Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sivry-la-Perche

977€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 580 1 311 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Sivry-la-Perche

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sivry-la-Perche est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sivry-la-Perche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 670 m² de terrain

58 000 € à 121 500 €

médiane des comparables 79 000 €, soit 879 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Sivry-la-Perche, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 grande Rue 82 m² 4 107 500 € septembre 2025 1 350 €/m²
11 chemin des Caurettes 103 m² 4 119 000 € juillet 2023 1 373 €/m²
43 grande Rue 85 m² 3 54 000 € janvier 2022 684 €/m²
4 rue des Champs 88 m² 2 51 000 € octobre 2025 579 €/m²
2 rue des Champs 93 m² 2 170 000 € août 2024 2 080 €/m²
12 rue des Champs 76 m² 3 39 400 € septembre 2024 642 €/m²
1 rue de la Promptitude 70 m² 4 47 000 € octobre 2023 879 €/m²
5 rue de l'Église 73 m² 2 85 000 € septembre 2025 1 079 €/m²
4 chemin des Caurettes 106 m² 7 55 000 € janvier 2025 485 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 580 €/m² et 1 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sivry-la-Perche

Combien coûte le mètre carré à Sivry-la-Perche ?
Le prix médian à Sivry-la-Perche est de 977 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 580 €/m² et 1 311 €/m².
Combien vaut le terrain à Sivry-la-Perche ?
Les maisons vendues à Sivry-la-Perche ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Sivry-la-Perche depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue des Champs maison 88 m² 2 671 m² 51 000 € 580 octobre 2025
10 rue des Champs maison 57 m² 2 669 m² 45 000 € 789 septembre 2025
5 rue de l'Église maison 73 m² 2 1 242 m² 85 000 € 1 164 septembre 2025
3 grande Rue maison 82 m² 4 380 m² 107 500 € 1 311 septembre 2025
10 rue Lemagny maison 140 m² 5 800 m² 245 000 € 1 750 juin 2025
4 chemin des Caurettes maison 106 m² 7 1 002 m² 55 000 € 519 janvier 2025
12 rue des Champs maison 76 m² 3 317 m² 39 400 € 518 septembre 2024
2 rue des Champs maison 93 m² 2 547 m² 170 000 € 1 828 août 2024
1 rue de la Promptitude maison 70 m² 4 65 m² 47 000 € 671 octobre 2023
11 chemin des Caurettes maison 103 m² 4 284 m² 119 000 € 1 155 juillet 2023
43 grande Rue maison 85 m² 3 1 011 m² 54 000 € 635 janvier 2022
10 rue Lemagny maison 140 m² 5 800 m² 216 000 € 1 543 septembre 2021

Autour de Sivry-la-Perche

Sivry-la-Perche est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 14 km, Argonne à 21 km, Woëvre à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Sivry-la-Perche appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sivry-la-Perche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Jouy-en-Argonne, Béthelainville, Fromeréville-les-Vallons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sivry-la-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Bourrus à 6,0 km, bois de Récicourt à 7,1 km
  • rivière Vadelaincourt à 9,1 km
  • site Natura 2000 Pelouses de Sivry-la-Perche et Nixeville à 1,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sivry-la-Perche ?

Les maisons vendues à Sivry-la-Perche ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.