Prix de l'immobilier à La Murette
2 500€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Murette
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Murette est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Murette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 montée du Boulord | 100 m² | 4 | 395 000 € | juillet 2024 | 3 253 €/m² |
| 145 route de la Sure | 101 m² | 4 | 391 000 € | juillet 2023 | 3 272 €/m² |
| 45 chemin du Cossert | 99 m² | 4 | 290 700 € | septembre 2021 | 2 990 €/m² |
| 125 descente du Pavé | 110 m² | 4 | 385 000 € | juillet 2025 | 3 543 €/m² |
| 150 chemin du Clapier | 93 m² | 4 | 293 120 € | novembre 2023 | 2 562 €/m² |
| 205 rue du Village | 100 m² | 5 | 464 000 € | novembre 2024 | 3 722 €/m² |
| rue du Grand Arbre | 94 m² | 4 | 161 920 € | juillet 2022 | 1 449 €/m² |
| 40 chemin du Bourret | 95 m² | 4 | 268 400 € | novembre 2021 | 2 843 €/m² |
| 740 route de la Sure | 87 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2025 | 4 310 €/m² |
| 740 route de la Sure | 87 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 3 218 €/m² |
| 115 montée du Pavé | 113 m² | 4 | 202 000 € | novembre 2024 | 1 504 €/m² |
| 115 chemin de la Zille | 90 m² | 4 | 272 000 € | mai 2023 | 2 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,4 % entre 2021 et 2022, passant de 2 486 €/m² à 3 067 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 123 €/m² et 3 218 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Murette, une maison de moins de 70 m² se vend 2 825 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 500 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Murette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Murette
- Combien coûte le mètre carré à La Murette ?
- Le prix médian à La Murette est de 2 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 123 €/m² et 3 218 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Murette ?
- Les maisons vendues à La Murette ont un terrain médian de 494 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à La Murette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 descente du Pavé | maison | 125 m² | 4 | 444 m² | 347 500 € | 2 780 | octobre 2025 |
| 165 rue du Bourg | appartement | 60 m² | 2 | 112 000 € | 1 867 | octobre 2025 | |
| 15 chemin de la Monferale | maison | 40 m² | 3 | 165 m² | 145 000 € | 3 625 | octobre 2025 |
| 150 chemin du Cossert | maison | 152 m² | 5 | 1 146 m² | 380 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 267 route de la Sure | maison | 126 m² | 6 | 1 795 m² | 365 000 € | 2 897 | septembre 2025 |
| 125 descente du Pavé | maison | 110 m² | 4 | 145 m² | 385 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 1020 route de la Couratiere | maison | 146 m² | 4 | 463 m² | 310 000 € | 2 123 | juillet 2025 |
| 740 route de la Sure | maison | 87 m² | 4 | 375 000 € | 4 310 | juillet 2025 | |
| 740 route de la Sure | maison | 87 m² | 4 | 280 000 € | 3 218 | juillet 2025 | |
| 25 route de la Sure | maison | 119 m² | 6 | 563 m² | 289 000 € | 2 429 | avril 2025 |
| 20 Lot les Jardins du Centre | maison | 124 m² | 4 | 480 m² | 267 000 € | 2 153 | avril 2025 |
| impasse du Buyat | maison | 73 m² | 3 | 141 m² | 155 000 € | 2 123 | avril 2025 |
| 1040 route de la Couratiere | maison | 123 m² | 4 | 426 m² | 259 650 € | 2 111 | mars 2025 |
| 35 chemin du Clapier | maison | 127 m² | 5 | 1 145 m² | 265 000 € | 2 087 | février 2025 |
| 20 descente du Pavé | appartement | 87 m² | 4 | 194 500 € | 2 236 | décembre 2024 | |
| 280 route du Pin | maison | 87 m² | 4 | 17 m² | 264 000 € | 3 034 | novembre 2024 |
| 205 rue du Village | maison | 100 m² | 5 | 1 395 m² | 464 000 € | 4 640 | novembre 2024 |
| 115 montée du Pavé | maison | 113 m² | 4 | 175 m² | 202 000 € | 1 788 | novembre 2024 |
