Les découpages autour de Dugny-sur-Meuse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dugny-sur-Meuse est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dugny-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Dugny | 94 m² | 4 | 125 500 € | septembre 2024 | 1 501 €/m² |
| 6 route de Dugny | 94 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 649 €/m² |
| 10 rue des Lilas | 82 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 468 €/m² |
| 6 rue René Jacques | 85 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 416 €/m² |
| 68 route de Landrecourt | 89 m² | 5 | 161 000 € | juin 2025 | 1 808 €/m² |
| 6 route de Landrecourt | 80 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 2 020 €/m² |
| 8 rue des Tilleuls | 100 m² | 4 | 156 000 € | mai 2024 | 1 701 €/m² |
| 22 rue de Verdun | 93 m² | 5 | 156 000 € | juin 2024 | 1 867 €/m² |
| 15 rue René Jacques | 87 m² | 5 | 144 700 € | septembre 2024 | 1 881 €/m² |
| 10 rue de Saint Mihiel | 92 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2023 | 1 003 €/m² |
| 12 rue de Saint Mihiel | 80 m² | 4 | 152 000 € | avril 2022 | 2 305 €/m² |
| 3 rue René Jacques | 88 m² | 5 | 116 500 € | août 2022 | 1 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 150 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dugny-sur-Meuse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 629 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 857 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dugny-sur-Meuse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dugny-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Dugny-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Dugny-sur-Meuse est de 1 652 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 150 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dugny-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Dugny-sur-Meuse ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Dugny-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 bis rue des Prés | maison | 142 m² | 4 | 775 m² | 100 000 € | 704 | novembre 2025 |
| 13 rue Leon Lhoist | maison | 60 m² | 3 | 636 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 17 rue Raymond Parmentier | maison | 66 m² | 4 | 555 m² | 86 000 € | 1 303 | octobre 2025 |
| 16 rue des 4 Fours | appartement | 88 m² | 3 | 434 m² | 60 000 € | 682 | octobre 2025 |
| 6 route de Landrecourt | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Louviere | maison | 152 m² | 4 | 790 m² | 174 800 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 2 rue des Prés | maison | 83 m² | 2 | 330 m² | 95 000 € | 1 145 | juillet 2025 |
| 68 route de Landrecourt | maison | 89 m² | 5 | 648 m² | 161 000 € | 1 809 | juin 2025 |
| 1 rue de la Louviere | maison | 75 m² | 3 | 725 m² | 164 000 € | 2 187 | avril 2025 |
| 10 rue des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 604 m² | 120 000 € | 1 463 | avril 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 101 m² | 5 | 713 m² | 210 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 16 rue René Jacques | maison | 92 m² | 6 | 736 m² | 152 000 € | 1 652 | avril 2025 |
| 4 rue René Jacques | maison | 65 m² | 3 | 476 m² | 119 000 € | 1 831 | novembre 2024 |
| 6 rue des Prés | maison | 170 m² | 6 | 449 m² | 145 700 € | 857 | octobre 2024 |
| 15 rue René Jacques | maison | 87 m² | 5 | 659 m² | 144 700 € | 1 663 | septembre 2024 |
| 4 route de Dugny | maison | 94 m² | 4 | 722 m² | 125 500 € | 1 335 | septembre 2024 |
| 28 rue des Jardins | maison | 99 m² | 5 | 1 185 m² | 243 000 € | 2 455 | août 2024 |
| 10 rue de Verdun | maison | 50 m² | 1 | 425 m² | 46 000 € | 920 | juillet 2024 |
| 33 Cite Sainte Barbe | maison | 70 m² | 3 | 202 m² | 95 000 € | 1 357 | juillet 2024 |
| 48 rue Raymond Parmentier | maison | 65 m² | 2 | 820 m² | 62 125 € | 956 | juillet 2024 |
| 22 rue de Verdun | maison | 93 m² | 5 | 885 m² | 156 000 € | 1 677 | juin 2024 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 1 168 m² | 156 000 € | 1 560 | mai 2024 |
| 4 Cite Sainte Barbe | maison | 63 m² | 3 | 360 m² | 110 450 € | 1 753 | avril 2024 |
| 7 rue de Verdun | maison | 154 m² | 5 | 440 m² | 80 000 € | 519 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Amodiation | maison | 198 m² | 9 | 2 550 m² | 194 000 € | 980 | novembre 2023 |
