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Prix de l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
1 438€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cinq-Mars-la-Pile
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cinq-Mars-la-Pile est la 116e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cinq-Mars-la-Pile
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Loire | 97 m² | 4 | 163 500 € | février 2025 | 1 686 €/m² |
| 71 rue des Rimonières | 95 m² | 4 | 231 000 € | juin 2023 | 1 569 €/m² |
| 238 rue des Pervenches | 94 m² | 4 | 218 650 € | août 2023 | 1 501 €/m² |
| 8 rue Gabriel Fauré | 94 m² | 4 | 240 600 € | juillet 2023 | 1 651 €/m² |
| 160 chemin de la Bruerie | 100 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 700 €/m² |
| 1 La Bertellerie | 92 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 089 €/m² |
| 39 rue de l'Audrière | 90 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 444 €/m² |
| 7 route du Vieux Plessis | 93 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2023 | 867 €/m² |
| 3 rue Gabriel Fauré | 98 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 1 646 €/m² |
| 56 impasse des Lilas | 90 m² | 4 | 192 000 € | octobre 2024 | 1 473 €/m² |
| 127 rue des Rimonières | 90 m² | 4 | 192 000 € | avril 2024 | 1 473 €/m² |
| 162 chemin des Gaudelines | 89 m² | 4 | 207 000 € | février 2024 | 1 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 29,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 033 €/m² à 1 438 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cinq-Mars-la-Pile, une maison de moins de 70 m² se vend 1 961 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 819 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cinq-Mars-la-Pile, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cinq-Mars-la-Pile
- Combien coûte le mètre carré à Cinq-Mars-la-Pile ?
- Le prix médian à Cinq-Mars-la-Pile est de 1 438 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 1 895 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cinq-Mars-la-Pile ?
- les Rimonières, à 2 277 €/m². Le moins cher est la Pile, à 1 589 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cinq-Mars-la-Pile ?
- En juillet, qui concentre 15,5 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cinq-Mars-la-Pile
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : les Rimonières à 2 277 €/m², la Pile à 1 589 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Perruches 2 133 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- les Rimonières 2 277 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Pile 1 589 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Château 1 818 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 31 lieux-dits de Cinq-Mars-la-Pile portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roche (10), la Becellière (9), la Gare (9), la Vallandiere (8), les Caves (8), les Mesnils (8), l'Audrière (7), la Poste (7), le Carroi (7), Roberges (6), l'Hermitage (5), la Folie (5), le Vieux Plessis (5), le Moulin a Vent (4), le Pont Bouchet (4), les Gaudelines (4), Racault (3), la Bruerie (3), le Buisson (3), les Quarts (3), la Houbellerie (2), les Barattieres (2), les Blais (2), les Grandes Varennes (2), Chanderry (1), la Bruyère (1), la Chaperonniere (1), le Mouton (1), le Pain (1), les Guérinières (1), les Étangs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZM 2 311 €/m² 81 ventes
- section ZA 2 160 €/m² 10 ventes
- section ZB 2 000 €/m² 9 ventes
- section AD 1 953 €/m² 13 ventes
- section AH 1 870 €/m² 20 ventes
- section AE 1 822 €/m² 10 ventes
- section AI 1 821 €/m² 20 ventes
- section AK 1 609 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 191 y sont recensées à Cinq-Mars-la-Pile, 52 ont pu être situées, et 203 ventes sur 206 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 206 retenues à Cinq-Mars-la-Pile depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Nationale | maison | 132 m² | 6 | 393 m² | 110 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 14 rue des Caves | maison | 80 m² | 3 | 409 m² | 178 484 € | 2 231 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Loire | maison | 104 m² | 4 | 116 m² | 78 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 160 chemin de la Bruerie | maison | 100 m² | 4 | 1 339 m² | 270 000 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 39 rue de l'Audrière | maison | 90 m² | 4 | 903 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2025 |
