Les découpages autour de Dieue-sur-Meuse
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dieue-sur-Meuse est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dieue-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Mérovingiens | 90 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 389 €/m² |
| 8 rue du Commandant Noiret | 90 m² | 4 | 180 000 € | août 2025 | 1 970 €/m² |
| 4 rue de la Meuse | 92 m² | 4 | 70 000 € | juin 2024 | 661 €/m² |
| 9142 rue des Bleuets | 92 m² | 4 | 171 000 € | avril 2023 | 2 037 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 90 m² | 4 | 194 000 € | juin 2021 | 2 018 €/m² |
| 27 rue des Mérovingiens | 83 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 689 €/m² |
| 28 rue du Four | 96 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2023 | 750 €/m² |
| 16 rue des Bleuets | 98 m² | 4 | 173 000 € | avril 2024 | 1 457 €/m² |
| 10 rue du Monument | 100 m² | 4 | 139 000 € | mai 2025 | 1 427 €/m² |
| 5 rue des Rosiers | 84 m² | 4 | 151 700 € | avril 2023 | 2 006 €/m² |
| 5 rue des Carolingiens | 93 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2021 | 1 861 €/m² |
| 5 rue Montant Raies | 88 m² | 5 | 154 000 € | décembre 2025 | 1 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2022 et 2025, passant de 1 305 €/m² à 1 388 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 122 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dieue-sur-Meuse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 428 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 302 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dieue-sur-Meuse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dieue-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Dieue-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Dieue-sur-Meuse est de 1 388 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 122 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dieue-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Dieue-sur-Meuse ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Dieue-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Avotoux | maison | 78 m² | 3 | 258 m² | 125 750 € | 1 612 | décembre 2025 |
| 24 rue de la Victoire | maison | 106 m² | 5 | 411 m² | 102 900 € | 971 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Victoire | maison | 100 m² | 3 | 725 m² | 83 500 € | 835 | décembre 2025 |
| 5 rue Montant Raies | maison | 88 m² | 5 | 681 m² | 154 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 7 rue des Mérovingiens | maison | 90 m² | 4 | 590 m² | 215 000 € | 2 389 | novembre 2025 |
| 12 rue du Four | maison | 121 m² | 5 | 520 m² | 275 000 € | 2 273 | septembre 2025 |
| 15 rue du Rattentout | maison | 86 m² | 3 | 430 m² | 65 000 € | 756 | août 2025 |
| 8 rue du Commandant Noiret | maison | 90 m² | 4 | 835 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 12 rue des Bouvreuils | maison | 160 m² | 7 | 557 m² | 190 000 € | 1 188 | août 2025 |
| 9101 rue des Écoles | maison | 67 m² | 3 | 474 m² | 155 000 € | 2 313 | juin 2025 |
| 10 rue du Monument | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 139 000 € | 1 390 | mai 2025 |
| 11 rue des Sapins | maison | 98 m² | 5 | 743 m² | 110 000 € | 1 122 | mai 2025 |
| 3 rue du Rattentout | maison | 154 m² | 6 | 2 797 m² | 175 000 € | 1 136 | avril 2025 |
| 2 rue des Tuileries | maison | 85 m² | 5 | 687 m² | 115 000 € | 1 353 | mars 2025 |
| 12 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 315 m² | 118 000 € | 1 388 | janvier 2025 |
| 27 rue des Mérovingiens | maison | 83 m² | 4 | 755 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2024 |
| 1 rue des Tuileries | maison | 78 m² | 4 | 895 m² | 50 000 € | 641 | octobre 2024 |
| 5 rue des Tuileries | maison | 80 m² | 5 | 381 m² | 169 900 € | 2 124 | septembre 2024 |
| 17 rue des Sapins | maison | 71 m² | 4 | 465 m² | 113 000 € | 1 592 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Meuse | maison | 92 m² | 4 | 322 m² | 70 000 € | 761 | juin 2024 |
| 81 rue du Rattentout | maison | 64 m² | 3 | 1 080 m² | 60 000 € | 938 | mai 2024 |
| 16 rue Haute | maison | 120 m² | 4 | 995 m² | 276 500 € | 2 304 | mai 2024 |
| 11 rue des Bouvreuils | maison | 91 m² | 5 | 640 m² | 156 000 € | 1 714 | mai 2024 |
| 16 rue des Bleuets | maison | 98 m² | 4 | 750 m² | 173 000 € | 1 765 | avril 2024 |
| 3 rue des Sapins | maison | 91 m² | 5 | 615 m² | 147 000 € | 1 615 | février 2024 |
| 22 rue des Sapins | maison | 84 m² | 5 | 463 m² | 148 000 € | 1 762 | janvier 2024 |
| 2 quai de Londrès | maison | 110 m² | 4 | 660 m² | 123 700 € | 1 125 | janvier 2024 |
| 6 rue du Monument | maison | 178 m² | 6 | 410 m² | 75 000 € | 421 | octobre 2023 |
| 28 rue du Four | maison | 96 m² | 4 | 108 m² | 60 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Meuse | maison | 127 m² | 4 | 320 m² | 148 000 € | 1 165 | septembre 2023 |
| 6 rue des Cytises | maison | 150 m² | 6 | 598 m² | 195 000 € | 1 300 | septembre 2023 |
| 17 chemin des Carrières | maison | 161 m² | 7 | 1 654 m² | 266 000 € | 1 652 | août 2023 |
