche Cattin | 104 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2023 | 2 691 €/m² |
| 5042 Grand Voye | 110 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 986 €/m² |
| 5023 Planche Cattin | 102 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2022 | 1 364 €/m² |
| 5078 A Le Devez | 109 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 2 302 €/m² |
| 9999 montée des Essarts de Bonjean | 103 m² | 5 | 239 000 € | octobre 2025 | 2 391 €/m² |
| 5140 Le Village | 106 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 444 €/m² |
| 5061 Petit Voye | 99 m² | 4 | 194 500 € | juillet 2021 | 1 857 €/m² |
| 5061 Petit Voye | 99 m² | 4 | 250 000 € | juin 2021 | 2 222 €/m² |
| 105 route du Rivier | 100 m² | 5 | 125 700 € | octobre 2025 | 1 257 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 857 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Blaise-du-Buis, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 295 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 170 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Blaise-du-Buis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Blaise-du-Buis
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Blaise-du-Buis ?
- Le prix médian à Saint-Blaise-du-Buis est de 2 320 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 857 €/m² et 2 592 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Blaise-du-Buis ?
- Les maisons vendues à Saint-Blaise-du-Buis ont un terrain médian de 903 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-Blaise-du-Buis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 montée des Essarts de Bonjean | maison | 106 m² | 4 | 337 m² | 274 700 € | 2 592 | octobre 2025 |
| 9999 montée des Essarts de Bonjean | maison | 103 m² | 5 | 387 m² | 239 000 € | 2 320 | octobre 2025 |
| 105 route du Rivier | maison | 100 m² | 5 | 125 700 € | 1 257 | octobre 2025 | |
| 175 chemin Alexandre Dubois | appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 | août 2025 | |
| 165 route du Coteau | maison | 105 m² | 4 | 550 m² | 392 500 € | 3 738 | mai 2025 |
| 5087 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 353 m² | 130 000 € | 1 857 | janvier 2025 |
| 5081 bis Le Devez | maison | 134 m² | 5 | 1 270 m² | 302 700 € | 2 259 | janvier 2025 |
| 5024 Planche Cattin | maison | 65 m² | 3 | 1 090 m² | 160 000 € | 2 462 | janvier 2025 |
| 5102 Le Village | maison | 128 m² | 6 | 574 m² | 277 800 € | 2 170 | décembre 2024 |
| 240 route du Petit Bois | maison | 102 m² | 4 | 1 608 m² | 432 100 € | 4 236 | décembre 2024 |
| 100 route du Petit Bois | maison | 218 m² | 7 | 1 173 m² | 538 000 € | 2 468 | octobre 2024 |
| 5140 Le Village | maison | 106 m² | 5 | 368 m² | 160 000 € | 1 509 | octobre 2024 |
| 385 route du Rivier | maison | 148 m² | 8 | 1 492 m² | 412 000 € | 2 784 | octobre 2024 |
| 1200 route du Chatelard | maison | 115 m² | 5 | 1 264 m² | 300 100 € | 2 610 | juillet 2024 |
| 5021 bis Planche Cattin | maison | 120 m² | 6 | 1 402 m² | 395 000 € | 3 292 | février 2024 |
| 5086 Le Village | maison | 113 m² | 3 | 884 m² | 90 000 € | 796 | février 2024 |
| 5106 A Le Village | maison | 79 m² | 3 | 337 m² | 190 000 € | 2 405 | décembre 2023 |
| 465 Planche Cattin | maison | 104 m² | 4 | 449 m² | 330 000 € | 3 173 | décembre 2023 |
| 5042 Grand Voye | maison | 110 m² | 4 | 1 624 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2023 |
| 5041 Grand Voye | maison | 79 m² | 3 | 1 008 m² | 275 000 € | 3 481 | septembre 2023 |
| 5019 Planche Cattin | maison | 123 m² | 5 | 1 227 m² | 215 000 € | 1 748 | juillet 2023 |
| 240 route de Célinas | maison | 96 m² | 3 | 932 m² | 377 300 € | 3 930 | juillet 2023 |
| 5029 Planche Cattin | maison | 101 m² | 6 | 1 388 m² | 208 000 € | 2 059 | juin 2023 |
| 407 Lardiniere | maison | 162 m² | 5 | 3 095 m² | 683 050 € | 4 216 | mai 2023 |
| 5013 Plaine de Petit Voye | maison | 112 m² | 3 | 539 m² | 225 000 € | 2 009 | mars 2023 |
| 62 route du Guichard | maison | 91 m² | 3 | 443 m² | 311 382 € | 3 422 | mars 2023 |