| 35 rue des Pervenches | maison | 80 m² | 4 | 569 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2025 |
| 3 rue du Marquis d'Effiat | maison | 124 m² | 7 | 460 m² | 235 000 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 17 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 263 500 € | 1 882 | septembre 2025 | |
| 71 route de la Becellière | maison | 122 m² | 6 | 600 m² | 170 000 € | 1 393 | août 2025 |
| 377 route de Pernay | maison | 90 m² | 3 | 174 m² | 58 000 € | 644 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Roche | maison | 55 m² | 2 | 1 915 m² | 45 000 € | 818 | juillet 2025 |
| 136 allée des Aubépines | maison | 87 m² | 4 | 220 m² | 159 900 € | 1 838 | juin 2025 |
| 275 chemin des Mesnils | maison | 126 m² | 6 | 582 m² | 140 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 23 route de Mazieres | maison | 78 m² | 4 | 188 000 € | 2 410 | juin 2025 | |
| 12 rue Nationale | maison | 108 m² | 4 | 272 m² | 219 000 € | 2 028 | mai 2025 |
| 33 rue de Tours | maison | 160 m² | 4 | 464 m² | 230 000 € | 1 438 | mai 2025 |
| 34 rue de Tours | maison | 250 m² | 8 | 1 107 m² | 348 000 € | 1 392 | avril 2025 |
| 4 passage de la Roche | maison | 74 m² | 3 | 1 515 m² | 90 000 € | 1 216 | avril 2025 |
| 8 rue de la Loire | maison | 97 m² | 4 | 114 m² | 163 500 € | 1 686 | février 2025 |
| 38 rue des Caves | maison | 40 m² | 2 | 179 m² | 35 000 € | 875 | janvier 2025 |
| 54 chemin de Racault | maison | 148 m² | 5 | 2 308 m² | 230 000 € | 1 554 | janvier 2025 |
| 2 chemin Haut de la Pile | maison | 95 m² | 5 | 929 m² | 235 000 € | 2 474 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Figuiers | maison | 70 m² | 2 | 100 m² | 114 110 € | 1 630 | novembre 2024 |
| 11 rue Nationale | maison | 258 m² | 9 | 1 675 m² | 570 000 € | 2 209 | novembre 2024 |
| 56 impasse des Lilas | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 192 000 € | 2 133 | octobre 2024 |
| 3 chemin de la Noisette | maison | 125 m² | 5 | 248 m² | 180 000 € | 1 440 | septembre 2024 |
| 486 route de Pernay | maison | 72 m² | 3 | 1 265 m² | 162 000 € | 2 250 | septembre 2024 |
| 449 rue des Blais | maison | 83 m² | 4 | 482 m² | 222 000 € | 2 675 | août 2024 |
| 2 impasse Alice Milliat | maison | 104 m² | 8 | 142 800 € | 1 373 | août 2024 | |
| 346 rue des Pervenches | maison | 64 m² | 3 | 634 m² | 156 750 € | 2 449 | août 2024 |
| 5 impasse des Pommiers | maison | 135 m² | 5 | 778 m² | 238 000 € | 1 763 | août 2024 |
| 9 rue de la Loire | maison | 88 m² | 5 | 925 m² | 315 000 € | 3 580 | juillet 2024 |
| 36 route de la Becellière | maison | 80 m² | 3 | 670 m² | 205 000 € | 2 563 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Ancienne Poste | maison | 110 m² | 4 | 340 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 23 route de Mazieres | maison | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 | juin 2024 | |
| 127 route des Étangs | maison | 110 m² | 5 | 626 m² | 240 000 € | 2 182 | juin 2024 |
| 6 allée du Pain | maison | 74 m² | 3 | 1 456 m² | 170 000 € | 2 297 | juin 2024 |
| 582 chemin Bas de la Pile | appartement | 87 m² | 3 | 140 000 € | 1 609 | juin 2024 | |
| 58 impasse des Myosotis | maison | 99 m² | 5 | 624 m² | 219 000 € | 2 212 | juin 2024 |
| 49 route de Roberges | maison | 70 m² | 2 | 1 413 m² | 260 300 € | 3 719 | mai 2024 |
| 4 impasse du Bourg Neuf | maison | 112 m² | 5 | 786 m² | 215 000 € | 1 920 | mai 2024 |
| 66 route de Roberges | maison | 73 m² | 4 | 873 m² | 95 000 € | 1 301 | mai 2024 |
| 7 rue Nationale | maison | 150 m² | 4 | 730 m² | 255 826 € | 1 706 | mai 2024 |
| 438 chemin Bas de la Pile | maison | 160 m² | 6 | 597 m² | 218 135 € | 1 363 | mai 2024 |
| 1 La Bertellerie | maison | 92 m² | 4 | 743 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2024 |
| 59 allée des Acacias | maison | 154 m² | 8 | 1 104 m² | 293 000 € | 1 903 | avril 2024 |
| 127 rue des Rimonières | maison | 90 m² | 4 | 948 m² | 192 000 € | 2 133 | avril 2024 |
| 4 chemin de la Noisette | maison | 51 m² | 3 | 144 m² | 93 000 € | 1 824 | avril 2024 |
| 8 impasse Marie Curie | maison | 156 m² | 7 | 764 m² | 320 000 € | 2 051 | avril 2024 |
| 4 impasse des Quarts | maison | 106 m² | 5 | 608 m² | 224 000 € | 2 113 | mars 2024 |
| 23 route de Mazieres | maison | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 | mars 2024 | |
| 5 rue Gabriel Fauré | maison | 97 m² | 5 | 475 m² | 234 000 € | 2 412 | mars 2024 |
