Les découpages autour de Landrecourt-Lempire
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landrecourt-Lempire est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landrecourt-Lempire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Basse | 107 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2024 | 1 003 €/m² |
| 7 rue Briquette | 102 m² | 5 | 166 250 € | novembre 2025 | 1 658 €/m² |
| 23 rue Haute | 98 m² | 5 | 178 550 € | novembre 2025 | 1 802 €/m² |
| 1 bis rue du Franc Ban | 117 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2025 | 1 414 €/m² |
| 7 rue Briquette | 102 m² | 5 | 151 000 € | septembre 2022 | 1 745 €/m² |
| 36 grande Rue | 117 m² | 4 | 60 000 € | avril 2023 | 442 €/m² |
| 11 grande Rue | 88 m² | 5 | 175 000 € | avril 2025 | 1 989 €/m² |
| 8 rue Basse | 133 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2022 | 1 663 €/m² |
| 19 rue Basse | 72 m² | 3 | 99 000 € | janvier 2025 | 1 389 €/m² |
| 26 grande Rue | 77 m² | 2 | 40 000 € | janvier 2022 | 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 1 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Landrecourt-Lempire
- Combien coûte le mètre carré à Landrecourt-Lempire ?
- Le prix médian à Landrecourt-Lempire est de 1 630 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 410 €/m² et 1 822 €/m².
- Combien vaut le terrain à Landrecourt-Lempire ?
- Les maisons vendues à Landrecourt-Lempire ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Landrecourt-Lempire depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Haute | maison | 98 m² | 5 | 980 m² | 178 550 € | 1 822 | novembre 2025 |
| 7 rue Briquette | maison | 102 m² | 5 | 538 m² | 166 250 € | 1 630 | novembre 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 795 m² | 175 000 € | 1 989 | avril 2025 |
| 19 rue Basse | maison | 72 m² | 3 | 710 m² | 99 000 € | 1 375 | janvier 2025 |
| 1 bis rue du Franc Ban | maison | 117 m² | 4 | 765 m² | 165 000 € | 1 410 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pont | maison | 162 m² | 7 | 280 300 € | 1 730 | décembre 2024 | |
| 11 rue Basse | maison | 107 m² | 4 | 518 m² | 92 000 € | 860 | septembre 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 117 m² | 4 | 2 873 m² | 60 000 € | 513 | avril 2023 |
| 7 rue Briquette | maison | 102 m² | 5 | 538 m² | 151 000 € | 1 480 | septembre 2022 |
| 8 rue Basse | maison | 133 m² | 4 | 2 250 m² | 207 000 € | 1 556 | juillet 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 77 m² | 2 | 845 m² | 40 000 € | 519 | janvier 2022 |
| 18 rue Basse | maison | 55 m² | 2 | 1 305 m² | 72 000 € | 1 309 | décembre 2021 |
Autour de Landrecourt-Lempire
Landrecourt-Lempire est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 11 km, Woëvre à 25 km, Argonne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Landrecourt-Lempire appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Landrecourt-Lempire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² 2,5 km
- Belleray 1 780 €/m² 4,8 km
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² 5,8 km
- Verdun 1 312 €/m² 5,8 km
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Lemmes, Senoncourt-les-Maujouy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landrecourt-Lempire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 8,5 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 10,5 km, 3 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Huit Chevaux à 1,8 km, de Souilly à 7,3 km
- rivière Vadelaincourt à 5,2 km
- site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Landrecourt-Lempire ?
Les maisons vendues à Landrecourt-Lempire ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.