Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crottes-en-Pithiverais

1 611€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 429 3 069 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Crottes-en-Pithiverais

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crottes-en-Pithiverais est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crottes-en-Pithiverais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 210 m² de terrain

128 500 € à 165 500 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 630 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crottes-en-Pithiverais, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 rue de d'Huy 88 m² 4 75 000 € septembre 2023 852 €/m²
4 rue de l'Église 103 m² 4 130 000 € mars 2021 1 408 €/m²
10 rue de Neuville 69 m² 4 119 000 € juillet 2023 1 725 €/m²
8 rue de l'Église 75 m² 3 234 300 € janvier 2023 3 124 €/m²
6 rue de l'Église 120 m² 4 176 350 € juillet 2023 1 470 €/m²
29 rue de la Mairie 72 m² 3 80 000 € décembre 2022 1 131 €/m²
31 rue de d'Huy 70 m² 3 100 000 € mai 2023 1 429 €/m²
20 rue de la Moinerie 130 m² 4 190 000 € avril 2021 1 630 €/m²
12 rue de la Mairie 67 m² 3 103 000 € mai 2022 1 565 €/m²
16 rue du Noisement 61 m² 3 111 400 € octobre 2024 1 838 €/m²
1 rue de la Mare des Saules 65 m² 2 199 500 € juillet 2023 3 069 €/m²
10 rue de d'Huy 62 m² 2 103 000 € juillet 2022 1 691 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 3 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Crottes-en-Pithiverais depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de la Mairie maison 172 m² 5 220 000 € 1 279 décembre 2025
2 rue de l'Église maison 143 m² 4 977 m² 122 000 € 853 août 2025
16 rue du Noisement maison 61 m² 3 952 m² 111 400 € 1 826 octobre 2024
23 rue de d'Huy maison 88 m² 4 930 m² 75 000 € 852 septembre 2023
1 rue de la Mare des Saules maison 65 m² 2 1 318 m² 199 500 € 3 069 juillet 2023
10 rue de Neuville maison 69 m² 4 1 923 m² 119 000 € 1 725 juillet 2023
6 rue de l'Église maison 120 m² 4 1 938 m² 176 350 € 1 470 juillet 2023
31 rue de d'Huy maison 70 m² 3 815 m² 100 000 € 1 429 mai 2023
9 rue de l'Église maison 190 m² 6 1 325 m² 306 000 € 1 611 janvier 2023
8 rue de l'Église maison 75 m² 3 2 477 m² 234 300 € 3 124 janvier 2023
29 rue de la Mairie maison 72 m² 3 557 m² 80 000 € 1 111 décembre 2022
10 rue de d'Huy maison 62 m² 2 700 m² 103 000 € 1 661 juillet 2022
12 rue de la Mairie maison 67 m² 3 625 m² 103 000 € 1 537 mai 2022
2 rue du Noisement maison 146 m² 5 1 847 m² 240 000 € 1 644 mars 2022
20 rue de la Moinerie maison 130 m² 4 1 207 m² 190 000 € 1 462 avril 2021
4 rue de l'Église maison 103 m² 4 130 000 € 1 262 mars 2021
33 rue de la Mairie maison 160 m² 7 1 645 m² 221 000 € 1 381 février 2021

Autour de Crottes-en-Pithiverais

Crottes-en-Pithiverais est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 14 km, Pithiverais à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Crottes-en-Pithiverais appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crottes-en-Pithiverais touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Attray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crottes-en-Pithiverais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 8,0 km, 2 084 hab.
  • Loury 1 983 €/m² 12,3 km, 2 616 hab.
  • Toury Eure-et-Loir 1 910 €/m² 12,9 km, 2 640 hab.
  • Chevilly 1 723 €/m² 15,6 km, 2 663 hab.
  • Dadonville 1 540 €/m² 15,6 km, 2 354 hab.
  • Pithiviers 1 425 €/m² 15,8 km, 8 856 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 187 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois d'Ozereau à 7,3 km, bois Guillaume à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.