Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Drocourt (Yvelines)

2 296€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 090 3 650 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Drocourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Drocourt est la 1062e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Drocourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 740 m² de terrain

200 000 € à 430 000 €

médiane des comparables 362 000 €, soit 3 017 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Drocourt, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
59 grande Rue 120 m² 4 399 400 € mai 2024 3 581 €/m²
13 rue Nationale 120 m² 4 438 000 € décembre 2022 3 650 €/m²
30 rue Nationale 133 m² 5 360 000 € décembre 2021 3 059 €/m²
4 rue de l'Ecalier 127 m² 6 356 200 € juillet 2024 3 017 €/m²
7 route de Saint-Cyr 101 m² 5 413 000 € octobre 2022 4 089 €/m²
2 impasse du Mont Rôti 95 m² 6 142 578 € juin 2025 1 666 €/m²
12 grande Rue 93 m² 4 194 410 € février 2022 2 090 €/m²
1 rue du Bout aux Moines 92 m² 4 150 000 € juillet 2022 1 630 €/m²
2 rue de l'Ecalier 88 m² 4 280 000 € mars 2024 3 423 €/m²
2 bis grande Rue 98 m² 2 225 000 € juin 2022 2 296 €/m²
5 grande Rue 170 m² 7 220 000 € mars 2021 1 463 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 090 €/m² et 3 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Drocourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 impasse du Mont Rôti maison 95 m² 6 1 000 m² 142 578 € 1 501 juin 2025
4 rue de l'Ecalier maison 127 m² 6 741 m² 356 200 € 2 805 juillet 2024
59 grande Rue maison 120 m² 4 1 000 m² 399 400 € 3 328 mai 2024
2 rue de l'Ecalier maison 88 m² 4 1 064 m² 280 000 € 3 182 mars 2024
3 rue de l'Ecalier maison 55 m² 3 580 m² 200 000 € 3 636 février 2023
13 rue Nationale maison 120 m² 4 193 m² 438 000 € 3 650 décembre 2022
7 route de Saint-Cyr maison 101 m² 5 640 m² 413 000 € 4 089 octobre 2022
1 rue du Bout aux Moines maison 92 m² 4 280 m² 150 000 € 1 630 juillet 2022
2 bis grande Rue maison 98 m² 2 119 m² 225 000 € 2 296 juin 2022
12 grande Rue maison 93 m² 4 430 m² 194 410 € 2 090 février 2022
30 rue Nationale maison 133 m² 5 1 243 m² 360 000 € 2 707 décembre 2021
4 rue de l'Église maison 258 m² 10 1 048 m² 265 000 € 1 027 septembre 2021
14 grande Rue maison 220 m² 6 554 m² 424 800 € 1 931 juillet 2021
5 grande Rue maison 170 m² 7 735 m² 220 000 € 1 294 mars 2021

Autour de Drocourt

Drocourt est dans les Yvelines, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Drocourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Drocourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-en-Arthies (Val-d'Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Drocourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 5,6 km, 2 184 hab.
  • Gargenville 3 191 €/m² 7,2 km, 7 869 hab.
  • Limay 2 400 €/m² 7,3 km, 17 885 hab.
  • Issou 2 434 €/m² 7,3 km, 4 060 hab.
  • Juziers 2 667 €/m² 7,9 km, 4 065 hab.
  • Porcheville 2 889 €/m² 8,3 km, 3 382 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 5,7 km, réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 8,4 km
  • forêts bois du Chênay à 3,9 km, bois de Morval à 8,7 km
  • lac de Gassicourt à 7,3 km
  • rivières Vaucouleurs à 8,4 km, Mauldre à 9,4 km
  • sites Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 9,5 km, Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 12 km
  • île de Saint-Martin-la-Garenne à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.