| 18 rue de Tours | maison | 82 m² | 3 | 116 m² | 140 000 € | 1 707 | mars 2024 |
| 31 rue des Pervenches | maison | 122 m² | 5 | 571 m² | 195 000 € | 1 598 | février 2024 |
| 162 chemin des Gaudelines | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 207 000 € | 2 326 | février 2024 |
| 76 rue de Tours | maison | 118 m² | 5 | 373 m² | 110 000 € | 932 | février 2024 |
| 76 rue de Tours | maison | 118 m² | 5 | 373 m² | 130 000 € | 1 102 | février 2024 |
| 76 rue de Tours | maison | 118 m² | 5 | 373 m² | 110 000 € | 932 | février 2024 |
| 7 rue de la Roche | maison | 92 m² | 3 | 1 456 m² | 150 360 € | 1 634 | février 2024 |
| 52 rue de Tours | maison | 44 m² | 4 | 853 m² | 245 000 € | 5 568 | janvier 2024 |
| 12 route de Langeais | maison | 199 m² | 7 | 1 529 m² | 187 500 € | 942 | décembre 2023 |
| 7 route du Vieux Plessis | maison | 93 m² | 4 | 854 m² | 125 000 € | 1 344 | décembre 2023 |
| 65 route de Pernay | maison | 164 m² | 7 | 532 m² | 242 000 € | 1 476 | décembre 2023 |
| 80 chemin Paul-Louis Courier | maison | 45 m² | 3 | 189 m² | 166 000 € | 3 689 | novembre 2023 |
| 8 rue du Marquis d'Effiat | maison | 80 m² | 4 | 567 m² | 226 500 € | 2 831 | novembre 2023 |
| 20 route de Langeais | maison | 156 m² | 5 | 1 711 m² | 162 000 € | 1 038 | novembre 2023 |
| 121 La Vallandiere | maison | 298 m² | 10 | 14 750 m² | 1 100 280 € | 3 692 | octobre 2023 |
| 4 impasse Marie Curie | maison | 118 m² | 4 | 955 m² | 302 439 € | 2 563 | octobre 2023 |
| 3 rue Gabriel Fauré | maison | 98 m² | 4 | 455 m² | 250 000 € | 2 551 | octobre 2023 |
| 1 rue Hector Berlioz | maison | 70 m² | 3 | 306 m² | 190 000 € | 2 714 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Ancienne Poste | maison | 100 m² | 4 | 772 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 238 rue des Pervenches | maison | 94 m² | 4 | 550 m² | 218 650 € | 2 326 | août 2023 |
| 28 route de Roberges | maison | 131 m² | 5 | 670 m² | 292 000 € | 2 229 | août 2023 |
| 78 chemin Paul-Louis Courier | maison | 69 m² | 3 | 988 m² | 192 000 € | 2 783 | août 2023 |
| 349 rue des Rimonières | maison | 170 m² | 5 | 710 m² | 318 500 € | 1 874 | juillet 2023 |
| 16 impasse des Lilas | maison | 89 m² | 3 | 724 m² | 193 700 € | 2 176 | juillet 2023 |
| 10 rue du Château | maison | 72 m² | 2 | 256 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2023 |
| 8 rue Gabriel Fauré | maison | 94 m² | 4 | 455 m² | 240 600 € | 2 560 | juillet 2023 |
| 582 chemin Bas de la Pile | appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 | juillet 2023 | |
| 5001 chemin de l'Hermitage | maison | 77 m² | 3 | 1 238 m² | 249 000 € | 3 234 | juillet 2023 |
Autour de Cinq-Mars-la-Pile
Cinq-Mars-la-Pile est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Cinq-Mars-la-Pile appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Cinq-Mars-la-Pile touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villandry 2 158 €/m² 3,2 km
- La Chapelle-aux-Naux 1 383 €/m² 4,8 km
- Mazières-de-Touraine 2 027 €/m² 5,2 km
- Saint-Étienne-de-Chigny 1 982 €/m² 6,1 km
- Langeais 2 026 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Berthenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cinq-Mars-la-Pile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Savonnières 2 287 €/m² 7,8 km, 3 392 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 8,3 km, 3 438 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 9,4 km, 5 062 hab.
- Ballan-Miré 2 516 €/m² 11,0 km, 8 477 hab.
- Fondettes 2 865 €/m² 13,3 km, 10 954 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 13,3 km, 2 795 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Rounier
- site Natura 2000 La Loire de Candes Saint Martin à Mosnes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Crémille à 8,1 km, de Villandry à 8,9 km
- rivières Cher à 2,0 km, Breuil à 4,2 km
- site Natura 2000 Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire à 7,5 km
- île aux Bœufs à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cinq-Mars-la-Pile ?
- jan 5,8 %
- fév 5,3 %
- mars 7,8 %
- avr 5,8 %
- mai 9,2 %
- juin 13,1 %
- juil 15,5 %
- août 9,7 %
- sept 5,3 %
- oct 8,7 %
- nov 5,3 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 68 |
| 2022 | 2 438 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 229 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 082 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.