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Prix de l'immobilier à Wy-dit-Joli-Village
3 373€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wy-dit-Joli-Village
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wy-dit-Joli-Village est la 345e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wy-dit-Joli-Village
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Calvin | 98 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2024 | 3 413 €/m² |
| 9 rue Rollin | 100 m² | 4 | 411 260 € | mai 2025 | 3 906 €/m² |
| 1 rue Pierre Fontaine | 96 m² | 3 | 237 000 € | mai 2025 | 2 992 €/m² |
| 1 impasse des Sablons | 83 m² | 4 | 220 000 € | août 2024 | 2 714 €/m² |
| 4 rue Calvin | 95 m² | 3 | 263 000 € | avril 2022 | 3 797 €/m² |
| 1 rue Pierre Fontaine | 96 m² | 3 | 237 000 € | octobre 2022 | 3 646 €/m² |
| 11 rue Henri IV | 117 m² | 4 | 292 000 € | novembre 2025 | 2 590 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 120 m² | 4 | 274 600 € | octobre 2024 | 3 727 €/m² |
| 6 place des Magnan | 75 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2022 | 5 171 €/m² |
| 3 rue Calvin | 84 m² | 3 | 352 900 € | décembre 2021 | 4 292 €/m² |
| 31 rue Plancouard | 75 m² | 5 | 253 000 € | mars 2025 | 2 694 €/m² |
| 19 rue Plancouard | 113 m² | 5 | 323 500 € | février 2021 | 2 881 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 221 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 496 €/m² et 4 113 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wy-dit-Joli-Village, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 753 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 500 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Wy-dit-Joli-Village
- Combien coûte le mètre carré à Wy-dit-Joli-Village ?
- Le prix médian à Wy-dit-Joli-Village est de 3 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 496 €/m² et 4 113 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wy-dit-Joli-Village ?
- Les maisons vendues à Wy-dit-Joli-Village ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Wy-dit-Joli-Village depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Henri IV | maison | 117 m² | 4 | 539 m² | 292 000 € | 2 496 | novembre 2025 |
| 9 rue Rollin | maison | 100 m² | 4 | 858 m² | 411 260 € | 4 113 | mai 2025 |
| 1 rue Pierre Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 145 m² | 237 000 € | 2 469 | mai 2025 |
| 31 rue Plancouard | maison | 75 m² | 5 | 1 162 m² | 253 000 € | 3 373 | mars 2025 |
| 14 rue Sebastien le Noir | maison | 61 m² | 1 | 654 m² | 350 000 € | 5 738 | janvier 2025 |
| 9 rue Calvin | maison | 98 m² | 4 | 245 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 7 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 4 | 117 m² | 274 600 € | 2 288 | octobre 2024 |
| 1 impasse des Sablons | maison | 83 m² | 4 | 1 223 m² | 220 000 € | 2 651 | août 2024 |
| 14 rue Plancouard | maison | 174 m² | 6 | 1 824 m² | 430 000 € | 2 471 | juillet 2024 |
| 12 rue Calvin | maison | 114 m² | 6 | 793 m² | 243 000 € | 2 132 | mai 2024 |
| 3 sentier à Manon | maison | 158 m² | 5 | 380 m² | 384 000 € | 2 430 | décembre 2023 |
| 21 rue Plancouard | maison | 74 m² | 5 | 811 m² | 221 000 € | 2 986 | août 2023 |
| 8 rue Charles de Hazeville | maison | 160 m² | 5 | 1 449 m² | 346 800 € | 2 168 | décembre 2022 |
| 6 rue Charles de Hazeville | maison | 76 m² | 2 | 1 175 m² | 340 000 € | 4 474 | novembre 2022 |
| 6 place des Magnan | maison | 75 m² | 4 | 567 m² | 310 000 € | 4 133 | octobre 2022 |
| 1 rue Pierre Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 145 m² | 237 000 € | 2 469 | octobre 2022 |
| 4 rue Calvin | maison | 95 m² | 3 | 318 m² | 263 000 € | 2 768 | avril 2022 |
| 3 rue Calvin | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 352 900 € | 4 201 | décembre 2021 |
| 19 rue Plancouard | maison | 113 m² | 5 | 563 m² | 323 500 € | 2 863 | février 2021 |
Autour de Wy-dit-Joli-Village
Wy-dit-Joli-Village est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Wy-dit-Joli-Village appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Wy-dit-Joli-Village touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arthies 2 089 €/m² 2,0 km
- Avernes 2 370 €/m² 2,8 km
- Lainville-en-Vexin Yvelines 2 589 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Guiry-en-Vexin, Banthelu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wy-dit-Joli-Village : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 7,4 km, 5 779 hab.
- Chars 2 455 €/m² 10,2 km, 2 006 hab.
- Hardricourt Yvelines 3 324 €/m² 10,6 km, 2 599 hab.
- Mézy-sur-Seine Yvelines 3 072 €/m² 10,8 km, 2 242 hab.
- Juziers Yvelines 2 667 €/m² 10,9 km, 4 065 hab.
- Gargenville Yvelines 3 191 €/m² 11,5 km, 7 869 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 5,3 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 7,8 km
- forêts bois de Morval à 2,5 km, bois du Chênay à 9,4 km
- rivière Aubette de Meulan à 12 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 9,4 km
- îles de Saint-Martin-la-Garenne à 11 km, de Bouche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wy-dit-Joli-Village ?
Les maisons vendues à Wy-dit-Joli-Village ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 768 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 471 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 373 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.