Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rupt-en-Woëvre

1 647€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 825 1 804 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Rupt-en-Woëvre

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rupt-en-Woëvre est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rupt-en-Woëvre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

59 000 € à 136 500 €

médiane des comparables 87 000 €, soit 827 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Rupt-en-Woëvre, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de Nacrillion 101 m² 4 132 000 € mai 2021 1 299 €/m²
5 rue de l'Église 113 m² 4 61 200 € octobre 2022 560 €/m²
5 rue Chaude 96 m² 4 81 000 € juillet 2023 876 €/m²
29 rue de la Digue 117 m² 4 62 000 € novembre 2025 498 €/m²
3 bis rue Chaude 106 m² 3 86 000 € juin 2025 702 €/m²
7 rue de la Vigne 102 m² 3 184 000 € juin 2022 1 756 €/m²
7 rue de l'Église 100 m² 3 25 000 € septembre 2023 286 €/m²
3 rue des Écoles 128 m² 5 110 000 € juin 2024 827 €/m²
7 rue des Tilleuls 85 m² 3 140 000 € août 2022 1 626 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Rupt-en-Woëvre

Combien coûte le mètre carré à Rupt-en-Woëvre ?
Le prix médian à Rupt-en-Woëvre est de 1 647 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 804 €/m².
Combien vaut le terrain à Rupt-en-Woëvre ?
Les maisons vendues à Rupt-en-Woëvre ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rupt-en-Woëvre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
29 rue de la Digue maison 117 m² 4 110 m² 62 000 € 530 novembre 2025
3 bis rue Chaude maison 106 m² 3 606 m² 86 000 € 811 juin 2025
8 grande Rue maison 66 m² 2 274 m² 84 550 € 1 281 novembre 2024
3 rue des Écoles maison 128 m² 5 746 m² 110 000 € 859 juin 2024
18 rue de la Digue maison 270 m² 5 610 m² 99 000 € 367 avril 2024
7 rue de l'Église maison 100 m² 3 262 m² 25 000 € 250 septembre 2023
5 rue Chaude maison 96 m² 4 264 m² 81 000 € 844 juillet 2023
5 rue de l'Église maison 113 m² 4 421 m² 61 200 € 542 octobre 2022
16 rue de la Digue maison 200 m² 7 1 486 m² 165 000 € 825 octobre 2022
1 rue de Fresnes maison 62 m² 2 1 100 m² 130 000 € 2 097 août 2022
7 rue des Tilleuls maison 85 m² 3 775 m² 140 000 € 1 647 août 2022
7 rue de la Vigne maison 102 m² 3 1 061 m² 184 000 € 1 804 juin 2022
21 rue de la Digue maison 165 m² 6 478 m² 38 050 € 231 juin 2021
2 rue de Nacrillion maison 101 m² 4 1 596 m² 132 000 € 1 307 mai 2021
8 grande Rue maison 66 m² 2 274 m² 57 000 € 864 février 2021
17 grande Rue maison 200 m² 7 1 286 m² 160 000 € 800 janvier 2021

Autour de Rupt-en-Woëvre

Rupt-en-Woëvre est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 11 km, Woëvre à 15 km, Argonne à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Rupt-en-Woëvre appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rupt-en-Woëvre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouilly, Ranzières, Génicourt-sur-Meuse, Haudiomont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rupt-en-Woëvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Verdun 1 312 €/m² 13,3 km, 16 890 hab.
  • Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 14,7 km, 3 013 hab.
  • Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 16,5 km, 3 172 hab.
  • Saint-Mihiel 610 €/m² 19,8 km, 3 772 hab.
  • Étain 1 361 €/m² 19,9 km, 3 375 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois des Trois Monts

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Amblonville à 2,8 km, bois des Cores à 4,0 km
  • rivière Rupt à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Rupt-en-Woëvre ?

Les maisons vendues à Rupt-en-Woëvre ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.