Les découpages autour de Fontenay-Saint-Père
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenay-Saint-Père est la 558e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontenay-Saint-Père
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Grande Vallée | 108 m² | 4 | 61 500 € | janvier 2022 | 1 078 €/m² |
| 4 bis rue Pierre Curie | 97 m² | 4 | 174 000 € | juin 2024 | 2 362 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 106 m² | 3 | 245 000 € | septembre 2024 | 3 043 €/m² |
| 11 rue de la Grande Vallée | 92 m² | 4 | 73 600 € | décembre 2024 | 1 053 €/m² |
| 10 bis rue de Mantes | 111 m² | 5 | 310 850 € | juillet 2024 | 3 687 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 91 m² | 4 | 210 000 € | mai 2023 | 2 138 €/m² |
| 24 rue Pasteur | 115 m² | 5 | 350 000 € | mai 2025 | 3 043 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 85 m² | 4 | 123 000 € | juin 2024 | 1 905 €/m² |
| 3 Grand' Cour | 120 m² | 3 | 296 000 € | décembre 2025 | 2 467 €/m² |
| 24 rue Pasteur | 115 m² | 5 | 200 000 € | juin 2022 | 3 293 €/m² |
| 12 rue de Meulan | 85 m² | 4 | 289 000 € | juillet 2023 | 3 151 €/m² |
| 9 rue de Montgison | 123 m² | 5 | 225 000 € | août 2025 | 1 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 467 €/m² et 3 907 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontenay-Saint-Père, une maison de moins de 70 m² se vend 3 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 535 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontenay-Saint-Père, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Fontenay-Saint-Père depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Grand' Cour | maison | 120 m² | 3 | 238 m² | 296 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 12 rue Pasteur | appartement | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 3 Sente des Écoles | maison | 140 m² | 4 | 739 m² | 547 000 € | 3 907 | octobre 2025 |
| 9 rue de Montgison | maison | 123 m² | 5 | 1 021 m² | 225 000 € | 1 829 | août 2025 |
| 3 rue du Saussay | maison | 83 m² | 3 | 275 m² | 250 000 € | 3 012 | juin 2025 |
| 4 impasse du Moucel | maison | 67 m² | 3 | 269 m² | 279 650 € | 4 174 | juin 2025 |
| 11 rue de la Grande Vallée | maison | 40 m² | 2 | 76 m² | 130 000 € | 3 250 | juin 2025 |
| 24 rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 454 m² | 350 000 € | 3 043 | mai 2025 |
| 11 rue de la Grande Vallée | maison | 92 m² | 4 | 706 m² | 73 600 € | 800 | décembre 2024 |
| 3 A rue des Foyaux | maison | 129 m² | 5 | 700 m² | 335 800 € | 2 603 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Grenouillère | maison | 125 m² | 6 | 1 057 m² | 336 350 € | 2 691 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 3 | 388 m² | 245 000 € | 2 311 | septembre 2024 |
| 8 bis rue des Foyaux | maison | 76 m² | 5 | 721 m² | 137 500 € | 1 809 | juillet 2024 |
| 10 bis rue de Mantes | maison | 111 m² | 5 | 540 m² | 310 850 € | 2 800 | juillet 2024 |
| 4 bis rue Pierre Curie | maison | 97 m² | 4 | 667 m² | 174 000 € | 1 794 | juin 2024 |
| 7 rue Pasteur | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 123 000 € | 1 447 | juin 2024 |
| 9 rue Leon Andrieux | maison | 40 m² | 2 | 130 m² | 162 300 € | 4 058 | mai 2024 |
| 2 bis rue de la Grange Dîme | maison | 70 m² | 3 | 193 m² | 211 000 € | 3 014 | mars 2024 |
| 12 rue au Bègue | maison | 121 m² | 6 | 4 762 m² | 150 000 € | 1 240 | janvier 2024 |
| 11 ter rue Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 120 900 € | 2 879 | novembre 2023 | |
| 12 rue de Meulan | maison | 85 m² | 4 | 193 m² | 289 000 € | 3 400 | juillet 2023 |
