Les découpages autour de Saint-Cassien
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cassien est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cassien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Chartreuse | 120 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2022 | 1 410 €/m² |
| 13 chemin des Vignes | 109 m² | 5 | 287 390 € | mars 2023 | 2 648 €/m² |
| 55 chemin des Combes | 130 m² | 5 | 412 000 € | octobre 2022 | 2 371 €/m² |
| 82 chemin du Bois Marzet | 138 m² | 5 | 615 000 € | mars 2022 | 3 434 €/m² |
| 72 route de Chartreuse | 136 m² | 5 | 115 000 € | avril 2021 | 875 €/m² |
| 47 chemin de la Garenne | 140 m² | 5 | 546 056 € | mai 2022 | 3 117 €/m² |
| 29 chemin des Combes | 113 m² | 6 | 270 000 € | juillet 2021 | 2 517 €/m² |
| 68 route du Ri d'Olon | 141 m² | 5 | 561 000 € | décembre 2021 | 4 286 €/m² |
| 41 route du Vercors | 108 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2025 | 2 814 €/m² |
| 6 route de Chartreuse | 108 m² | 4 | 289 700 € | juillet 2023 | 2 726 €/m² |
| 8 route du Vercors | 145 m² | 5 | 405 000 € | juillet 2022 | 2 370 €/m² |
| 6 route de Chartreuse | 108 m² | 4 | 241 650 € | mars 2022 | 1 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 637 €/m² et 3 089 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cassien, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 247 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 908 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cassien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cassien
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cassien ?
- Le prix médian à Saint-Cassien est de 2 682 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 637 €/m² et 3 089 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cassien ?
- Les maisons vendues à Saint-Cassien ont un terrain médian de 1 056 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Cassien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 route du Vercors | maison | 108 m² | 4 | 891 m² | 295 000 € | 2 731 | juillet 2025 |
| 35 chemin des Sources | maison | 171 m² | 6 | 5 934 m² | 582 450 € | 3 406 | juillet 2025 |
| 2 chemin des Combes | appartement | 52 m² | 2 | 146 100 € | 2 810 | avril 2025 | |
| 10 chemin du Bois Marzet | maison | 93 m² | 3 | 1 206 m² | 372 000 € | 4 000 | mars 2025 |
| 76 chemin des Écoliers | maison | 98 m² | 3 | 1 498 m² | 285 000 € | 2 908 | mars 2025 |
| 99 route de Chartreuse | appartement | 79 m² | 3 | 175 000 € | 2 215 | janvier 2025 | |
| 64 route de Chartreuse | maison | 145 m² | 6 | 1 411 m² | 220 000 € | 1 517 | novembre 2024 |
| 1 chemin de la Côte Linière | appartement | 75 m² | 4 | 201 960 € | 2 693 | juillet 2024 | |
| 58 route du Nantin | appartement | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 | mai 2024 | |
| 1 chemin de la Côte Linière | appartement | 63 m² | 3 | 168 300 € | 2 671 | janvier 2024 | |
| 2 impasse de la Rivoire | maison | 160 m² | 4 | 1 575 m² | 764 746 € | 4 780 | janvier 2024 |
| 101 route du Vercors | maison | 200 m² | 6 | 550 000 € | 2 750 | janvier 2024 | |
| 38 chemin de la Marteliére | maison | 149 m² | 7 | 2 772 m² | 460 200 € | 3 089 | décembre 2023 |
| 1 chemin de la Côte Linière | appartement | 63 m² | 3 | 179 000 € | 2 841 | septembre 2023 | |
| 6 route de Chartreuse | maison | 108 m² | 4 | 713 m² | 289 700 € | 2 682 | juillet 2023 |
| 1 chemin de la Côte Linière | appartement | 63 m² | 3 | 173 000 € | 2 746 | juillet 2023 | |
| 9 chemin des Sources | maison | 93 m² | 4 | 1 841 m² | 371 900 € | 3 999 | juillet 2023 |
| Maloza | appartement | 67 m² | 3 | 177 000 € | 2 642 | juin 2023 | |
