Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Yvelines / Sailly

Prix de l'immobilier à Sailly

2 162€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 716 3 582 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Sailly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sailly est la 1178e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sailly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 210 m² de terrain

154 500 € à 255 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 2 560 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Sailly, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue Auguste Joye 95 m² 3 205 400 € janvier 2021 2 162 €/m²
4 rue Saint Laurent 90 m² 2 75 000 € décembre 2024 793 €/m²
6 rue Auguste Joye 90 m² 4 268 050 € mars 2024 2 835 €/m²
9 rue de la Ferme 80 m² 3 225 000 € septembre 2023 2 560 €/m²
9 rue de la Ferme 80 m² 3 62 000 € juin 2021 775 €/m²
10 rue Auguste Joye 63 m² 3 236 400 € avril 2023 3 416 €/m²
5096 Les Grandes Fontaines 119 m² 5 330 000 € février 2024 2 639 €/m²
1 rue des Bonnes Joies 134 m² 6 230 000 € mai 2021 1 716 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 716 €/m² et 3 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sailly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Saint Laurent maison 90 m² 2 154 m² 75 000 € 833 décembre 2024
6 rue Auguste Joye maison 90 m² 4 517 m² 268 050 € 2 978 mars 2024
5096 Les Grandes Fontaines maison 119 m² 5 330 000 € 2 773 février 2024
5088 domaine du Château du Prieure maison 56 m² 2 400 000 € 7 143 janvier 2024
9 rue de la Ferme maison 80 m² 3 207 m² 225 000 € 2 813 septembre 2023
4 route de Vétheuil maison 154 m² 6 509 m² 101 000 € 656 septembre 2023
10 rue Auguste Joye maison 63 m² 3 146 m² 236 400 € 3 752 avril 2023
5076 domaine du Château du Prieure appartement 40 m² 1 85 000 € 2 125 mars 2022
5076 domaine du Château du Prieure appartement 19 m² 1 50 000 € 2 632 décembre 2021
5094 Le Bois de Cornouiller maison 45 m² 1 300 000 € 6 667 octobre 2021
9 rue de la Ferme maison 80 m² 3 207 m² 62 000 € 775 juin 2021
2 rue des Bonnes Joies maison 55 m² 2 122 m² 197 000 € 3 582 juin 2021
1 rue des Bonnes Joies maison 134 m² 6 230 000 € 1 716 mai 2021
12 rue Auguste Joye maison 95 m² 3 200 m² 205 400 € 2 162 janvier 2021

Autour de Sailly

Sailly est dans les Yvelines, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Sailly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sailly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sailly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gargenville 3 191 €/m² 5,8 km, 7 869 hab.
  • Juziers 2 667 €/m² 6,2 km, 4 065 hab.
  • Issou 2 434 €/m² 6,3 km, 4 060 hab.
  • Follainville-Dennemont 2 692 €/m² 6,8 km, 2 184 hab.
  • Limay 2 400 €/m² 7,2 km, 17 885 hab.
  • Mézy-sur-Seine 3 072 €/m² 7,2 km, 2 242 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 5,6 km, parc naturel régional du Vexin français à 8,9 km
  • forêts bois du Chênay à 5,6 km, bois de Morval à 8,7 km
  • lac de Gassicourt à 7,9 km
  • rivières Mauldre à 8,1 km, Vaucouleurs à 8,4 km
  • site Natura 2000 Coteaux et boucles de la seine à 11 km
  • îles l'Aumône à 7,4 km, de Juziers à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.