Prix de l'immobilier à Croisy
768€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Croisy
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croisy est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Croisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Village des Plumins | 86 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 171 €/m² |
| 3 impasse du Champ de la Bergère | 82 m² | 3 | 116 500 € | juillet 2023 | 1 579 €/m² |
| 1 route du Château d'Eau | 78 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2025 | 846 €/m² |
| 4 La Grande Chôme | 90 m² | 2 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 076 €/m² |
| 3 route de Germigny | 96 m² | 4 | 29 200 € | février 2021 | 346 €/m² |
| 54 Les Gerots | 96 m² | 6 | 65 000 € | septembre 2025 | 677 €/m² |
| 2 Le Bois Fargis | 60 m² | 3 | 28 500 € | août 2023 | 528 €/m² |
| 50 domaine du Coudray | 128 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 703 €/m² |
| 1 chemin du Paradis | 65 m² | 2 | 95 000 € | mars 2023 | 1 624 €/m² |
| 70 Le Grand Chafaud | 61 m² | 2 | 230 000 € | juin 2024 | 3 953 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 677 €/m² et 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Croisy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 domaine du Coudray | maison | 128 m² | 4 | 1 999 m² | 90 000 € | 703 | décembre 2025 |
| 42 Les Grillottes | maison | 220 m² | 6 | 1 570 m² | 128 000 € | 582 | novembre 2025 |
| 54 Les Gerots | maison | 96 m² | 6 | 895 m² | 65 000 € | 677 | septembre 2025 |
| 1 route du Château d'Eau | maison | 78 m² | 3 | 2 854 m² | 66 000 € | 846 | septembre 2025 |
| 6 Les Vevres | maison | 54 m² | 1 | 7 372 m² | 45 000 € | 833 | août 2025 |
| 2 Ferme de la Lourosse | maison | 185 m² | 7 | 4 218 m² | 157 500 € | 851 | juin 2025 |
| 70 Le Grand Chafaud | maison | 61 m² | 2 | 230 000 € | 3 770 | juin 2024 | |
| 2 Le Bois Fargis | maison | 60 m² | 3 | 1 513 m² | 28 500 € | 475 | août 2023 |
| 3 impasse du Champ de la Bergère | maison | 82 m² | 3 | 6 380 m² | 116 500 € | 1 421 | juillet 2023 |
| 1 chemin du Paradis | maison | 65 m² | 2 | 2 197 m² | 95 000 € | 1 462 | mars 2023 |
| 6 Village des Plumins | maison | 86 m² | 3 | 4 975 m² | 95 000 € | 1 105 | novembre 2022 |
| 41 Les Grandes Rouesses | maison | 144 m² | 5 | 971 m² | 155 000 € | 1 076 | février 2022 |
| 99 Les Rouesses Chapons | maison | 32 m² | 1 | 21 000 € | 656 | octobre 2021 | |
| 4 La Grande Chôme | maison | 90 m² | 2 | 14 414 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2021 |
| 5 La Grande Chôme | maison | 185 m² | 5 | 5 402 m² | 147 000 € | 795 | mars 2021 |
| 3 route de Germigny | maison | 96 m² | 4 | 849 m² | 29 200 € | 304 | février 2021 |
Autour de Croisy
Croisy est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Croisy appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Croisy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ourouer-les-Bourdelins 1 052 €/m² 3,1 km
- Germigny-l'Exempt 685 €/m² 4,2 km
- Flavigny 1 188 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ignol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 9,2 km, 3 151 hab.
- Sancoins 792 €/m² 13,8 km, 2 951 hab.
- Avord 1 406 €/m² 16,9 km, 2 909 hab.
- Marzy Nièvre 1 760 €/m² 21,1 km, 3 623 hab.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 21,3 km, 3 524 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 22,3 km, 3 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bourrain à 12 km
- rivières Liseron à 5,5 km, Liseron à 12 km
- sites Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 6,7 km, Site à chauves-souris de La Guerche-sur-l'Aubois à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.