Les découpages autour de Dombasle-en-Argonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dombasle-en-Argonne est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dombasle-en-Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 rue Nationale | 79 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 840 €/m² |
| 331 rue de la République | 84 m² | 3 | 85 000 € | juin 2024 | 874 €/m² |
| 88 rue Nationale | 79 m² | 4 | 36 000 € | mars 2022 | 605 €/m² |
| 65 rue Stanislas Havette | 74 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2025 | 1 609 €/m² |
| 50 rue Nationale | 95 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 274 €/m² |
| 43 rue Nationale | 86 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 1 063 €/m² |
| 18 rue Nationale | 90 m² | 3 | 129 000 € | mai 2023 | 1 015 €/m² |
| 80 place de l'Église | 67 m² | 3 | 90 000 € | février 2025 | 1 373 €/m² |
| 22 rue de Labour | 120 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2024 | 1 835 €/m² |
| 44 rue Saint Nicolas | 70 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2021 | 838 €/m² |
| 62 rue Saint Nicolas | 64 m² | 3 | 30 000 € | mars 2023 | 329 €/m² |
| 49 place de l'Église | 62 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2022 | 1 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 603 €/m² et 1 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dombasle-en-Argonne, une maison de moins de 70 m² se vend 988 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 597 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dombasle-en-Argonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dombasle-en-Argonne
- Combien coûte le mètre carré à Dombasle-en-Argonne ?
- Le prix médian à Dombasle-en-Argonne est de 681 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 603 €/m² et 1 608 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dombasle-en-Argonne ?
- Les maisons vendues à Dombasle-en-Argonne ont un terrain médian de 615 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Dombasle-en-Argonne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 rue Nationale | maison | 134 m² | 4 | 1 709 m² | 80 000 € | 597 | décembre 2025 |
| 65 rue Stanislas Havette | maison | 74 m² | 4 | 615 m² | 119 000 € | 1 608 | octobre 2025 |
| 88 rue Nationale | maison | 79 m² | 4 | 131 m² | 140 000 € | 1 772 | juin 2025 |
| 5 rue Nationale | maison | 195 m² | 7 | 1 390 m² | 117 500 € | 603 | juin 2025 |
| 183 rue de la Concorde | maison | 136 m² | 7 | 453 m² | 86 000 € | 632 | juin 2025 |
| 133 rue de la Concorde | maison | 47 m² | 2 | 1 060 m² | 32 000 € | 681 | juin 2025 |
| 80 place de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 435 m² | 90 000 € | 1 343 | février 2025 |
| 22 rue de Labour | maison | 120 m² | 4 | 195 000 € | 1 625 | octobre 2024 | |
| 331 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 2 450 m² | 85 000 € | 1 012 | juin 2024 |
| 66 rue de la République | maison | 123 m² | 5 | 569 m² | 64 960 € | 528 | février 2024 |
| 115 place de l'Église | maison | 190 m² | 5 | 653 m² | 260 000 € | 1 368 | décembre 2023 |
| 120 rue de Pamplume | maison | 49 m² | 2 | 1 597 m² | 188 600 € | 3 849 | septembre 2023 |
| 45 rue de la République | maison | 56 m² | 3 | 274 m² | 55 333 € | 988 | juin 2023 |
| 18 rue Nationale | maison | 90 m² | 3 | 295 m² | 129 000 € | 1 433 | mai 2023 |
| 140 rue Nationale | maison | 116 m² | 2 | 556 m² | 65 000 € | 560 | avril 2023 |
| 117 rue de la Libération | maison | 183 m² | 6 | 924 m² | 133 000 € | 727 | avril 2023 |
| 62 rue Saint Nicolas | maison | 64 m² | 3 | 570 m² | 30 000 € | 469 | mars 2023 |
| 28 rue de Pamplume | maison | 140 m² | 6 | 1 200 m² | 158 000 € | 1 129 | août 2022 |
| 49 place de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 409 m² | 58 000 € | 935 | juillet 2022 |
| 88 rue Nationale | maison | 79 m² | 4 | 131 m² | 36 000 € | 456 | mars 2022 |
| 44 rue Saint Nicolas | maison | 70 m² | 3 | 905 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 107 rue Nationale | maison | 61 m² | 2 | 220 m² | 71 500 € | 1 172 | juin 2021 |
| 50 rue Nationale | maison | 95 m² | 4 | 924 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2021 |
| 43 rue Nationale | maison | 86 m² | 3 | 1 256 m² | 80 000 € | 930 | avril 2021 |
Autour de Dombasle-en-Argonne
Dombasle-en-Argonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km. Le relief qui la borde : Argonne à 17 km, Verdunois à 19 km, Woëvre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Dombasle-en-Argonne appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Dombasle-en-Argonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sivry-la-Perche 977 €/m² 4,3 km
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Jouy-en-Argonne, Récicourt, Béthelainville, Brocourt-en-Argonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dombasle-en-Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 10,8 km, 3 172 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 11,9 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 15,1 km, 3 013 hab.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 20,2 km, 4 146 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Récicourt à 3,0 km, de Hesse à 6,3 km
- rivières Cousances à 8,7 km, Vadelaincourt à 12 km
- site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dombasle-en-Argonne ?
Les maisons vendues à Dombasle-en-Argonne ont un terrain médian de 615 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 988 €/m² | 7 |
| 2025 | 681 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.