| 12 rue Pasteur | appartement | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 | juin 2023 | |
| 9 rue de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 390 m² | 210 000 € | 2 308 | mai 2023 |
| 3 rue des Clos | maison | 60 m² | 3 | 140 m² | 110 000 € | 1 833 | mars 2023 |
| 3 rue Leon Andrieux | maison | 164 m² | 6 | 1 225 m² | 390 000 € | 2 378 | mars 2023 |
| 1 rue de Montgison | appartement | 114 m² | 5 | 560 m² | 305 000 € | 2 675 | février 2023 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 143 m² | 5 | 2 151 m² | 486 000 € | 3 399 | novembre 2022 |
| 16 rue Pasteur | maison | 120 m² | 6 | 112 m² | 105 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 1 rue de Mantes | maison | 88 m² | 3 | 100 000 € | 1 136 | septembre 2022 | |
| 3 rue de Mantes | maison | 124 m² | 5 | 182 m² | 183 000 € | 1 476 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Grande Vallée | maison | 71 m² | 4 | 357 m² | 170 000 € | 2 394 | juillet 2022 |
| 24 rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 454 m² | 200 000 € | 1 739 | juin 2022 |
| 13 bis rue Pasteur | maison | 208 m² | 6 | 350 m² | 235 000 € | 1 130 | juin 2022 |
| 6 rue de Mantes | maison | 81 m² | 4 | 269 m² | 245 000 € | 3 025 | mai 2022 |
| 4 rue Pierre Curie | maison | 33 m² | 2 | 122 m² | 80 000 € | 2 424 | avril 2022 |
| 1 impasse de la Grande Vallée | maison | 108 m² | 4 | 150 m² | 61 500 € | 569 | janvier 2022 |
| 78 route de Guitrancourt | maison | 137 m² | 6 | 4 975 m² | 431 550 € | 3 150 | août 2021 |
| 12 bis rue Pasteur | maison | 66 m² | 3 | 149 m² | 275 000 € | 4 167 | juillet 2021 |
| 4 rue Pasteur | maison | 67 m² | 4 | 100 m² | 183 000 € | 2 731 | juillet 2021 |
| 2 Grand' Cour | maison | 72 m² | 3 | 215 m² | 230 150 € | 3 197 | juillet 2021 |
| 12 rue de Mantes | maison | 178 m² | 8 | 1 940 m² | 547 350 € | 3 075 | juillet 2021 |
| 5 Sente des Écoles | maison | 122 m² | 5 | 783 m² | 383 000 € | 3 139 | février 2021 |
Autour de Fontenay-Saint-Père
Fontenay-Saint-Père est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Fontenay-Saint-Père appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Fontenay-Saint-Père touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guitrancourt 2 734 €/m² 2,4 km
- Drocourt 2 296 €/m² 3,0 km
- Sailly 2 162 €/m² 3,2 km
- Brueil-en-Vexin 1 491 €/m² 3,7 km
- Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 4,0 km
- Limay 2 400 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-en-Arthies (Val-d'Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenay-Saint-Père : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issou 2 434 €/m² 4,8 km, 4 060 hab.
- Gargenville 3 191 €/m² 5,4 km, 7 869 hab.
- Porcheville 2 889 €/m² 5,5 km, 3 382 hab.
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 5,9 km, 43 526 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 6,8 km, 22 332 hab.
- Juziers 2 667 €/m² 6,9 km, 4 065 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 2,8 km, réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 8,4 km
- forêts bois du Chênay à 3,9 km, de Moisson à 9,5 km
- lac de Gassicourt à 4,7 km
- rivières Vaucouleurs à 5,5 km, Mauldre à 7,3 km
- sites Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 10 km, Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 10 km
- île l'Aumône à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 145 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 607 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 311 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.