| 175 chemin Alexandre Dubois | appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 | février 2023 | |
| 70 route du Mollard | maison | 120 m² | 5 | 395 m² | 323 600 € | 2 697 | décembre 2022 |
| 5084 Le Village | maison | 116 m² | 4 | 1 398 m² | 368 500 € | 3 177 | novembre 2022 |
| 70 chemin Alexandre Dubois | maison | 110 m² | 5 | 188 700 € | 1 715 | octobre 2022 | |
| 15 route du Mollard | maison | 136 m² | 6 | 333 m² | 283 500 € | 2 085 | octobre 2022 |
| 5104 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 108 m² | 153 000 € | 2 186 | septembre 2022 |
| 5059 Petit Voye | maison | 80 m² | 4 | 99 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5023 Planche Cattin | maison | 102 m² | 4 | 531 m² | 129 000 € | 1 265 | juillet 2022 |
| 6000 La Ravignhouse | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | juillet 2022 | |
| 5137 Le Village | maison | 139 m² | 6 | 922 m² | 422 170 € | 3 037 | mai 2022 |
| 6000 La Ravignhouse | appartement | 90 m² | 4 | 156 000 € | 1 733 | mai 2022 | |
| 5078 A Le Devez | maison | 109 m² | 4 | 1 487 m² | 250 000 € | 2 294 | mai 2022 |
| 70 montée des Essarts de Bonjean | maison | 90 m² | 4 | 436 m² | 340 000 € | 3 778 | mai 2022 |
| 175 chemin Alexandre Dubois | appartement | 59 m² | 3 | 114 100 € | 1 934 | mai 2022 | |
| 5118 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 1 433 m² | 164 334 € | 2 054 | mars 2022 |
| 5102 Le Village | maison | 128 m² | 6 | 574 m² | 180 000 € | 1 406 | janvier 2022 |
| 525 route du Grand Voye | maison | 130 m² | 5 | 1 896 m² | 451 500 € | 3 473 | décembre 2021 |
| Le Village | appartement | 138 m² | 4 | 417 m² | 255 000 € | 1 848 | septembre 2021 |
| 30 rue de la Source | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 321 000 € | 3 567 | juillet 2021 |
| 5061 Petit Voye | maison | 99 m² | 4 | 513 m² | 194 500 € | 1 965 | juillet 2021 |
| 850 route du Petit Voye | maison | 193 m² | 4 | 1 200 m² | 435 500 € | 2 256 | juin 2021 |
| 5061 Petit Voye | maison | 99 m² | 4 | 1 696 m² | 250 000 € | 2 525 | juin 2021 |
| 5035 Grand Voye | maison | 62 m² | 3 | 772 m² | 136 000 € | 2 194 | avril 2021 |
| 80 route du Guichard | maison | 171 m² | 8 | 1 005 m² | 433 500 € | 2 535 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Blaise-du-Buis
Saint-Blaise-du-Buis est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 131 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 12 km, Massif de la Chartreuse à 25 km, chaîne de l'Épine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Blaise-du-Buis appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Blaise-du-Buis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Apprieu 2 875 €/m² 1,5 km
- La Murette 2 500 €/m² 2,4 km
- Réaumont 2 431 €/m² 2,7 km
- Rives 2 320 €/m² 3,2 km
- Chirens 2 088 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Blaise-du-Buis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charavines 2 408 €/m² 4,6 km, 2 003 hab.
- Voiron 2 353 €/m² 5,9 km, 21 847 hab.
- Renage 1 469 €/m² 6,0 km, 3 348 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 7,6 km, 2 134 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 7,7 km, 3 083 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 7,8 km, 3 620 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 9,0 km
- cols de Parménie à 7,8 km, de Rossatière à 12 km
- lacs de Paladru à 7,7 km, de Saint-Sixte à 10 km
- montagnes Bavonne à 3,9 km, La Vouise à 7,2 km
- plateau du Grand-Ratz à 11 km
- rivières Ainan à 5,3 km, Fure à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Blaise-du-Buis ?
Les maisons vendues à Saint-Blaise-du-Buis ont un terrain médian de 903 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 525 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 240 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 789 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 539 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 320 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.