Les découpages autour de Nixéville-Blercourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nixéville-Blercourt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nixéville-Blercourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Moulin | 112 m² | 5 | 109 000 € | juin 2025 | 970 €/m² |
| 1 rue du Pont | 106 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 632 €/m² |
| 19 route de Verdun | 106 m² | 4 | 209 000 € | décembre 2023 | 1 155 €/m² |
| 6 chemin des Six Frères | 89 m² | 5 | 199 000 € | octobre 2025 | 2 137 €/m² |
| 7 bis rue de la Grand | 98 m² | 4 | 122 000 € | octobre 2025 | 1 252 €/m² |
| 6 chemin des Six Frères | 89 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 186 €/m² |
| 5 rue du Lot de Mont Ville | 87 m² | 5 | 206 200 € | mars 2022 | 2 664 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 91 m² | 4 | 148 000 € | juin 2023 | 1 023 €/m² |
| 5 rue du Moulin Brûlé | 122 m² | 4 | 124 000 € | juin 2023 | 654 €/m² |
| 9001 rue de l'Église | 130 m² | 5 | 214 550 € | juillet 2021 | 2 014 €/m² |
| 2 voie du Bois | 141 m² | 5 | 139 000 € | juin 2025 | 1 035 €/m² |
| 10 chemin des Six Frères | 87 m² | 4 | 180 500 € | juillet 2024 | 2 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 2 236 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nixéville-Blercourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 879 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 016 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nixéville-Blercourt
- Combien coûte le mètre carré à Nixéville-Blercourt ?
- Le prix médian à Nixéville-Blercourt est de 1 185 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 986 €/m² et 2 236 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nixéville-Blercourt ?
- Les maisons vendues à Nixéville-Blercourt ont un terrain médian de 921 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Nixéville-Blercourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Six Frères | maison | 89 m² | 5 | 1 724 m² | 199 000 € | 2 236 | octobre 2025 |
| 7 bis rue de la Grand | maison | 98 m² | 4 | 855 m² | 122 000 € | 1 245 | octobre 2025 |
| 1 rue du Pont | maison | 106 m² | 4 | 1 016 m² | 280 000 € | 2 642 | octobre 2025 |
| 2 voie du Bois | maison | 141 m² | 5 | 281 m² | 139 000 € | 986 | juin 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 112 m² | 5 | 957 m² | 109 000 € | 973 | juin 2025 |
| 9 rue Haute du Pêche | maison | 145 m² | 4 | 658 m² | 163 000 € | 1 124 | avril 2025 |
| 2 bis rue de la Marjolaine | maison | 143 m² | 7 | 1 001 m² | 176 000 € | 1 231 | décembre 2024 |
| 10 chemin des Six Frères | maison | 87 m² | 4 | 921 m² | 180 500 € | 2 075 | juillet 2024 |
| 19 route de Verdun | maison | 106 m² | 4 | 2 280 m² | 209 000 € | 1 972 | décembre 2023 |
| 2 bis rue de l'Église | maison | 91 m² | 3 | 773 m² | 171 000 € | 1 879 | novembre 2023 |
| 1 voie du Bois | maison | 67 m² | 3 | 800 m² | 158 000 € | 2 358 | juillet 2023 |
| 5 rue du Moulin Brûlé | maison | 122 m² | 4 | 685 m² | 124 000 € | 1 016 | juin 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 954 m² | 148 000 € | 1 626 | juin 2023 |
| 6 chemin des Six Frères | maison | 89 m² | 5 | 1 724 m² | 100 000 € | 1 124 | octobre 2022 |
| 5 rue Haute | maison | 135 m² | 5 | 346 m² | 105 000 € | 778 | juillet 2022 |
| 2 voie du Bois | maison | 141 m² | 5 | 281 m² | 132 800 € | 942 | mai 2022 |
| 5 rue du Lot de Mont Ville | maison | 87 m² | 5 | 1 460 m² | 206 200 € | 2 370 | mars 2022 |
| 1 rue Basse du Pêche | maison | 134 m² | 6 | 417 m² | 160 000 € | 1 194 | octobre 2021 |
| 9001 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 1 414 m² | 214 550 € | 1 650 | juillet 2021 |
Autour de Nixéville-Blercourt
Nixéville-Blercourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 15 km, Argonne à 21 km, Woëvre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Nixéville-Blercourt appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
- Aubréville 860 €/m²
Les communes limitrophes
Nixéville-Blercourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² 2,7 km
- Sivry-la-Perche 977 €/m² 2,9 km
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² 5,8 km
- Verdun 1 312 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Jouy-en-Argonne, Brocourt-en-Argonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nixéville-Blercourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 9,1 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 12,8 km, 3 013 hab.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 23,5 km, 4 146 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Souhesmes à 5,4 km, bois des Huit Chevaux à 6,9 km
- rivière Vadelaincourt à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nixéville-Blercourt ?
Les maisons vendues à Nixéville-Blercourt ont un terrain médian de 921 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 879 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 185 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.