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Prix de l'immobilier à Essertenne-et-Cecey
1 599€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Essertenne-et-Cecey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essertenne-et-Cecey est la 151e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essertenne-et-Cecey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Dijon | 96 m² | 4 | 210 755 € | février 2025 | 2 159 €/m² |
| 6 rue de Dijon | 100 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2022 | 1 605 €/m² |
| 4 place de la Bascule | 103 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2021 | 1 648 €/m² |
| 11 rue de la Foret | 100 m² | 5 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 872 €/m² |
| 1 rue de Dijon | 90 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2022 | 1 723 €/m² |
| 30 rue de la Gare | 93 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 720 €/m² |
| 5 rue Basse | 104 m² | 5 | 145 500 € | octobre 2023 | 1 552 €/m² |
| 19 rue de la Foret | 99 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 787 €/m² |
| 62 rue de la Gare | 90 m² | 3 | 133 000 € | juin 2025 | 1 403 €/m² |
| 5 rue Basse | 104 m² | 5 | 66 000 € | août 2021 | 997 €/m² |
| 4 rue de Cecey | 115 m² | 4 | 154 000 € | avril 2021 | 2 159 €/m² |
| 7 rue de la Foret | 111 m² | 5 | 211 000 € | février 2022 | 2 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essertenne-et-Cecey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 183 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 583 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essertenne-et-Cecey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essertenne-et-Cecey
- Combien coûte le mètre carré à Essertenne-et-Cecey ?
- Le prix médian à Essertenne-et-Cecey est de 1 599 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 408 €/m² et 1 725 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essertenne-et-Cecey ?
- Les maisons vendues à Essertenne-et-Cecey ont un terrain médian de 1 161 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Essertenne-et-Cecey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 1 162 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2025 |
| 1 rue de Cecey | maison | 180 m² | 5 | 1 586 m² | 237 500 € | 1 319 | juin 2025 |
| 62 rue de la Gare | maison | 90 m² | 3 | 2 690 m² | 133 000 € | 1 478 | juin 2025 |
| 4 rue Saint Hubert | maison | 122 m² | 5 | 1 441 m² | 210 400 € | 1 725 | mars 2025 |
| 8 rue de Dijon | maison | 96 m² | 4 | 1 959 m² | 210 755 € | 2 195 | février 2025 |
| 39 rue de la Gare | maison | 70 m² | 1 | 469 m² | 98 575 € | 1 408 | janvier 2025 |
| 5052 rue de la Gare | maison | 136 m² | 4 | 2 574 m² | 158 000 € | 1 162 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Foret | maison | 79 m² | 3 | 970 m² | 115 000 € | 1 456 | novembre 2024 |
| 13 rue Saint Hubert | maison | 50 m² | 2 | 759 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 5141 Les Champs du Chêne | maison | 20 m² | 1 | 137 m² | 11 000 € | 550 | septembre 2024 |
| 6 chemin des Jardins | maison | 73 m² | 3 | 1 000 m² | 60 000 € | 822 | août 2024 |
| 11 rue de la Foret | maison | 100 m² | 5 | 1 056 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2024 |
| 32 rue de la Gare | maison | 136 m² | 5 | 1 161 m² | 110 000 € | 809 | décembre 2023 |
| 5 rue Basse | maison | 104 m² | 5 | 2 143 m² | 145 500 € | 1 399 | octobre 2023 |
| 12 rue de Cecey | maison | 62 m² | 3 | 804 m² | 55 000 € | 887 | août 2023 |
| 8 rue Saint Hubert | maison | 32 m² | 1 | 520 m² | 60 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 71 m² | 3 | 1 972 m² | 111 500 € | 1 570 | février 2023 |
| 3 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 3 169 m² | 135 000 € | 1 688 | novembre 2022 |
| 15 rue Basse | maison | 134 m² | 5 | 3 004 m² | 161 500 € | 1 205 | octobre 2022 |
| 7 rue des Rachets | maison | 186 m² | 5 | 460 m² | 175 750 € | 945 | septembre 2022 |
| 1 rue de Dijon | maison | 90 m² | 4 | 715 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2022 |
| 6 rue de Dijon | maison | 100 m² | 4 | 546 m² | 108 000 € | 1 080 | juillet 2022 |
| 5146 N Les Champs du Chêne | maison | 30 m² | 1 | 299 m² | 23 000 € | 767 | juillet 2022 |
| 14 rue de Dijon | maison | 50 m² | 1 | 50 m² | 15 000 € | 300 | juillet 2022 |
| 5001 Echalonge | maison | 291 m² | 8 | 327 800 € | 1 126 | mars 2022 | |
| 7 rue de la Foret | maison | 111 m² | 5 | 965 m² | 211 000 € | 1 901 | février 2022 |
| 52 rue de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 1 637 m² | 13 750 € | 229 | janvier 2022 |
| 16 rue de Dijon | maison | 126 m² | 5 | 2 136 m² | 135 000 € | 1 071 | décembre 2021 |
| 10 rue de Dijon | maison | 140 m² | 6 | 1 930 m² | 100 000 € | 714 | novembre 2021 |
| 11 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 2 443 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2021 |
| 4 place de la Bascule | maison | 103 m² | 4 | 492 m² | 98 000 € | 951 | septembre 2021 |
| 5 rue Basse | maison | 104 m² | 5 | 2 143 m² | 66 000 € | 635 | août 2021 |
| 10 rue de Cecey | maison | 121 m² | 5 | 1 555 m² | 110 000 € | 909 | juillet 2021 |
| 19 rue de la Foret | maison | 99 m² | 5 | 1 115 m² | 105 000 € | 1 061 | juillet 2021 |
| 32 rue de la Gare | maison | 136 m² | 5 | 1 161 m² | 186 000 € | 1 368 | juillet 2021 |
| 5089 rue de la Tuilerie | maison | 128 m² | 4 | 390 m² | 89 350 € | 698 | juin 2021 |
| 3 rue des Rachets | appartement | 85 m² | 3 | 867 m² | 40 000 € | 471 | avril 2021 |
| 4 rue de Cecey | maison | 115 m² | 4 | 2 598 m² | 154 000 € | 1 339 | avril 2021 |
| 16 rue de la Gare | maison | 53 m² | 1 | 738 m² | 30 000 € | 566 | janvier 2021 |
Autour de Essertenne-et-Cecey
Essertenne-et-Cecey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 46 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Essertenne-et-Cecey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Essertenne-et-Cecey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Talmay Côte-d'Or 1 341 €/m² 3,9 km
- Renève Côte-d'Or 2 012 €/m² 4,6 km
- Apremont 719 €/m² 5,1 km
- Mantoche 962 €/m² 5,1 km
- Autrey-lès-Gray 915 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Jancigny (Côte-d'Or), Broye-les-Loups-et-Verfontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essertenne-et-Cecey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arc-lès-Gray 1 161 €/m² 11,0 km, 2 393 hab.
- Gray 1 160 €/m² 11,7 km, 5 365 hab.
- Arc-sur-Tille Côte-d'Or 2 315 €/m² 21,2 km, 2 584 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 24,1 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Autrey à 3,7 km, de Mirebeau à 8,7 km
- rivières Ognon à 8,1 km, Albane à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Essertenne-et-Cecey ?
Les maisons vendues à Essertenne-et-Cecey ont un terrain médian de 1 161 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 103 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 399 €/m² | 5 |
| 2024 | 986 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 599 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.