Les découpages autour de Thierville-sur-Meuse
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thierville-sur-Meuse est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thierville-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 bis Av P Goubet et Jean Van Heeghe | 95 m² | 4 | 184 250 € | septembre 2025 | 1 954 €/m² |
| 3 allée des Fauvettes | 96 m² | 4 | 223 500 € | avril 2025 | 2 264 €/m² |
| 4 rue des Primevères | 94 m² | 4 | 204 250 € | mai 2024 | 2 950 €/m² |
| 32 rue des Preux | 89 m² | 4 | 92 000 € | juillet 2025 | 1 051 €/m² |
| 17 rue des Colibris | 96 m² | 4 | 166 000 € | octobre 2021 | 2 154 €/m² |
| 17 rue des Glycines | 97 m² | 4 | 189 700 € | novembre 2021 | 2 466 €/m² |
| 7 rue des Violettes | 99 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 653 €/m² |
| 7 rue Henry Somnard | 90 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 841 €/m² |
| 3 rue Louis Bossu | 90 m² | 4 | 241 000 € | juin 2022 | 3 099 €/m² |
| 6 rue Paul Gavini | 88 m² | 4 | 155 000 € | août 2023 | 2 005 €/m² |
| 3 rue du Plantin | 86 m² | 4 | 108 333 € | mars 2024 | 1 712 €/m² |
| 2 bis rue Jean Jaurès | 95 m² | 5 | 100 000 € | mars 2024 | 1 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 475 €/m² à 1 864 €/m².
Ce prix se situe 90 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 2 160 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thierville-sur-Meuse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 324 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 192 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thierville-sur-Meuse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thierville-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Thierville-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Thierville-sur-Meuse est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 2 160 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Thierville-sur-Meuse ?
- Espace Doumenc, à 1 890 €/m². Le moins cher est la Chaume, à 1 268 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Thierville-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Thierville-sur-Meuse ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Thierville-sur-Meuse
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Espace Doumenc à 1 890 €/m², la Chaume à 1 268 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Plantin 1 375 €/m² 32 ventes, 97 % de maisons
- Montant Perchy 1 426 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- Jardin Fontaine 1 568 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Espace Doumenc 1 890 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Chaume 1 268 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 1 621 €/m² 46 ventes
- section AV 1 423 €/m² 12 ventes
- section AS 1 349 €/m² 23 ventes
- section AM 1 294 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 151 y sont recensées à Thierville-sur-Meuse, 6 ont pu être situées, et 116 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Thierville-sur-Meuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 ter route de Varennes | maison | 106 m² | 5 | 1 643 m² | 205 000 € | 1 934 | novembre 2025 |
| 24 rue des Cheminots | maison | 73 m² | 5 | 614 m² | 155 000 € | 2 123 | octobre 2025 |
| 53 bis Av P Goubet et Jean Van Heeghe | maison | 95 m² | 4 | 424 m² | 184 250 € | 1 939 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Bonneterie | maison | 78 m² | 3 | 675 m² | 80 000 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Libération | maison | 95 m² | 2 | 180 m² | 45 000 € | 474 | août 2025 |
| 13 rue du Plantin | maison | 88 m² | 5 | 306 m² | 197 000 € | 2 239 | août 2025 |
| 24 rue de la Libération | maison | 185 m² | 4 | 775 m² | 120 000 € | 649 | août 2025 |
| 6 allée Saint Amant | maison | 114 m² | 5 | 940 m² | 103 000 € | 904 | août 2025 |
| 16 rue du Plantin | maison | 116 m² | 4 | 600 m² | 216 200 € | 1 864 | juillet 2025 |
| 32 rue des Preux | maison | 89 m² | 4 | 410 m² | 92 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 19 rue du Colonel Fourlinie | maison | 105 m² | 5 | 505 m² | 112 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Chambrion | maison | 113 m² | 5 | 681 m² | 252 000 € | 2 230 | juillet 2025 |
