Prix de l'immobilier à Sommedieue
1 220€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sommedieue
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sommedieue est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sommedieue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Pilan | 86 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2024 | 1 390 €/m² |
| 11 rue Pierre Frantz | 91 m² | 4 | 138 000 € | juillet 2022 | 3 050 €/m² |
| 22 rue de Neuveville | 90 m² | 4 | 28 000 € | septembre 2021 | 321 €/m² |
| 38 rue de Dieue | 90 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2021 | 1 235 €/m² |
| 13 place de la Mairie | 85 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 2 487 €/m² |
| 37 rue Haute | 90 m² | 3 | 126 400 € | décembre 2023 | 1 802 €/m² |
| 5 rue de la Belle Helene | 79 m² | 4 | 74 000 € | janvier 2024 | 952 €/m² |
| 59 rue Haute | 102 m² | 4 | 122 100 € | décembre 2023 | 1 553 €/m² |
| 96 rue de Dieue | 95 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 058 €/m² |
| 75 rue Laude | 90 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 076 €/m² |
| 96 rue de Dieue | 95 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 375 €/m² |
| 17 rue Laude | 85 m² | 3 | 60 800 € | mai 2023 | 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 937 €/m² et 1 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommedieue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 068 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 617 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sommedieue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sommedieue
- Combien coûte le mètre carré à Sommedieue ?
- Le prix médian à Sommedieue est de 1 220 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 937 €/m² et 1 263 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sommedieue ?
- Les maisons vendues à Sommedieue ont un terrain médian de 464 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Sommedieue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Parc | appartement | 80 m² | 3 | 410 m² | 68 000 € | 850 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Belle Helene | maison | 134 m² | 5 | 1 050 m² | 145 000 € | 1 082 | septembre 2025 |
| 82 rue de Dieue | maison | 74 m² | 5 | 653 m² | 59 500 € | 804 | septembre 2025 |
| 16 petite Rue | maison | 106 m² | 5 | 265 m² | 70 000 € | 660 | août 2025 |
| 30 rue de Neuveville | maison | 121 m² | 3 | 276 m² | 39 000 € | 322 | juillet 2025 |
| 96 rue de Dieue | maison | 95 m² | 5 | 2 244 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2024 |
| 24 rue du Pilan | maison | 86 m² | 4 | 1 055 m² | 126 000 € | 1 465 | octobre 2024 |
| 17 ter rue de la Belle Helene | maison | 100 m² | 5 | 464 m² | 80 150 € | 802 | septembre 2024 |
| 11 rue de Mouilly | maison | 77 m² | 3 | 1 516 m² | 93 960 € | 1 220 | janvier 2024 |
| 5 rue de la Belle Helene | maison | 79 m² | 4 | 349 m² | 74 000 € | 937 | janvier 2024 |
| 59 rue Haute | maison | 102 m² | 4 | 475 m² | 122 100 € | 1 197 | décembre 2023 |
| 5 rue Pierre Frantz | maison | 155 m² | 5 | 1 668 m² | 85 000 € | 548 | décembre 2023 |
| 96 rue de Dieue | maison | 95 m² | 5 | 2 244 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2023 |
| 37 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 605 m² | 126 400 € | 1 404 | décembre 2023 |
| 57 rue Haute | maison | 131 m² | 4 | 485 m² | 159 000 € | 1 214 | novembre 2023 |
| 29 rue de Dieue | maison | 51 m² | 2 | 85 m² | 25 000 € | 490 | octobre 2023 |
| 20 rue sur l'Eau | maison | 98 m² | 5 | 145 m² | 92 000 € | 939 | juillet 2023 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 181 m² | 3 | 215 m² | 82 270 € | 455 | juin 2023 |