| 50 rue du Bourg | maison | 65 m² | 5 | 220 m² | 257 000 € | 3 954 | octobre 2024 |
| 130 A rue du Bourg | maison | 117 m² | 4 | 308 m² | 170 000 € | 1 453 | septembre 2024 |
| 99 montée du Boulord | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 395 000 € | 3 950 | juillet 2024 |
| 45 rue du Maleyssard | maison | 65 m² | 4 | 1 546 m² | 180 000 € | 2 769 | juillet 2024 |
| 840 route de la Sure | maison | 64 m² | 3 | 1 403 m² | 280 000 € | 4 375 | juin 2024 |
| 65 montée du Pavé | maison | 60 m² | 3 | 179 m² | 165 000 € | 2 750 | avril 2024 |
| 190 chemin de la Zille | maison | 72 m² | 3 | 1 302 m² | 285 000 € | 3 958 | mars 2024 |
| 265 chemin de la Zille | maison | 206 m² | 5 | 1 160 m² | 192 000 € | 932 | mars 2024 |
| 136 route de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 61 m² | 150 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 710 route de la Couratiere | maison | 59 m² | 4 | 254 m² | 139 000 € | 2 356 | décembre 2023 |
| 100 route de la Gare | appartement | 42 m² | 2 | 105 700 € | 2 517 | novembre 2023 | |
| 150 chemin du Clapier | maison | 93 m² | 4 | 1 610 m² | 293 120 € | 3 152 | novembre 2023 |
| 20 lotissement le Petit Bois | maison | 113 m² | 5 | 809 m² | 156 600 € | 1 386 | novembre 2023 |
| 150 chemin de la Monferale | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 305 000 € | 3 211 | octobre 2023 |
| 1025 route de la Couratiere | maison | 126 m² | 6 | 860 m² | 354 070 € | 2 810 | octobre 2023 |
| 136 route de la Gare | appartement | 60 m² | 3 | 52 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2023 |
| 145 route de la Sure | maison | 101 m² | 4 | 894 m² | 391 000 € | 3 871 | juillet 2023 |
| 165 rue du Bourg | appartement | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | juillet 2023 | |
| 115 chemin de la Zille | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 272 000 € | 3 022 | mai 2023 |
| 305 rue du Village | maison | 210 m² | 4 | 1 376 m² | 356 000 € | 1 695 | mai 2023 |
| 45 rue du Bouchât | appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | avril 2023 | |
| 190 rue du Bourg | maison | 82 m² | 4 | 152 m² | 111 500 € | 1 360 | avril 2023 |
| route de la Gare | maison | 66 m² | 2 | 51 m² | 114 800 € | 1 739 | février 2023 |
| 25 rue du Bourg | appartement | 83 m² | 4 | 204 480 € | 2 464 | février 2023 | |
| 260 chemin de la Monferale | maison | 128 m² | 6 | 1 249 m² | 400 000 € | 3 125 | janvier 2023 |
| 25 rue du Bourg | appartement | 52 m² | 2 | 136 700 € | 2 629 | janvier 2023 | |
| 9999 route de la Sure | maison | 120 m² | 5 | 585 m² | 469 500 € | 3 913 | janvier 2023 |
| 138 C route de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 244 000 € | 3 588 | décembre 2022 | |
| 138 E route de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 312 m² | 284 960 € | 2 591 | novembre 2022 |
| 740 route de la Couratiere | appartement | 70 m² | 3 | 120 m² | 201 090 € | 2 873 | novembre 2022 |
| 60 montée du Pavé | maison | 60 m² | 3 | 103 m² | 172 821 € | 2 880 | octobre 2022 |
| 365 montée de l'Enclos du Château | maison | 128 m² | 5 | 1 119 m² | 455 249 € | 3 557 | octobre 2022 |
| 380 rue du Grand Arbre | maison | 152 m² | 7 | 622 m² | 465 150 € | 3 060 | septembre 2022 |
| 10 chemin des Jardins | appartement | 95 m² | 3 | 125 200 € | 1 318 | septembre 2022 | |
| 205 rue du Maleyssard | maison | 57 m² | 3 | 489 m² | 260 250 € | 4 566 | septembre 2022 |
| 240 route du Pin | maison | 97 m² | 3 | 83 m² | 140 000 € | 1 443 | septembre 2022 |
| 25 rue du Bourg | appartement | 95 m² | 4 | 199 499 € | 2 100 | septembre 2022 | |
| 9 lotissement le Petit Bois | maison | 113 m² | 4 | 645 m² | 361 000 € | 3 195 | septembre 2022 |
| 231 chemin du Clapier | maison | 168 m² | 5 | 2 739 m² | 561 700 € | 3 343 | juillet 2022 |
| 175 rue du Maleyssard | maison | 90 m² | 3 | 90 m² | 163 000 € | 1 811 | juillet 2022 |
