Prix de l'immobilier à Clénay
2 884€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clénay
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clénay est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clénay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Louvières | 109 m² | 5 | 277 000 € | juin 2025 | 2 541 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 120 m² | 6 | 417 800 € | février 2025 | 3 482 €/m² |
| 4 rue du Paquier | 124 m² | 5 | 371 000 € | mai 2021 | 3 295 €/m² |
| 29 route de Bretigny | 115 m² | 5 | 425 000 € | septembre 2021 | 4 070 €/m² |
| 15 rue du Moulin | 116 m² | 6 | 450 000 € | janvier 2025 | 3 879 €/m² |
| 2 rue des Chardons | 106 m² | 5 | 273 350 € | septembre 2024 | 2 758 €/m² |
| 2 impasse des Écureuils | 130 m² | 4 | 408 700 € | octobre 2025 | 3 144 €/m² |
| 1 impasse des Cottages de la Norge | 145 m² | 5 | 447 000 € | décembre 2024 | 3 297 €/m² |
| 2 chemin du Tertre | 109 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 373 €/m² |
| 3 impasse des Carres | 105 m² | 4 | 301 000 € | mai 2025 | 2 867 €/m² |
| 21 route de Marsannay-le-Bois | 127 m² | 7 | 348 800 € | septembre 2024 | 2 937 €/m² |
| 7 route de Marsannay-le-Bois | 104 m² | 6 | 335 810 € | février 2023 | 3 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 867 €/m² et 3 482 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clénay, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 893 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 004 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clénay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Clénay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Écureuils | maison | 130 m² | 4 | 785 m² | 408 700 € | 3 144 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Fontaine aux Lions | maison | 152 m² | 7 | 1 623 m² | 427 200 € | 2 811 | octobre 2025 |
| 18 rue des Chardons | maison | 167 m² | 6 | 833 m² | 480 000 € | 2 874 | septembre 2025 |
| 6 impasse des Louvières | maison | 109 m² | 5 | 800 m² | 277 000 € | 2 541 | juin 2025 |
| 3 impasse des Carres | maison | 105 m² | 4 | 2 221 m² | 301 000 € | 2 867 | mai 2025 |
| 42 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 266 200 € | 2 893 | mars 2025 |
| 9 rue du Moulin | maison | 120 m² | 6 | 825 m² | 417 800 € | 3 482 | février 2025 |
| 15 rue du Moulin | maison | 116 m² | 6 | 862 m² | 450 000 € | 3 879 | janvier 2025 |
| 1 impasse des Cottages de la Norge | maison | 145 m² | 5 | 491 m² | 447 000 € | 3 083 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Tertre | maison | 109 m² | 4 | 1 264 m² | 140 000 € | 1 284 | octobre 2024 |
| 2 rue des Chardons | maison | 106 m² | 5 | 1 998 m² | 273 350 € | 2 579 | septembre 2024 |
| 8 impasse des Carres | maison | 89 m² | 5 | 2 235 m² | 240 000 € | 2 697 | septembre 2024 |
| 21 route de Marsannay-le-Bois | maison | 127 m² | 7 | 764 m² | 348 800 € | 2 746 | septembre 2024 |
| 24 C grande Rue | maison | 253 m² | 7 | 578 m² | 552 150 € | 2 182 | décembre 2023 |
| 17 rue des Chardons | maison | 163 m² | 6 | 753 m² | 446 100 € | 2 737 | octobre 2023 |
| 6 impasse des Écureuils | maison | 164 m² | 5 | 410 m² | 523 000 € | 3 189 | juin 2023 |
| 1 impasse des Cottages de la Norge | maison | 270 m² | 9 | 155 000 € | 574 | mars 2023 | |
| 7 route de Marsannay-le-Bois | maison | 104 m² | 6 | 800 m² | 335 810 € | 3 229 | février 2023 |
| 66 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 469 m² | 289 000 € | 3 284 | décembre 2022 |
| 76 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 468 m² | 310 000 € | 3 100 | décembre 2022 |
| 3 rue des Louvières | maison | 90 m² | 5 | 806 m² | 349 000 € | 3 878 | avril 2022 |
| 72 bis grande Rue | maison | 163 m² | 5 | 930 m² | 150 000 € | 920 | avril 2022 |
| 7 rue des Dîmes | maison | 45 m² | 2 | 206 m² | 132 460 € | 2 944 | décembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 105 m² | 6 | 981 m² | 309 400 € | 2 947 | décembre 2021 |
| 24 C grande Rue | maison | 253 m² | 7 | 578 m² | 502 150 € | 1 985 | novembre 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 585 m² | 215 000 € | 2 560 | octobre 2021 |
| 29 route de Bretigny | maison | 115 m² | 5 | 802 m² | 425 000 € | 3 696 | septembre 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 190 m² | 5 | 1 061 m² | 384 350 € | 2 023 | août 2021 |
| 4 bis route de Marsannay-le-Bois | maison | 197 m² | 5 | 645 m² | 462 500 € | 2 348 | juillet 2021 |
| 4 rue du Paquier | maison | 124 m² | 5 | 825 m² | 371 000 € | 2 992 | mai 2021 |
| 34 route de Bretigny | maison | 164 m² | 5 | 1 407 m² | 465 000 € | 2 835 | mai 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 1 363 m² | 220 000 € | 2 619 | avril 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 215 m² | 6 | 8 822 m² | 400 000 € | 1 860 | janvier 2021 |
Autour de Clénay
Clénay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 28 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 31 km, plateau de Langres à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Clénay appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Clénay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bretigny 2 451 €/m² 2,1 km
- Saint-Julien 2 973 €/m² 2,6 km
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² 3,4 km
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Flacey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clénay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 6,3 km, 2 094 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 8,5 km, 7 544 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 9,8 km, 9 252 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 10,1 km, 8 971 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 10,4 km, 2 584 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 10,8 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 9,4 km
- forêts bois de Norges à 4,4 km, bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 4,4 km
- rivière Venelle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 737 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 697 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 884 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.