| 9 rue du Séjour | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 25 000 € | 500 | mai 2023 |
| 17 rue Laude | maison | 85 m² | 3 | 51 m² | 60 800 € | 715 | mai 2023 |
| 13 place de la Mairie | maison | 85 m² | 4 | 1 130 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 53 rue Haute | maison | 120 m² | 6 | 740 m² | 76 000 € | 633 | novembre 2022 |
| 24 rue Laude | maison | 125 m² | 4 | 329 m² | 61 000 € | 488 | septembre 2022 |
| 90 rue de Dieue | maison | 74 m² | 5 | 908 m² | 60 000 € | 811 | août 2022 |
| 11 rue Pierre Frantz | maison | 91 m² | 4 | 660 m² | 138 000 € | 1 516 | juillet 2022 |
| 31 rue Laude | maison | 201 m² | 4 | 1 685 m² | 112 700 € | 561 | mai 2022 |
| 18 rue Basse | maison | 49 m² | 3 | 80 m² | 16 000 € | 327 | mars 2022 |
| 16 rue de Neuveville | maison | 60 m² | 2 | 225 m² | 37 000 € | 617 | décembre 2021 |
| 21 rue de Dieue | maison | 60 m² | 3 | 125 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 38 rue du Pilan | maison | 88 m² | 5 | 686 m² | 128 000 € | 1 455 | octobre 2021 |
| 22 rue de Neuveville | maison | 90 m² | 4 | 225 m² | 28 000 € | 311 | septembre 2021 |
| 78 rue de Dieue | maison | 74 m² | 5 | 653 m² | 64 000 € | 865 | septembre 2021 |
| 26 rue de Dieue | maison | 66 m² | 3 | 455 m² | 96 850 € | 1 467 | août 2021 |
| 10 rue des Rogers | maison | 117 m² | 3 | 205 m² | 125 000 € | 1 068 | août 2021 |
| 38 rue de Dieue | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 116 000 € | 1 289 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Belle Helene | maison | 82 m² | 5 | 705 m² | 144 350 € | 1 760 | juillet 2021 |
| 11 rue Vozel Meou | maison | 80 m² | 3 | 779 m² | 148 000 € | 1 850 | mai 2021 |
| 11 rue Laude | maison | 97 m² | 3 | 300 m² | 35 000 € | 361 | mai 2021 |
| 20 rue Basse | maison | 50 m² | 3 | 150 m² | 32 000 € | 640 | avril 2021 |
| 141 rue de Dieue | maison | 100 m² | 5 | 680 m² | 169 000 € | 1 690 | février 2021 |
| 2 bis rue de la Ravauderie | maison | 121 m² | 4 | 420 m² | 177 000 € | 1 463 | janvier 2021 |
| 3 impasse des Pâtis Bas | maison | 97 m² | 5 | 335 m² | 139 000 € | 1 433 | janvier 2021 |
| 75 rue Laude | maison | 90 m² | 5 | 247 m² | 100 000 € | 1 111 | janvier 2021 |
| 8 rue Derrière la Salle des Fêtes | maison | 100 m² | 5 | 560 m² | 44 000 € | 440 | janvier 2021 |
Autour de Sommedieue
Sommedieue est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 6,7 km, Woëvre à 14 km, Argonne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sommedieue appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
- Aubréville 860 €/m²
Les communes limitrophes
Sommedieue touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² 4,0 km
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² 4,2 km
- Haudainville 1 588 €/m² 4,5 km
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Haudiomont, Châtillon-sous-les-Côtes, Génicourt-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommedieue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verdun 1 312 €/m² 9,9 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 10,8 km, 3 013 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 12,9 km, 3 172 hab.
- Étain 1 361 €/m² 17,5 km, 3 375 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 23,8 km, 3 772 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Amblonville à 4,2 km, bois des Trois Monts à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verdun à 11 km
- rivière Rupt à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sommedieue ?
Les maisons vendues à Sommedieue ont un terrain médian de 464 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 17 |
| 2022 | 597 €/m² | 6 |
| 2023 | 939 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 220 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.