Prix de l'immobilier à Bonzée
1 016€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bonzée
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonzée est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonzée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Paradis | 113 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 821 €/m² |
| 26 rue Saint Brice | 120 m² | 5 | 113 000 € | mai 2021 | 910 €/m² |
| 14 rue Saint Brice | 141 m² | 4 | 156 335 € | octobre 2024 | 817 €/m² |
| 2 place du Mays la Ville | 132 m² | 5 | 151 595 € | juillet 2025 | 967 €/m² |
| 3 rue Villers sous Bonchamps | 120 m² | 2 | 111 300 € | mars 2022 | 888 €/m² |
| 13 bis rue du Moulin aux Champs | 133 m² | 5 | 213 250 € | août 2021 | 1 614 €/m² |
| 5 rue Chaude | 151 m² | 4 | 202 420 € | avril 2023 | 1 207 €/m² |
| 5 rue de Lavaux | 146 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2024 | 692 €/m² |
| 5 rue du Foyer | 93 m² | 3 | 125 000 € | août 2024 | 1 207 €/m² |
| 4 rue Chaude | 89 m² | 5 | 123 620 € | décembre 2023 | 1 338 €/m² |
| 4 rue du Moulin aux Champs | 86 m² | 3 | 165 000 € | mars 2022 | 1 518 €/m² |
| 22 rue Saint Brice | 91 m² | 2 | 37 790 € | décembre 2021 | 416 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonzée, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 018 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 016 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bonzée
- Combien coûte le mètre carré à Bonzée ?
- Le prix médian à Bonzée est de 1 016 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 942 €/m² et 1 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonzée ?
- Les maisons vendues à Bonzée ont un terrain médian de 1 125 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bonzée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Paradis | maison | 113 m² | 4 | 1 025 m² | 115 000 € | 1 018 | octobre 2025 |
| 2 place du Mays la Ville | maison | 132 m² | 5 | 385 m² | 151 595 € | 1 148 | juillet 2025 |
| 5 rue de Lavaux | maison | 146 m² | 5 | 940 m² | 110 000 € | 753 | novembre 2024 |
| 14 rue Saint Brice | maison | 141 m² | 4 | 3 753 m² | 156 335 € | 1 109 | octobre 2024 |
| 5 rue du Foyer | maison | 93 m² | 3 | 1 180 m² | 125 000 € | 1 344 | août 2024 |
| 20 rue Géricote | maison | 60 m² | 3 | 982 m² | 50 000 € | 833 | mars 2024 |
| 4 rue Chaude | maison | 89 m² | 5 | 560 m² | 123 620 € | 1 389 | décembre 2023 |
| 13 rue Géricote | maison | 75 m² | 3 | 535 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2023 |
| 5 rue Chaude | maison | 151 m² | 4 | 1 470 m² | 202 420 € | 1 341 | avril 2023 |
| 1 rue Froide | maison | 189 m² | 5 | 2 035 m² | 185 880 € | 983 | mars 2022 |
| 3 rue Villers sous Bonchamps | maison | 120 m² | 2 | 770 m² | 111 300 € | 928 | mars 2022 |
| 4 rue du Moulin aux Champs | maison | 86 m² | 3 | 3 312 m² | 165 000 € | 1 919 | mars 2022 |
| 22 rue Saint Brice | maison | 91 m² | 2 | 1 125 m² | 37 790 € | 415 | décembre 2021 |
| 13 bis rue du Moulin aux Champs | maison | 133 m² | 5 | 1 001 m² | 213 250 € | 1 603 | août 2021 |
| 5 rue Géricote | maison | 181 m² | 8 | 1 360 m² | 183 860 € | 1 016 | juillet 2021 |
| 10 rue Froide | maison | 65 m² | 2 | 1 745 m² | 140 700 € | 2 165 | juin 2021 |
| 26 rue Saint Brice | maison | 120 m² | 5 | 1 475 m² | 113 000 € | 942 | mai 2021 |
Autour de Bonzée
Bonzée est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 8,6 km, Verdunois à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Bonzée appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Bonzée touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresnes-en-Woëvre 1 316 €/m² 5,0 km
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Les Éparges, Trésauvaux, Haudiomont, Manheulles, Mouilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonzée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étain 1 361 €/m² 15,2 km, 3 375 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 16,0 km, 3 013 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 16,3 km, 16 890 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 19,0 km, 3 172 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 21,7 km, 3 772 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 21,9 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Amblonville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Haut à 2,1 km, bois des Cores à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonzée ?
Les maisons vendues à Bonzée ont un terrain médian de 1 125 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.