Les découpages autour de Colligis-Crandelain
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colligis-Crandelain est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colligis-Crandelain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Croix d'Hautemont | 100 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 615 €/m² |
| 24 Le Village | 99 m² | 5 | 70 000 € | mai 2022 | 620 €/m² |
| 6 rue Croix d'Hautemont | 112 m² | 5 | 135 000 € | août 2024 | 1 281 €/m² |
| 1 rue des Carrières | 100 m² | 6 | 85 000 € | octobre 2021 | 640 €/m² |
| rue de l'Abbé Georges Hénin | 123 m² | 5 | 171 000 € | septembre 2024 | 1 475 €/m² |
| 21 rue des Carrières | 88 m² | 4 | 94 800 € | juillet 2025 | 1 049 €/m² |
| 9 rue des Carrières | 121 m² | 6 | 202 750 € | janvier 2021 | 1 730 €/m² |
| 4 rue Victor Sucher | 124 m² | 3 | 60 584 € | octobre 2024 | 566 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Georges Hénin | 137 m² | 7 | 253 745 € | juin 2025 | 1 320 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Georges Hénin | 137 m² | 7 | 240 000 € | décembre 2022 | 1 202 €/m² |
| 15 rue des Carrières | 70 m² | 3 | 85 000 € | novembre 2023 | 867 €/m² |
| 1 rue Victor Sucher | 65 m² | 2 | 29 800 € | avril 2024 | 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 458 €/m² et 1 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Colligis-Crandelain
- Combien coûte le mètre carré à Colligis-Crandelain ?
- Le prix médian à Colligis-Crandelain est de 489 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 458 €/m² et 1 205 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colligis-Crandelain ?
- Les maisons vendues à Colligis-Crandelain ont un terrain médian de 1 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Colligis-Crandelain depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Carrières | maison | 88 m² | 4 | 1 407 m² | 94 800 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 4 bis rue Croix d'Hautemont | maison | 100 m² | 5 | 1 641 m² | 170 000 € | 1 700 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Abbé Georges Hénin | maison | 137 m² | 7 | 9 393 m² | 253 745 € | 1 852 | juin 2025 |
| 4 rue Victor Sucher | maison | 124 m² | 3 | 695 m² | 60 584 € | 489 | octobre 2024 |
| rue de l'Abbé Georges Hénin | maison | 123 m² | 5 | 611 m² | 171 000 € | 1 390 | septembre 2024 |
| 6 rue Croix d'Hautemont | maison | 112 m² | 5 | 798 m² | 135 000 € | 1 205 | août 2024 |
| 5 rue de l'Abbé Georges Hénin | maison | 52 m² | 3 | 338 m² | 15 000 € | 288 | juillet 2024 |
| 1 rue Victor Sucher | maison | 65 m² | 2 | 537 m² | 29 800 € | 458 | avril 2024 |
| 15 rue des Carrières | maison | 70 m² | 3 | 4 701 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2023 |
| 1 rue Haute | maison | 55 m² | 3 | 6 770 m² | 120 000 € | 2 182 | juin 2023 |
| 8 rue de l'Abbé Georges Hénin | maison | 137 m² | 7 | 9 393 m² | 240 000 € | 1 752 | décembre 2022 |
| 24 Le Village | maison | 99 m² | 5 | 1 928 m² | 70 000 € | 707 | mai 2022 |
| 1 rue des Carrières | maison | 100 m² | 6 | 3 633 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2021 |
| 9 rue des Carrières | maison | 121 m² | 6 | 690 m² | 202 750 € | 1 676 | janvier 2021 |
Autour de Colligis-Crandelain
Colligis-Crandelain est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 59 km.
L'aire dont elle dépend
Colligis-Crandelain appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Colligis-Crandelain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Braye-en-Laonnois 1 601 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Trucy, Pancy-Courtecon, Lierval, Chevregny, Monthenault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colligis-Crandelain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 10,2 km, 2 050 hab.
- Laon 1 136 €/m² 11,3 km, 24 220 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 12,6 km, 2 578 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 14,3 km, 2 472 hab.
- Braine 1 461 €/m² 15,0 km, 2 248 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 18,4 km, 5 850 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 6,5 km
- forêts bois de la Bovette à 5,7 km, de Vauclerc à 10 km
- lac de Chamouille à 3,3 km
- plateau de Californie à 11 km
- rivières Ardon à 7,9 km, Barentons à 11 km
- sites Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 9,4 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colligis-Crandelain ?
Les maisons vendues à Colligis-Crandelain ont un terrain médian de 1 524 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.