Prix de l'immobilier à Troyon
509€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Troyon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 103 communes dans l'aire d'attraction de Verdun
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Verdun
30 des 103 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Troyon est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m² une maison
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² une maison
- Belleray 1 780 €/m² une maison
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m² une maison
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m² une maison
- Rupt-en-Woëvre 1 647 €/m² une maison
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m² une maison
- Landrecourt-Lempire 1 630 €/m² une maison
- Haudainville 1 588 €/m² une maison
- Verdun pôle 1 562 €/m² une maison
- Les Souhesmes-Rampont 1 428 €/m² une maison
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m² une maison
- Belleville-sur-Meuse 1 349 €/m² une maison
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² une maison
- Sommedieue 1 220 €/m² une maison
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m² une maison
- Souilly 1 144 €/m² une maison
- Nubécourt 1 064 €/m² une maison
- Bonzée 1 016 €/m² une maison
- Brabant-en-Argonne 1 000 €/m² une maison
- Ancemont 982 €/m² une maison
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² une maison
- Sivry-la-Perche 977 €/m² une maison
- Combres-sous-les-Côtes 966 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Troyon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Poste | 120 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2025 | 197 €/m² |
| 34 grande Rue Grande Rue | 119 m² | 4 | 100 000 € | mai 2023 | 782 €/m² |
| 15 rue de la Mairie | 141 m² | 4 | 30 580 € | décembre 2021 | 224 €/m² |
| 36 grande Rue Grande Rue | 133 m² | 5 | 157 000 € | juin 2023 | 1 073 €/m² |
| 41 grande Rue Grande Rue | 79 m² | 4 | 20 000 € | avril 2024 | 230 €/m² |
| 64 grande Rue Grande Rue | 170 m² | 5 | 167 000 € | mai 2024 | 665 €/m² |
| 64 grande Rue Grande Rue | 170 m² | 5 | 103 000 € | juillet 2021 | 454 €/m² |
| 12 grande Rue Grande Rue | 80 m² | 3 | 20 000 € | avril 2025 | 250 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 78 m² | 3 | 34 800 € | février 2024 | 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 288 €/m² et 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Troyon
- Combien coûte le mètre carré à Troyon ?
- Le prix médian à Troyon est de 509 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 288 €/m² et 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Troyon ?
- Les maisons vendues à Troyon ont un terrain médian de 832 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Troyon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Poste | maison | 120 m² | 4 | 410 m² | 25 000 € | 208 | septembre 2025 |
| 6 rue du Paquis | maison | 63 m² | 2 | 1 967 m² | 30 000 € | 476 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 200 m² | 5 | 349 m² | 135 000 € | 675 | juillet 2025 |
| 12 grande Rue Grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 155 m² | 20 000 € | 250 | avril 2025 |
| 64 grande Rue Grande Rue | maison | 170 m² | 5 | 17 543 m² | 167 000 € | 982 | mai 2024 |
| 41 grande Rue Grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 816 m² | 20 000 € | 253 | avril 2024 |
| 5 rue du Moulin | maison | 78 m² | 3 | 2 622 m² | 34 800 € | 446 | février 2024 |
| 53 grande Rue Grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 755 m² | 40 000 € | 615 | février 2024 |
| 36 grande Rue Grande Rue | maison | 133 m² | 5 | 956 m² | 157 000 € | 1 180 | juin 2023 |
| 34 grande Rue Grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 695 m² | 100 000 € | 840 | mai 2023 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 141 m² | 4 | 738 m² | 30 580 € | 217 | décembre 2021 |
| 26 grande Rue Grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 832 m² | 17 000 € | 288 | août 2021 |
| 64 grande Rue Grande Rue | maison | 170 m² | 5 | 17 543 m² | 103 000 € | 606 | juillet 2021 |
| 35 grande Rue Grande Rue | maison | 220 m² | 10 | 858 m² | 112 000 € | 509 | mai 2021 |
| 4 rue du Paquis | maison | 72 m² | 3 | 1 192 m² | 80 000 € | 1 111 | janvier 2021 |
Autour de Troyon
Troyon est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 18 km, Woëvre à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Troyon appartient à l'aire d'attraction de Verdun, 103 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Verdun 1 312 €/m²
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m²
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m²
- Dieue-sur-Meuse 1 388 €/m²
- Dugny-sur-Meuse 1 652 €/m²
- Sommedieue 1 220 €/m²
- Haudainville 1 588 €/m²
- Bras-sur-Meuse 1 667 €/m²
- Belrupt-en-Verdunois 1 636 €/m²
- Ancemont 982 €/m²
- Charny-sur-Meuse 1 875 €/m²
- Nixéville-Blercourt 1 185 €/m²
- Belleray 1 780 €/m²
- Souilly 1 144 €/m²
Les communes limitrophes
Troyon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacroix-sur-Meuse 1 133 €/m² 3,2 km
- Ambly-sur-Meuse 1 262 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Ranzières, Woimbey, Vaux-lès-Palameix, Bouquemont, Tilly-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troyon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 13,1 km, 3 772 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 18,8 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 21,3 km, 3 013 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 22,2 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Rupt
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Chevaliers à 3,3 km, bois de Bouchot à 4,8 km
- rivière Creuë à 8,5 km
- site Natura 2000 La Meuse et ses annexes hydrauliques à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Troyon ?
Les maisons vendues à Troyon ont un terrain médian de 832 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.