| rue du Grand Arbre | maison | 94 m² | 4 | 112 m² | 161 920 € | 1 723 | juillet 2022 |
| 200 route de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 162 m² | 128 000 € | 1 438 | juin 2022 |
| route de la Sure | maison | 259 m² | 8 | 1 576 m² | 476 140 € | 1 838 | juin 2022 |
| 77 chemin de la Zille | maison | 116 m² | 5 | 805 m² | 437 400 € | 3 771 | mai 2022 |
| 13 route de la Gare | appartement | 59 m² | 3 | 107 000 € | 1 814 | mai 2022 | |
| 25 rue du Bourg | maison | 66 m² | 3 | 169 000 € | 2 561 | mai 2022 | |
| 960 route de la Sure | maison | 118 m² | 4 | 475 m² | 362 600 € | 3 073 | mai 2022 |
| 725 route de la Couratiere | maison | 112 m² | 5 | 2 181 m² | 388 000 € | 3 464 | mai 2022 |
| 65 A chemin des Jardins | appartement | 55 m² | 2 | 133 500 € | 2 427 | avril 2022 | |
| 30 rue du Bourg | maison | 41 m² | 1 | 494 m² | 172 800 € | 4 215 | mars 2022 |
| 65 A chemin des Jardins | appartement | 142 m² | 6 | 275 000 € | 1 937 | février 2022 | |
| 960 A route de la Sure | appartement | 63 m² | 3 | 132 000 € | 2 095 | février 2022 | |
| 1052 route de la Couratiere | maison | 130 m² | 5 | 284 750 € | 2 190 | février 2022 | |
| 10 rue Cri-Cri | maison | 60 m² | 3 | 114 m² | 246 850 € | 4 114 | février 2022 |
| 120 route de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 1 242 m² | 268 650 € | 3 535 | janvier 2022 |
| 65 A chemin des Jardins | appartement | 61 m² | 2 | 132 000 € | 2 164 | décembre 2021 | |
| 960 A route de la Sure | appartement | 69 m² | 3 | 139 000 € | 2 014 | décembre 2021 | |
| 180 route du Pin | maison | 85 m² | 4 | 843 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2021 |
| 167 rue du Maleyssard | maison | 53 m² | 2 | 93 m² | 136 700 € | 2 579 | décembre 2021 |
| 138 C route de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 | décembre 2021 | |
| 100 Le Bas de la Sarra | maison | 88 m² | 5 | 1 312 m² | 329 000 € | 3 739 | décembre 2021 |
| 259 route de la Sure | maison | 130 m² | 2 | 1 001 m² | 311 000 € | 2 392 | novembre 2021 |
Autour de La Murette
La Murette est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 132 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Massif de la Chartreuse à 23 km, chaîne de l'Épine à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Murette appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Murette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Blaise-du-Buis 2 320 €/m² 2,4 km
- Saint-Cassien 2 682 €/m² 2,7 km
- Réaumont 2 431 €/m² 3,0 km
- Voiron 2 353 €/m² 3,5 km
- Chirens 2 088 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Murette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Apprieu 2 875 €/m² 3,6 km, 3 615 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 4,9 km, 2 003 hab.
- Rives 2 320 €/m² 5,1 km, 6 549 hab.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 6,4 km, 3 620 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 6,6 km, 5 520 hab.
- Moirans 2 547 €/m² 7,0 km, 7 818 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 11 km
- cols de Parménie à 9,2 km, de la Placette à 11 km
- forêt bois Vert à 12 km
- lacs de Paladru à 7,5 km, de Saint-Sixte à 8,3 km
- montagnes Bavonne à 1,8 km, La Vouise à 4,9 km
- plateau du Grand-Ratz à 9,2 km
- rivière Ainan à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Murette ?
- jan 4,1 %
- fév 8,2 %
- mars 5,2 %
- avr 11,3 %
- mai 9,3 %
- juin 4,1 %
- juil 13,4 %
- août 2,1 %
- sept 12,4 %
- oct 9,3 %
- nov 10,3 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Murette ?
Les maisons vendues à La Murette ont un terrain médian de 494 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 067 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 916 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 034 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.