Les découpages autour d'Ambly-sur-Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambly-sur-Meuse est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambly-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 grande Rue | 100 m² | 4 | 49 000 € | mars 2024 | 481 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 408 €/m² |
| 24 grande Rue | 85 m² | 4 | 124 200 € | juillet 2025 | 1 191 €/m² |
| 7 rue de la Cour | 97 m² | 5 | 101 000 € | janvier 2022 | 1 049 €/m² |
| 2 rue de la Cour | 91 m² | 5 | 135 000 € | mai 2022 | 1 487 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 121 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 418 €/m² |
| 11 petite Rue | 80 m² | 3 | 153 000 € | janvier 2022 | 1 913 €/m² |
| 15 petite Rue | 125 m² | 4 | 43 500 € | août 2025 | 296 €/m² |
| 6 lotissement à l'Etrain | 114 m² | 5 | 194 750 € | février 2025 | 1 459 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 79 m² | 3 | 120 000 € | mai 2021 | 1 666 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 73 m² | 3 | 16 500 € | novembre 2022 | 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 413 €/m² et 1 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ambly-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Ambly-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Ambly-sur-Meuse est de 1 262 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 413 €/m² et 1 672 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambly-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Ambly-sur-Meuse ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Ambly-sur-Meuse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 petite Rue | maison | 125 m² | 4 | 557 m² | 43 500 € | 348 | août 2025 |
| 24 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 1 140 m² | 124 200 € | 1 461 | juillet 2025 |
| 6 lotissement à l'Etrain | maison | 114 m² | 5 | 704 m² | 194 750 € | 1 708 | février 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 465 m² | 49 000 € | 490 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 416 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 256 m² | 16 500 € | 226 | novembre 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 121 m² | 4 | 440 m² | 50 000 € | 413 | juillet 2022 |
| 26 rue des Tournesols | maison | 149 m² | 5 | 1 661 m² | 249 200 € | 1 672 | juin 2022 |
| 2 rue de la Cour | maison | 91 m² | 5 | 464 m² | 135 000 € | 1 484 | mai 2022 |
| 7 rue de la Cour | maison | 97 m² | 5 | 424 m² | 101 000 € | 1 041 | janvier 2022 |
| 11 petite Rue | maison | 80 m² | 3 | 486 m² | 153 000 € | 1 913 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 339 m² | 120 000 € | 1 519 | mai 2021 |
Autour de Ambly-sur-Meuse
Ambly-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 15 km, Woëvre à 20 km, Argonne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Ambly-sur-Meuse appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Ambly-sur-Meuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Troyon 509 €/m² 3,9 km
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Génicourt-sur-Meuse, Ranzières, Villers-sur-Meuse, Tilly-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambly-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verdun 1 312 €/m² 15,1 km, 16 890 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 16,8 km, 3 772 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 18,0 km, 3 013 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 18,6 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Trois Monts à 4,1 km, bois de Villers à 4,6 km
- rivières Rupt à 2,1 km, Creuë à 12 km
- site Natura 2000 La Meuse et ses annexes hydrauliques à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ambly-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Ambly-sur-Meuse ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.