Prix de l'immobilier à Nubécourt
1 064€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nubécourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nubécourt est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nubécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Bar | 114 m² | 4 | 142 500 € | juillet 2024 | 1 246 €/m² |
| 22 grande Rue | 110 m² | 4 | 62 000 € | mars 2022 | 658 €/m² |
| 14 rue Raymond Poincare | 106 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2022 | 766 €/m² |
| 9 route de Verdun | 109 m² | 3 | 116 000 € | septembre 2024 | 1 047 €/m² |
| 16 grande Rue | 99 m² | 4 | 108 000 € | août 2023 | 1 204 €/m² |
| 9 rue Antoine Tixier | 128 m² | 4 | 120 679 € | mai 2024 | 875 €/m² |
| 9 rue Antoine Tixier | 128 m² | 4 | 65 819 € | mai 2024 | 446 €/m² |
| 16 grande Rue | 99 m² | 4 | 68 000 € | avril 2021 | 1 209 €/m² |
| 14 grande Rue | 94 m² | 4 | 150 525 € | décembre 2022 | 1 680 €/m² |
| 4 ter route de Verdun | 98 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 496 €/m² |
| 1 rue Germain Guérard | 92 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2024 | 938 €/m² |
| 18 grande Rue | 94 m² | 5 | 80 000 € | juin 2022 | 946 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nubécourt, une maison de 90 à 110 m² se vend 966 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 724 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nubécourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nubécourt
- Combien coûte le mètre carré à Nubécourt ?
- Le prix médian à Nubécourt est de 1 064 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 846 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nubécourt ?
- Les maisons vendues à Nubécourt ont un terrain médian de 1 234 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Nubécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Bar | maison | 149 m² | 5 | 1 520 m² | 130 000 € | 872 | juin 2025 |
| 18 rue Raymond Poincare | maison | 67 m² | 2 | 320 m² | 35 000 € | 522 | mars 2025 |
| 1 rue Germain Guérard | maison | 92 m² | 3 | 3 008 m² | 105 000 € | 1 141 | octobre 2024 |
| 4 rue Raymond Poincare | maison | 180 m² | 6 | 1 291 m² | 152 260 € | 846 | septembre 2024 |
| 9 route de Verdun | maison | 109 m² | 3 | 1 466 m² | 116 000 € | 1 064 | septembre 2024 |
| 2 route de Bar | maison | 114 m² | 4 | 1 335 m² | 142 500 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 7 rue Clamardelle | maison | 57 m² | 2 | 885 m² | 74 500 € | 1 307 | juillet 2024 |
| 9 rue Antoine Tixier | maison | 128 m² | 4 | 2 089 m² | 120 679 € | 943 | mai 2024 |
| 9 rue Antoine Tixier | maison | 128 m² | 4 | 2 089 m² | 65 819 € | 514 | mai 2024 |
| 16 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 440 m² | 108 000 € | 1 091 | août 2023 |
| 4 rue Raymond Poincare | maison | 180 m² | 6 | 1 291 m² | 130 375 € | 724 | juin 2023 |
| 14 rue Raymond Poincare | maison | 106 m² | 4 | 1 178 m² | 78 000 € | 736 | décembre 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 962 m² | 150 525 € | 1 601 | décembre 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 668 m² | 80 000 € | 851 | juin 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 500 m² | 62 000 € | 564 | mars 2022 |
| 5 rue de la Basse Cour | maison | 170 m² | 4 | 1 767 m² | 50 000 € | 294 | décembre 2021 |
| 4 ter route de Verdun | maison | 98 m² | 3 | 402 m² | 85 000 € | 867 | décembre 2021 |
| 7 ruelle Mathieu | maison | 120 m² | 7 | 1 065 m² | 91 100 € | 759 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Basse Cour | maison | 151 m² | 5 | 3 361 m² | 95 000 € | 629 | juillet 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 440 m² | 68 000 € | 687 | avril 2021 |
Autour de Nubécourt
Nubécourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km. Le relief qui la borde : Argonne à 22 km, Verdunois à 26 km, Woëvre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Nubécourt appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Nubécourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beausite 791 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Autrécourt-sur-Aire, Saint-André-en-Barrois, Èvres, Ippécourt, Foucaucourt-sur-Thabas, Pretz-en-Argonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nubécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 19,6 km, 4 146 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 20,4 km, 16 890 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 22,0 km, 3 172 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 24,7 km, 2 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Dahaie à 5,3 km, bois de Souhesmes à 7,7 km
- rivière Vadelaincourt à 10 km
- site Natura 2000 Forêt domaniale de Beaulieu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nubécourt ?
Les maisons vendues à Nubécourt ont un terrain médian de 1 234 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 064 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.