Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier aux Monthairons

930€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 655 1 372 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour des Monthairons

Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun

30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Monthairons est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Les Monthairons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

42 000 € à 132 500 €

médiane des comparables 88 500 €, soit 933 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Les Monthairons, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue de la Ferrée 98 m² 4 70 000 € mai 2021 779 €/m²
69 route de Verdun 101 m² 4 45 000 € mars 2022 393 €/m²
17 rue du Paquis 93 m² 5 34 000 € juillet 2021 366 €/m²
14 rue du Chêne 86 m² 3 118 000 € juillet 2021 1 397 €/m²
17 rue du Fond de la Vaux 105 m² 5 113 000 € octobre 2025 876 €/m²
5 rue du Paquis 77 m² 4 145 500 € novembre 2024 1 737 €/m²
9 rue du Chêne 120 m² 4 150 000 € juillet 2023 1 130 €/m²
21 rue du Chêne 83 m² 3 79 000 € février 2023 933 €/m²
20 rue du Moulin 120 m² 3 184 000 € juin 2021 1 488 €/m²
11 rue du Paquis 62 m² 3 71 000 € septembre 2021 1 050 €/m²
17 rue du Paquis 117 m² 8 65 000 € février 2025 444 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 655 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose aux Monthairons

Combien coûte le mètre carré aux Monthairons ?
Le prix médian aux Monthairons est de 930 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 655 €/m² et 1 372 €/m².
Combien vaut le terrain aux Monthairons ?
Les maisons vendues aux Monthairons ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Les Monthairons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue du Fond de la Vaux maison 105 m² 5 555 m² 113 000 € 1 076 octobre 2025
17 rue du Paquis maison 117 m² 8 749 m² 65 000 € 556 février 2025
5 rue du Paquis maison 77 m² 4 499 m² 145 500 € 1 890 novembre 2024
24 grande Rue maison 60 m² 3 1 295 m² 21 750 € 363 novembre 2024
9 rue du Chêne maison 120 m² 4 945 m² 150 000 € 1 250 juillet 2023
21 rue du Chêne maison 83 m² 3 255 m² 79 000 € 952 février 2023
12 rue de la Ferrée maison 164 m² 5 441 m² 118 800 € 724 août 2022
69 route de Verdun maison 101 m² 4 936 m² 45 000 € 446 mars 2022
20 grande Rue maison 55 m² 2 945 m² 28 000 € 509 février 2022
11 rue du Paquis maison 62 m² 3 1 294 m² 71 000 € 1 145 septembre 2021
17 rue du Paquis maison 93 m² 5 749 m² 34 000 € 366 juillet 2021
14 rue du Chêne maison 86 m² 3 552 m² 118 000 € 1 372 juillet 2021
20 rue du Moulin maison 120 m² 3 1 245 m² 184 000 € 1 533 juin 2021
11 rue de la Ferrée maison 55 m² 1 133 m² 36 000 € 655 juin 2021
20 rue de la Ferrée maison 98 m² 4 171 m² 70 000 € 714 mai 2021

Autour de Les Monthairons

Les Monthairons est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 13 km, Woëvre à 23 km, Argonne à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Les Monthairons appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Les Monthairons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villers-sur-Meuse, Génicourt-sur-Meuse, Récourt-le-Creux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Monthairons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Villers à 2,6 km, de Souilly à 4,2 km
  • rivières Rupt à 7,1 km, Vadelaincourt à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain aux Monthairons ?

Les maisons vendues aux Monthairons ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.