| 10 rue de Saint Mihiel | maison | 92 m² | 3 | 350 m² | 80 000 € | 870 | octobre 2023 |
| 15 rue de Verdun | maison | 40 m² | 1 | 194 m² | 91 000 € | 2 275 | octobre 2023 |
| 3 rue Briquette | maison | 95 m² | 3 | 1 135 m² | 149 700 € | 1 576 | septembre 2023 |
| 7 bis rue de Verdun | maison | 118 m² | 5 | 218 m² | 144 200 € | 1 222 | septembre 2023 |
| 3 rue des Cytises | maison | 125 m² | 4 | 548 m² | 235 000 € | 1 880 | septembre 2023 |
| 6 route de Dugny | maison | 94 m² | 4 | 669 m² | 140 000 € | 1 489 | juillet 2023 |
| 50 route de Landrecourt | maison | 74 m² | 4 | 2 423 m² | 158 000 € | 2 135 | juin 2023 |
| 66 rue Raymond Parmentier | maison | 115 m² | 5 | 450 m² | 92 000 € | 800 | mai 2023 |
| 4 rue du Champ Ribon | maison | 109 m² | 5 | 746 m² | 223 000 € | 2 046 | avril 2023 |
| 6 rue René Jacques | maison | 85 m² | 4 | 776 m² | 110 000 € | 1 294 | avril 2023 |
| 37 Cite Sainte Barbe | maison | 63 m² | 3 | 501 m² | 76 000 € | 1 206 | novembre 2022 |
| 3 rue René Jacques | maison | 88 m² | 5 | 751 m² | 116 500 € | 1 324 | août 2022 |
| 20 rue des Vignes | maison | 108 m² | 5 | 990 m² | 220 000 € | 2 037 | août 2022 |
| 13 rue René Jacques | maison | 63 m² | 3 | 730 m² | 132 000 € | 2 095 | août 2022 |
| 6 rue de la Louviere | maison | 84 m² | 3 | 590 m² | 216 610 € | 2 579 | juin 2022 |
| 67 Cite Sainte Barbe | maison | 68 m² | 3 | 729 m² | 75 000 € | 1 103 | juin 2022 |
| 9017 route de Froidos | maison | 93 m² | 5 | 520 m² | 90 000 € | 968 | juin 2022 |
| 15 rue Louis Piquet | maison | 120 m² | 4 | 113 m² | 155 000 € | 1 292 | juin 2022 |
| 2 rue des Acacias | maison | 62 m² | 3 | 251 m² | 101 000 € | 1 629 | mai 2022 |
| 28 rue des Prés | maison | 133 m² | 7 | 1 686 m² | 185 000 € | 1 391 | mai 2022 |
| 8 rue Louis Piquet | maison | 192 m² | 5 | 468 m² | 79 800 € | 416 | avril 2022 |
| 12 rue de Saint Mihiel | maison | 80 m² | 4 | 873 m² | 152 000 € | 1 900 | avril 2022 |
| 11 rue des Acacias | maison | 112 m² | 5 | 619 m² | 80 000 € | 714 | mars 2022 |
| 7 D rue de Verdun | maison | 130 m² | 4 | 838 m² | 176 000 € | 1 354 | janvier 2022 |
| 13 rue Leon Lhoist | maison | 60 m² | 3 | 636 m² | 97 000 € | 1 617 | janvier 2022 |
| 6 rue de l'Amodiation | maison | 174 m² | 7 | 1 930 m² | 182 000 € | 1 046 | janvier 2022 |
| 15 rue de Verdun | maison | 40 m² | 1 | 194 m² | 83 000 € | 2 075 | décembre 2021 |
| 5 rue des Prés | maison | 74 m² | 3 | 782 m² | 141 000 € | 1 905 | août 2021 |
| 13 rue Raymond Parmentier | maison | 75 m² | 2 | 203 m² | 23 000 € | 307 | juin 2021 |
| 6 rue Raymond Parmentier | maison | 76 m² | 3 | 564 m² | 75 000 € | 987 | mars 2021 |
| 10 rue Eugene Français | maison | 74 m² | 4 | 605 m² | 111 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 15 rue Louis Piquet | maison | 120 m² | 4 | 113 m² | 105 000 € | 875 | janvier 2021 |
| 12 route de Landrecourt | maison | 112 m² | 5 | 995 m² | 204 250 € | 1 824 | janvier 2021 |
Autour de Dugny-sur-Meuse
Dugny-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 8,8 km, Woëvre à 22 km, Argonne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Dugny-sur-Meuse appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
- Aubréville 860 €/m²
Les communes limitrophes
Dugny-sur-Meuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² 2,5 km
- Belleray 1 780 €/m² 3,5 km
- Ancemont 982 €/m² 4,1 km
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² 5,1 km
- Haudainville 1 588 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Senoncourt-les-Maujouy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dugny-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verdun 1 312 €/m² 5,1 km, 16 890 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 8,4 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 9,3 km, 3 013 hab.
- Étain 1 361 €/m² 23,5 km, 3 375 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Huit Chevaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Souilly à 8,0 km, bois de Villers à 8,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verdun à 12 km
- rivière Vadelaincourt à 7,3 km
- site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dugny-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Dugny-sur-Meuse ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 489 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 459 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.