| 60 bis chemin de Bavonne | maison | 144 m² | 6 | 960 m² | 290 000 € | 2 014 | mai 2023 |
| 13 chemin des Vignes | maison | 109 m² | 5 | 971 m² | 287 390 € | 2 637 | mars 2023 |
| Maloza | appartement | 63 m² | 3 | 196 000 € | 3 111 | octobre 2022 | |
| 55 chemin des Combes | maison | 130 m² | 5 | 3 741 m² | 412 000 € | 3 169 | octobre 2022 |
| 8 route du Vercors | maison | 145 m² | 5 | 59 m² | 405 000 € | 2 793 | juillet 2022 |
| 2 chemin des Combes | appartement | 80 m² | 5 | 162 500 € | 2 031 | juillet 2022 | |
| 16 chemin des Bouleaux | maison | 85 m² | 4 | 1 010 m² | 286 000 € | 3 365 | juin 2022 |
| 47 chemin de la Garenne | maison | 140 m² | 5 | 2 124 m² | 546 056 € | 3 900 | mai 2022 |
| 99 route de Chartreuse | appartement | 79 m² | 3 | 150 000 € | 1 899 | avril 2022 | |
| 18 chemin du Bois Marzet | maison | 92 m² | 2 | 658 m² | 321 700 € | 3 497 | avril 2022 |
| 6 route de Chartreuse | maison | 108 m² | 4 | 713 m² | 241 650 € | 2 238 | mars 2022 |
| 2 chemin des Combes | appartement | 52 m² | 2 | 107 900 € | 2 075 | mars 2022 | |
| 82 chemin du Bois Marzet | maison | 138 m² | 5 | 3 837 m² | 615 000 € | 4 457 | mars 2022 |
| 14 route de Chartreuse | maison | 120 m² | 5 | 616 m² | 200 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 68 route du Ri d'Olon | maison | 141 m² | 5 | 1 056 m² | 561 000 € | 3 979 | décembre 2021 |
| 20 chemin du Lavoir | maison | 110 m² | 3 | 524 m² | 285 000 € | 2 591 | octobre 2021 |
| Maloza | appartement | 81 m² | 4 | 253 000 € | 3 123 | juillet 2021 | |
| 29 chemin des Combes | maison | 113 m² | 6 | 1 495 m² | 270 000 € | 2 389 | juillet 2021 |
| 71 bis route de Chartreuse | maison | 75 m² | 3 | 831 m² | 130 000 € | 1 733 | juin 2021 |
| 55 chemin de la Marteliére | maison | 110 m² | 4 | 3 795 m² | 405 000 € | 3 682 | mai 2021 |
| 37 A route du Vercors | appartement | 51 m² | 1 | 251 m² | 78 600 € | 1 541 | avril 2021 |
| 72 route de Chartreuse | maison | 136 m² | 5 | 1 391 m² | 115 000 € | 846 | avril 2021 |
| 35 route du Vercors | maison | 100 m² | 6 | 552 m² | 308 000 € | 3 080 | février 2021 |
| 95 route de Chartreuse | maison | 130 m² | 7 | 300 m² | 106 500 € | 819 | février 2021 |
Autour de Saint-Cassien
Saint-Cassien est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 130 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 15 km, Massif de la Chartreuse à 22 km, chaîne de l'Épine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cassien appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cassien touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Réaumont 2 431 €/m² 2,0 km
- La Murette 2 500 €/m² 2,7 km
- Voiron 2 353 €/m² 3,7 km
- Moirans 2 547 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cassien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Moirans 2 586 €/m² 3,9 km, 3 620 hab.
- Rives 2 320 €/m² 5,1 km, 6 549 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 5,3 km, 5 520 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 5,4 km, 3 615 hab.
- Renage 1 469 €/m² 5,5 km, 3 348 hab.
- Chirens 2 088 €/m² 6,2 km, 2 546 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Parménie à 7,8 km, de la Placette à 9,1 km
- forêts bois Vert à 9,2 km, bois le Roi à 11 km
- lacs de Saint-Sixte à 9,7 km, de Paladru à 10 km
- montagnes Bavonne à 3,9 km, La Vouise à 4,8 km
- plateau du Grand-Ratz à 7,8 km
- rivière Ainan à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cassien ?
Les maisons vendues à Saint-Cassien ont un terrain médian de 1 056 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 267 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 682 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.