| 80 rue du Rattentout | maison | 108 m² | 5 | 818 m² | 244 230 € | 2 261 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Victoire | maison | 162 m² | 5 | 783 m² | 229 400 € | 1 416 | juillet 2023 |
| 6 rue des Tulipes | maison | 74 m² | 5 | 484 m² | 90 000 € | 1 216 | juin 2023 |
| 51 rue du Rattentout | maison | 165 m² | 5 | 1 051 m² | 227 000 € | 1 376 | juin 2023 |
| 9002 rue du Château | maison | 170 m² | 8 | 360 m² | 85 000 € | 500 | avril 2023 |
| 9142 rue des Bleuets | maison | 92 m² | 4 | 692 m² | 171 000 € | 1 859 | avril 2023 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 84 m² | 4 | 496 m² | 151 700 € | 1 806 | avril 2023 |
| 26 rue de la Victoire | maison | 87 m² | 3 | 182 m² | 59 000 € | 678 | février 2023 |
| 12 rue du Rattentout | maison | 135 m² | 5 | 610 m² | 110 700 € | 820 | janvier 2023 |
| 22 rue Montant Raies | maison | 93 m² | 6 | 509 m² | 169 500 € | 1 823 | décembre 2022 |
| 18 rue de la Coupelle | maison | 78 m² | 4 | 190 m² | 103 000 € | 1 321 | novembre 2022 |
| 1 impasse de la Dieue | maison | 222 m² | 8 | 640 m² | 70 000 € | 315 | octobre 2022 |
| 1 impasse de Lorraine | maison | 86 m² | 5 | 1 094 m² | 208 000 € | 2 419 | octobre 2022 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 119 m² | 4 | 340 m² | 139 000 € | 1 168 | octobre 2022 |
| 20 rue des Sapins | maison | 84 m² | 5 | 505 m² | 166 000 € | 1 976 | septembre 2022 |
| 40 rue des Avotoux | maison | 82 m² | 4 | 367 m² | 100 000 € | 1 220 | septembre 2022 |
| 62 rue du Rattentout | maison | 181 m² | 7 | 1 810 m² | 278 000 € | 1 536 | août 2022 |
| 22 rue de la Coupelle | maison | 78 m² | 4 | 196 m² | 89 000 € | 1 141 | août 2022 |
| 16 rue du Four | maison | 88 m² | 3 | 160 m² | 24 000 € | 273 | juillet 2022 |
| 16 rue du Four | maison | 32 m² | 2 | 175 m² | 24 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 45 rue des Avotoux | maison | 103 m² | 6 | 647 m² | 165 000 € | 1 602 | juillet 2022 |
| 9 rue des Tulipes | maison | 78 m² | 5 | 499 m² | 88 000 € | 1 128 | juillet 2022 |
| 36 rue du Rattentout | maison | 74 m² | 3 | 572 m² | 139 000 € | 1 878 | mai 2022 |
| 20 rue de la Clouere | maison | 60 m² | 3 | 1 100 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 1 rue du Monument | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 95 000 € | 1 118 | février 2022 |
| 13 rue de la Victoire | maison | 162 m² | 5 | 783 m² | 211 400 € | 1 305 | janvier 2022 |
| 1 rue du Four | maison | 113 m² | 5 | 156 m² | 60 000 € | 531 | décembre 2021 |
| 30 rue du Moulin | maison | 62 m² | 2 | 851 m² | 96 480 € | 1 556 | novembre 2021 |
| 5 rue des Carolingiens | maison | 93 m² | 4 | 700 m² | 185 000 € | 1 989 | novembre 2021 |
| 19 rue des Bleuets | maison | 115 m² | 5 | 800 m² | 224 000 € | 1 948 | septembre 2021 |
| 1 impasse de la Potence | maison | 78 m² | 4 | 235 m² | 110 000 € | 1 410 | septembre 2021 |
| 6 rue du Moulin | maison | 50 m² | 2 | 112 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Meuse | maison | 289 m² | 8 | 930 m² | 330 100 € | 1 142 | juillet 2021 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 90 m² | 4 | 693 m² | 194 000 € | 2 156 | juin 2021 |
| 18 rue de la Coupelle | maison | 78 m² | 4 | 190 m² | 120 000 € | 1 538 | avril 2021 |
| 10 rue des Cytises | maison | 116 m² | 7 | 697 m² | 163 000 € | 1 405 | mars 2021 |
Autour de Dieue-sur-Meuse
Dieue-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 8,7 km, Woëvre à 18 km, Argonne à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Dieue-sur-Meuse appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
- Aubréville 860 €/m²
Les communes limitrophes
Dieue-sur-Meuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ancemont 982 €/m² 3,9 km
- Sommedieue 1 220 €/m² 4,2 km
- Les Monthairons 930 €/m² 4,9 km
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² 5,1 km
- Haudainville 1 588 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Génicourt-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dieue-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verdun 1 312 €/m² 8,8 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 11,4 km, 3 013 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 12,2 km, 3 172 hab.
- Étain 1 361 €/m² 21,5 km, 3 375 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 23,1 km, 3 772 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Trois Monts à 6,0 km, bois des Huit Chevaux à 6,7 km
- rivières Rupt à 8,7 km, Vadelaincourt à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dieue-sur-Meuse ?
- jan 7,4 %
- fév 4,4 %
- mars 4,4 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 7,4 %
- juil 11,8 %
- août 8,8 %
- sept 14,7 %
- oct 8,8 %
- nov 5,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dieue-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Dieue-sur-Meuse ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 305 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 258 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 665 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 388 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.