| 20 rue des Preux | maison | 110 m² | 5 | 430 m² | 148 350 € | 1 349 | juin 2025 |
| 6 rue des Glycines | maison | 80 m² | 3 | 561 m² | 144 000 € | 1 800 | juin 2025 |
| 5 chemin des Cailloux | maison | 80 m² | 4 | 851 m² | 200 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 6 avenue Letellier | maison | 72 m² | 4 | 494 m² | 148 900 € | 2 068 | avril 2025 |
| 3 allée des Fauvettes | maison | 96 m² | 4 | 1 119 m² | 223 500 € | 2 328 | avril 2025 |
| 3 bis rue Jean Jaurès | maison | 97 m² | 5 | 450 m² | 209 500 € | 2 160 | mars 2025 |
| 23 avenue Letellier | maison | 68 m² | 4 | 415 m² | 90 000 € | 1 324 | février 2025 |
| 2 rue de l'Égalité | maison | 115 m² | 3 | 1 583 m² | 227 000 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 29 avenue Letellier | maison | 63 m² | 4 | 458 m² | 95 000 € | 1 508 | septembre 2024 |
| 30 rue Henry Somnard | appartement | 99 m² | 4 | 131 000 € | 1 323 | août 2024 | |
| 21 rue du Colonel Fourlinie | maison | 110 m² | 5 | 380 m² | 119 000 € | 1 082 | août 2024 |
| 18 rue des Preux | maison | 110 m² | 4 | 470 m² | 122 000 € | 1 109 | juillet 2024 |
| 27 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | maison | 134 m² | 5 | 600 m² | 134 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 30 rue Henry Somnard | appartement | 72 m² | 2 | 83 500 € | 1 160 | juillet 2024 | |
| 43 avenue du 150 Ri | maison | 99 m² | 6 | 504 m² | 155 000 € | 1 566 | juin 2024 |
| 4 rue des Primevères | maison | 94 m² | 4 | 410 m² | 204 250 € | 2 173 | mai 2024 |
| 53 rue de la Libération | maison | 129 m² | 5 | 100 m² | 134 000 € | 1 039 | mai 2024 |
| 35 rue de la Libération | maison | 151 m² | 6 | 775 m² | 120 000 € | 795 | mai 2024 |
| 13 route de Varennes | appartement | 80 m² | 4 | 753 m² | 72 625 € | 908 | avril 2024 |
| 3 rue du Plantin | maison | 86 m² | 4 | 467 m² | 108 333 € | 1 260 | mars 2024 |
| 9 avenue Gaston Rolland | maison | 73 m² | 4 | 434 m² | 85 000 € | 1 164 | mars 2024 |
| 19 avenue du 150 Ri | maison | 75 m² | 3 | 405 m² | 157 000 € | 2 093 | mars 2024 |
| 2 bis rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 5 | 320 m² | 100 000 € | 1 053 | mars 2024 |
| 11 rue de la Bonneterie | maison | 120 m² | 5 | 657 m² | 183 500 € | 1 529 | mars 2024 |
| 7 avenue Gaston Rolland | maison | 73 m² | 4 | 432 m² | 110 000 € | 1 507 | février 2024 |
| 5 allée des Fauvettes | maison | 96 m² | 5 | 483 m² | 213 000 € | 2 219 | janvier 2024 |
| 20 bis rue du Colonel Fourlinie | maison | 147 m² | 5 | 380 m² | 315 790 € | 2 148 | décembre 2023 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 5 | 400 m² | 131 000 € | 1 541 | décembre 2023 |
| 19 rue de la Chaume | maison | 50 m² | 2 | 895 m² | 20 000 € | 400 | décembre 2023 |
| 100 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | maison | 149 m² | 6 | 790 m² | 243 000 € | 1 631 | novembre 2023 |
| 22 bis rue Jules Poncet | maison | 130 m² | 5 | 649 m² | 277 000 € | 2 131 | novembre 2023 |
| 13 rue Derrière l'Église | maison | 136 m² | 5 | 395 m² | 163 000 € | 1 199 | octobre 2023 |
| 13 avenue de l'Étang Bleu | maison | 274 m² | 4 | 311 000 € | 1 135 | septembre 2023 | |
| 120 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | appartement | 195 m² | 8 | 640 m² | 271 000 € | 1 390 | septembre 2023 |
| 76 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | maison | 110 m² | 5 | 198 m² | 153 000 € | 1 391 | septembre 2023 |
| 6 rue Paul Gavini | maison | 88 m² | 4 | 609 m² | 155 000 € | 1 761 | août 2023 |
| 1 impasse Niel | maison | 78 m² | 3 | 1 095 m² | 175 000 € | 2 244 | août 2023 |
| 52 rue de la Libération | maison | 131 m² | 5 | 1 005 m² | 160 000 € | 1 221 | juillet 2023 |
| 61 rue de la Libération | maison | 127 m² | 7 | 245 m² | 133 000 € | 1 047 | juillet 2023 |
| 2 rue des Cheminots | maison | 115 m² | 6 | 1 000 m² | 342 000 € | 2 974 | juillet 2023 |
| 1 avenue du 150 Ri | maison | 105 m² | 5 | 320 m² | 198 500 € | 1 890 | juillet 2023 |
| 30 rue Henry Somnard | appartement | 99 m² | 4 | 98 500 € | 995 | mai 2023 | |
