Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dullin

1 495€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 981 2 227 8 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Dullin

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dullin est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dullin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 150 m² de terrain

105 500 € à 286 000 €

médiane des comparables 186 500 €, soit 1 867 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dullin, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
157 impasse de Chanullaz 109 m² 4 555 000 € janvier 2024 4 986 €/m²
101 chemin du Gallin 100 m² 5 106 000 € septembre 2021 1 209 €/m²
153 impasse du Lavoir 100 m² 3 95 000 € juin 2021 1 056 €/m²
36 route de la Planchette 96 m² 5 280 000 € janvier 2025 2 857 €/m²
457 route de la Mairie 98 m² 5 85 000 € juillet 2021 956 €/m²
133 route du Lac 88 m² 5 263 000 € août 2023 2 989 €/m²
857 route de la Bridoire 123 m² 3 65 000 € août 2025 565 €/m²
460 route de la Mairie 135 m² 4 418 800 € décembre 2022 1 867 €/m²
104 impasse de Chanullaz 136 m² 4 498 800 € juillet 2022 2 183 €/m²
1954 route de Vergenucle 120 m² 6 62 000 € février 2023 511 €/m²
2222 route de la Bridoire 82 m² 2 150 000 € mars 2023 1 870 €/m²
14 chemin du Bois 138 m² 3 221 300 € septembre 2023 1 617 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 981 €/m² et 2 227 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dullin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 604 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Dullin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 000 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 060 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 604 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Dullin

Combien coûte le mètre carré à Dullin ?
Le prix médian à Dullin est de 1 495 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 981 €/m² et 2 227 €/m².
Combien vaut le terrain à Dullin ?
Les maisons vendues à Dullin ont un terrain médian de 971 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Dullin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
857 route de la Bridoire maison 123 m² 3 142 m² 65 000 € 528 août 2025
36 route de la Planchette maison 96 m² 5 1 774 m² 280 000 € 2 917 janvier 2025
157 impasse de Chanullaz maison 109 m² 4 1 187 m² 555 000 € 5 092 janvier 2024
2264 route de la Bridoire maison 259 m² 7 1 443 m² 254 000 € 981 décembre 2023
173 chemin de la Source maison 160 m² 5 731 m² 356 300 € 2 227 décembre 2023
14 chemin du Bois maison 138 m² 3 790 m² 221 300 € 1 604 septembre 2023
133 route du Lac maison 88 m² 5 263 000 € 2 989 août 2023
331 route de Vergenucle maison 40 m² 2 591 m² 32 000 € 800 juillet 2023
817 route de la Bridoire appartement 67 m² 3 114 200 € 1 704 juin 2023
2222 route de la Bridoire maison 82 m² 2 488 m² 150 000 € 1 829 mars 2023
817 route de la Bridoire appartement 65 m² 3 87 000 € 1 338 mars 2023
438 route de la Bridoire maison 238 m² 7 2 228 m² 330 000 € 1 387 février 2023
1954 route de Vergenucle maison 120 m² 6 1 295 m² 62 000 € 517 février 2023
460 route de la Mairie maison 135 m² 4 636 m² 418 800 € 3 102 décembre 2022
1419 route de Vergenucle maison 22 m² 1 491 m² 30 000 € 1 364 juillet 2022
733 route du Pothin maison 55 m² 3 397 m² 165 000 € 3 000 juillet 2022
104 impasse de Chanullaz maison 136 m² 4 1 595 m² 498 800 € 3 668 juillet 2022
30 route de Vergenucle maison 150 m² 6 1 181 m² 210 000 € 1 400 juillet 2022
331 route de Vergenucle maison 40 m² 2 591 m² 80 000 € 2 000 juin 2022
101 chemin du Gallin maison 100 m² 5 1 152 m² 106 000 € 1 060 septembre 2021
457 route de la Mairie maison 98 m² 5 1 701 m² 85 000 € 867 juillet 2021
153 impasse du Lavoir maison 100 m² 3 1 618 m² 95 000 € 950 juin 2021
2065 route de la Bridoire maison 67 m² 4 238 m² 228 000 € 3 403 mai 2021
817 route de la Bridoire appartement 40 m² 1 58 700 € 1 468 février 2021

Autour de Dullin

Dullin est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 6,6 km, Pays de Savoie à 14 km, Massif de la Chartreuse à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Dullin appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dullin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Verel-de-Montbel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dullin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Domessin 2 020 €/m² 4,4 km, 2 005 hab.
  • Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 5,7 km, 2 124 hab.
  • Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 7,3 km, 3 602 hab.
  • Vimines 3 867 €/m² 7,9 km, 2 372 hab.
  • Saint-Genix-les-Villages 1 576 €/m² 9,4 km, 3 095 hab.
  • La Motte-Servolex 3 600 €/m² 10,1 km, 12 067 hab.

Le bord de l'eau est à 3,8 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : mont Grelle, 1 425 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 11 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 11 km
  • cols du Banchet à 2,4 km, Saint-Michel à 6,3 km
  • gorge Le Grand Goulet à 11 km
  • lacs d'Aiguebelette à 3,6 km, de Romagnieu à 9,5 km
  • montagnes mont Grelle à 5,9 km, de l'Épine à 6,1 km
  • plage Saint Alban Plage à 3,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dullin ?

Les maisons vendues à Dullin ont un terrain médian de 971 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 500 €/m² 6
2023 1 495 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.