Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Arthies

2 089€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 235 2 223 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Arthies

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arthies est la 1226e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Arthies

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 99,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 264 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

168 000 € à 264 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 611 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Arthies, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue Eugène Seyeux 80 m² 4 286 050 € novembre 2024 3 305 €/m²
8 rue de la Mairie 79 m² 3 165 000 € juillet 2025 2 611 €/m²
18 route Nationale 69 m² 4 105 000 € février 2025 1 902 €/m²
3 rue Gaillard 74 m² 3 228 000 € juillet 2024 3 531 €/m²
6 rue du Bois 95 m² 4 305 000 € mars 2023 2 224 €/m²
4 rue de la Mairie 62 m² 5 426 700 € juillet 2023 6 622 €/m²
26 rue de la Mairie 70 m² 2 75 000 € juillet 2021 1 032 €/m²
10 rue Gaillard 54 m² 3 113 500 € novembre 2025 2 627 €/m²
54 route Nationale 112 m² 6 249 000 € juillet 2025 2 099 €/m²
6 rue Eugène Seyeux 101 m² 8 312 800 € février 2021 2 503 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 235 €/m² et 2 223 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Arthies, une maison de moins de 70 m² se vend 4 739 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 235 €/m², soit 284 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Arthies

Combien coûte le mètre carré à Arthies ?
Le prix médian à Arthies est de 2 089 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 235 €/m² et 2 223 €/m².
Combien vaut le terrain à Arthies ?
Les maisons vendues à Arthies ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Arthies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue Gaillard maison 54 m² 3 65 m² 113 500 € 2 102 novembre 2025
14 route Nationale maison 36 m² 2 360 m² 235 000 € 6 528 octobre 2025
3 route Nationale maison 170 m² 4 285 m² 210 000 € 1 235 août 2025
2 rue de l'Église maison 140 m² 5 1 312 m² 65 000 € 464 juillet 2025
8 rue de la Mairie maison 79 m² 3 90 m² 165 000 € 2 089 juillet 2025
54 route Nationale maison 112 m² 6 820 m² 249 000 € 2 223 juillet 2025
18 route Nationale maison 69 m² 4 380 m² 105 000 € 1 522 février 2025
9 rue Eugène Seyeux maison 80 m² 4 833 m² 286 050 € 3 576 novembre 2024
3 rue Gaillard maison 74 m² 3 282 m² 228 000 € 3 081 juillet 2024
4 rue de la Mairie maison 62 m² 5 500 m² 426 700 € 6 882 juillet 2023
2 rue de l'Église maison 140 m² 5 1 312 m² 200 000 € 1 429 avril 2023
6 rue du Bois maison 95 m² 4 5 500 m² 305 000 € 3 211 mars 2023
3 Pl de l'Église maison 45 m² 3 698 m² 233 350 € 5 186 avril 2022
16 rue de la Mairie maison 150 m² 7 1 673 m² 389 000 € 2 593 décembre 2021
3 Pl de l'Église maison 160 m² 7 243 m² 115 000 € 719 novembre 2021
26 rue de la Mairie maison 70 m² 2 559 m² 75 000 € 1 071 juillet 2021
72 route Nationale maison 39 m² 3 675 m² 167 437 € 4 293 mars 2021
42 rue de la Mairie maison 125 m² 4 804 m² 305 000 € 2 440 février 2021
6 rue Eugène Seyeux maison 101 m² 8 762 m² 312 800 € 3 097 février 2021

Autour de Arthies

Arthies est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

Arthies appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Arthies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Maudétour-en-Vexin, Banthelu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arthies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 7,6 km, 5 779 hab.
  • Follainville-Dennemont Yvelines 2 692 €/m² 9,9 km, 2 184 hab.
  • Juziers Yvelines 2 667 €/m² 11,0 km, 4 065 hab.
  • Gargenville Yvelines 3 191 €/m² 11,1 km, 7 869 hab.
  • Hardricourt Yvelines 3 324 €/m² 11,3 km, 2 599 hab.
  • Mézy-sur-Seine Yvelines 3 072 €/m² 11,3 km, 2 242 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 7,2 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 9,5 km
  • forêts bois de Morval à 4,1 km, bois du Chênay à 7,6 km
  • rivière Aubette de Magny à 12 km
  • sites Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 9,2 km, Coteaux et boucles de la seine à 11 km
  • îles de Saint-Martin-la-Garenne à 9,2 km, de Bouche à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Arthies ?

Les maisons vendues à Arthies ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 517 €/m² 6
2025 2 089 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.