| 32 rue des Cheminots | maison | 73 m² | 4 | 1 167 m² | 175 000 € | 2 397 | avril 2023 |
| 1 avenue de l'Étang Bleu | maison | 153 m² | 5 | 5 352 m² | 223 000 € | 1 458 | avril 2023 |
| 39 bis Av P Goubet et Jean Van Heeghe | maison | 187 m² | 6 | 4 195 m² | 388 000 € | 2 075 | avril 2023 |
| 11 bis rue du Plantin | maison | 85 m² | 4 | 544 m² | 165 000 € | 1 941 | mars 2023 |
| 20 rue des Cheminots | maison | 180 m² | 7 | 911 m² | 237 000 € | 1 317 | février 2023 |
| 16 rue des Colibris | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 182 000 € | 2 045 | décembre 2022 |
| 26 rue du Colonel Fourlinie | maison | 87 m² | 4 | 82 000 € | 943 | décembre 2022 | |
| 28 rue Henry Somnard | appartement | 99 m² | 4 | 120 000 € | 1 212 | novembre 2022 | |
| 7 allée des Bergeronnettes | maison | 96 m² | 5 | 504 m² | 174 000 € | 1 813 | novembre 2022 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 4 | 460 m² | 160 000 € | 2 162 | novembre 2022 |
| 3 avenue du 150 Ri | maison | 77 m² | 3 | 222 m² | 175 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 7 rue Henry Somnard | maison | 90 m² | 4 | 826 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2022 |
| 42 rue de la Libération | maison | 170 m² | 6 | 715 m² | 120 000 € | 706 | novembre 2022 |
| 28 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | appartement | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 | octobre 2022 | |
| 28 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | appartement | 20 m² | 1 | 26 000 € | 1 300 | octobre 2022 | |
| 30 rue des Colibris | maison | 96 m² | 5 | 415 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2022 |
| 35 rue Henry Somnard | maison | 115 m² | 6 | 765 m² | 210 000 € | 1 826 | septembre 2022 |
| 28 rue Henry Somnard | appartement | 99 m² | 4 | 140 000 € | 1 414 | août 2022 | |
| 28 Av P Goubet et Jean Van Heeghe | appartement | 61 m² | 2 | 88 700 € | 1 454 | juillet 2022 | |
| 3 rue Louis Bossu | maison | 90 m² | 4 | 738 m² | 241 000 € | 2 678 | juin 2022 |
| 3 avenue Letellier | maison | 72 m² | 5 | 420 m² | 190 000 € | 2 639 | juin 2022 |
| 37 rue des Cheminots | maison | 70 m² | 5 | 945 m² | 185 000 € | 2 643 | juin 2022 |
| 1 rue du Plantin | maison | 88 m² | 5 | 484 m² | 185 000 € | 2 102 | mai 2022 |
| 15 avenue Gaston Rolland | maison | 120 m² | 6 | 708 m² | 190 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 32 rue de la Libération | maison | 148 m² | 4 | 244 m² | 151 000 € | 1 020 | mai 2022 |
| 27 D route de Varennes | maison | 167 m² | 6 | 947 m² | 280 000 € | 1 677 | avril 2022 |
Autour de Thierville-sur-Meuse
Thierville-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 8,2 km, Woëvre à 24 km, Argonne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Thierville-sur-Meuse appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
- Aubréville 860 €/m²
Les communes limitrophes
Thierville-sur-Meuse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² 3,4 km
- Verdun 1 312 €/m² 3,5 km
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Fromeréville-les-Vallons, Marre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thierville-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étain 1 361 €/m² 21,8 km, 3 375 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bourrus à 5,0 km, bois de Malancourt à 8,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verdun à 7,2 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 7,8 km, Corridor de la Meuse à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thierville-sur-Meuse ?
- jan 7,3 %
- fév 6,5 %
- mars 11,3 %
- avr 8,1 %
- mai 8,1 %
- juin 6,5 %
- juil 9,7 %
- août 8,9 %
- sept 10,5 %
- oct 5,6 %
- nov 11,3 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thierville-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Thierville-sur-Meuse ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 475 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 597 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 631 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 383 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 864 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.