Les découpages autour de Lainville-en-Vexin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lainville-en-Vexin est la 886e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lainville-en-Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Saules | 99 m² | 5 | 308 450 € | septembre 2025 | 3 116 €/m² |
| 5 rue des Saules | 101 m² | 5 | 344 000 € | mars 2022 | 2 888 €/m² |
| 19 rue aux Canes | 98 m² | 5 | 320 000 € | avril 2022 | 2 769 €/m² |
| 6 chemin des Bouttemonts | 112 m² | 5 | 290 000 € | septembre 2025 | 2 589 €/m² |
| 14 rue du Vexin | 95 m² | 5 | 216 500 € | septembre 2021 | 1 686 €/m² |
| 9 chemin des Menues Terres | 86 m² | 5 | 65 000 € | mai 2024 | 732 €/m² |
| 2 place des Bonnes Joies | 95 m² | 4 | 428 850 € | octobre 2024 | 4 374 €/m² |
| 22 rue Raymond Cost | 109 m² | 4 | 279 000 € | avril 2025 | 2 560 €/m² |
| 2 chemin des Menues Terres | 95 m² | 6 | 290 000 € | décembre 2022 | 2 589 €/m² |
| 6 rue Blondeau | 110 m² | 6 | 315 000 € | décembre 2024 | 2 775 €/m² |
| 3 chemin des Bruyères | 96 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 979 €/m² |
| 9 chemin des Bruyères | 91 m² | 6 | 320 000 € | novembre 2021 | 2 601 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 368 €/m² et 4 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lainville-en-Vexin, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 116 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 589 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lainville-en-Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Bruyères | maison | 96 m² | 3 | 269 m² | 190 000 € | 1 979 | décembre 2025 |
| 16 rue aux Canes | maison | 48 m² | 2 | 259 m² | 206 000 € | 4 292 | octobre 2025 |
| 22 rue des Saules | maison | 99 m² | 5 | 531 m² | 308 450 € | 3 116 | septembre 2025 |
| 6 chemin des Bouttemonts | maison | 112 m² | 5 | 547 m² | 290 000 € | 2 589 | septembre 2025 |
| 1 bis Sente de la Vallée | maison | 18 m² | 1 | 131 m² | 85 000 € | 4 722 | juin 2025 |
| 22 rue Raymond Cost | maison | 109 m² | 4 | 396 m² | 279 000 € | 2 560 | avril 2025 |
| 1 rue Raymond Cost | maison | 133 m² | 6 | 339 m² | 314 960 € | 2 368 | avril 2025 |
| 6 rue Blondeau | maison | 110 m² | 6 | 163 m² | 315 000 € | 2 864 | décembre 2024 |
| 2 place des Bonnes Joies | maison | 95 m² | 4 | 266 m² | 428 850 € | 4 514 | octobre 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 132 m² | 7 | 601 m² | 230 000 € | 1 742 | août 2024 |
| 9 chemin des Menues Terres | maison | 86 m² | 5 | 508 m² | 65 000 € | 756 | mai 2024 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 276 000 € | 3 172 | février 2023 |
| 2 chemin des Menues Terres | maison | 95 m² | 6 | 610 m² | 290 000 € | 3 053 | décembre 2022 |
| 6 bis chemin de l'Aulnay | maison | 157 m² | 5 | 3 083 m² | 585 000 € | 3 726 | décembre 2022 |
| 26 rue Raymond Cost | maison | 140 m² | 6 | 370 m² | 350 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 23 rue du Vexin | maison | 130 m² | 5 | 552 m² | 385 016 € | 2 962 | mai 2022 |
| 19 rue aux Canes | maison | 98 m² | 5 | 605 m² | 320 000 € | 3 265 | avril 2022 |
| 5 rue des Saules | maison | 101 m² | 5 | 587 m² | 344 000 € | 3 406 | mars 2022 |
| 2 bis chemin de la Mare au Pois | maison | 176 m² | 8 | 1 088 m² | 420 810 € | 2 391 | février 2022 |
| 9 chemin des Bruyères | maison | 91 m² | 6 | 1 013 m² | 320 000 € | 3 516 | novembre 2021 |
| 14 rue du Vexin | maison | 95 m² | 5 | 309 m² | 216 500 € | 2 279 | septembre 2021 |
| 10 bis rue du Vexin | maison | 120 m² | 4 | 420 050 € | 3 500 | août 2021 | |
| 6 rue Blondeau | maison | 110 m² | 6 | 163 m² | 201 000 € | 1 827 | juin 2021 |
| 8 chemin des Chayets | maison | 30 m² | 2 | 7 600 m² | 190 000 € | 6 333 | mars 2021 |
Autour de Lainville-en-Vexin
Lainville-en-Vexin est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Lainville-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Lainville-en-Vexin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montalet-le-Bois 2 889 €/m² 1,5 km
- Jambville 2 840 €/m² 2,4 km
- Sailly 2 162 €/m² 2,4 km
- Brueil-en-Vexin 1 491 €/m² 3,5 km
- Aincourt Val-d'Oise 2 527 €/m² 3,7 km
- Frémainville Val-d'Oise 3 065 €/m² 3,8 km
- Arthies Val-d'Oise 2 089 €/m² 4,2 km
- Wy-dit-Joli-Village Val-d'Oise 3 373 €/m² 4,2 km
- Avernes Val-d'Oise 2 370 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lainville-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Juziers 2 667 €/m² 6,8 km, 4 065 hab.
- Gargenville 3 191 €/m² 7,2 km, 7 869 hab.
- Mézy-sur-Seine 3 072 €/m² 7,2 km, 2 242 hab.
- Hardricourt 3 324 €/m² 7,3 km, 2 599 hab.
- Issou 2 434 €/m² 8,1 km, 4 060 hab.
- Meulan-en-Yvelines 2 518 €/m² 8,9 km, 8 950 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 6,5 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 7,7 km
- forêts bois de Morval à 6,6 km, bois du Chênay à 7,5 km
- lac de Gassicourt à 10 km
- rivières Aubette de Meulan à 8,8 km, Mauldre à 9,5 km
- îles de Juziers à 8,2 km, de Mézy à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 053 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 589 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.