Prix de l'immobilier à Festieux
953€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Festieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Festieux est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Festieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Montchâlons | 96 m² | 5 | 70 000 € | février 2025 | 744 €/m² |
| 33 grande Rue | 90 m² | 5 | 84 700 € | mars 2024 | 703 €/m² |
| 7 rue du Chapitre | 95 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 455 €/m² |
| 3 rue Jean Buvry | 83 m² | 5 | 148 150 € | juin 2025 | 1 760 €/m² |
| 61 grande Rue | 111 m² | 5 | 67 000 € | avril 2025 | 627 €/m² |
| 56 grande Rue | 100 m² | 4 | 80 000 € | mai 2024 | 639 €/m² |
| 7 route de Coucy | 89 m² | 4 | 158 500 € | février 2023 | 1 757 €/m² |
| 18 rue de la Croix Rouge | 110 m² | 5 | 177 000 € | juin 2022 | 1 549 €/m² |
| 21 rue de la Croix aux Arbres | 79 m² | 5 | 106 000 € | juillet 2022 | 1 293 €/m² |
| 2 route de Reims | 89 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2021 | 655 €/m² |
| 19 grande Rue | 80 m² | 4 | 117 150 € | mars 2025 | 1 496 €/m² |
| 12 grande Rue | 73 m² | 5 | 119 950 € | avril 2024 | 1 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 780 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Festieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 342 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 117 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Festieux
- Combien coûte le mètre carré à Festieux ?
- Le prix médian à Festieux est de 953 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 1 780 €/m².
- Combien vaut le terrain à Festieux ?
- Les maisons vendues à Festieux ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Festieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 545 m² | 112 000 € | 966 | septembre 2025 |
| 3 rue Jean Buvry | maison | 83 m² | 5 | 752 m² | 148 150 € | 1 785 | juin 2025 |
| 61 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 292 m² | 67 000 € | 604 | avril 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 133 m² | 3 | 1 162 m² | 125 000 € | 940 | avril 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 299 m² | 117 150 € | 1 464 | mars 2025 |
| 26 rue des Bleuets | maison | 118 m² | 4 | 681 m² | 210 000 € | 1 780 | mars 2025 |
| 59 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 70 m² | 30 000 € | 405 | février 2025 |
| 8 rue de Montchâlons | maison | 96 m² | 5 | 409 m² | 70 000 € | 729 | février 2025 |
| 34 rue des Bleuets | maison | 80 m² | 3 | 502 m² | 99 000 € | 1 238 | décembre 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 134 m² | 5 | 743 m² | 170 000 € | 1 269 | octobre 2024 |
| 47 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 918 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 2 A rue de l'Église | maison | 172 m² | 5 | 1 073 m² | 120 000 € | 698 | août 2024 |
| 7 rue du Chapitre | maison | 95 m² | 4 | 589 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2024 |
| 56 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 253 m² | 80 000 € | 800 | mai 2024 |
| 3 rue de la Croix aux Arbres | maison | 140 m² | 6 | 525 m² | 180 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 73 m² | 5 | 230 m² | 119 950 € | 1 643 | avril 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 793 m² | 84 700 € | 941 | mars 2024 |
| 46 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 228 m² | 130 950 € | 1 701 | octobre 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 73 m² | 5 | 230 m² | 94 850 € | 1 299 | août 2023 |
| 7 route de Coucy | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 158 500 € | 1 781 | février 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 221 m² | 8 | 699 m² | 140 000 € | 633 | février 2023 |
| 9003 grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 200 m² | 98 000 € | 860 | septembre 2022 |
| 21 rue de la Croix aux Arbres | maison | 79 m² | 5 | 106 000 € | 1 342 | juillet 2022 | |
| 18 rue de la Croix Rouge | maison | 110 m² | 5 | 562 m² | 177 000 € | 1 609 | juin 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 950 m² | 185 000 € | 2 176 | décembre 2021 |
| 9 route de Coucy | maison | 125 m² | 5 | 800 m² | 170 000 € | 1 360 | décembre 2021 |
| 54 grande Rue | appartement | 80 m² | 4 | 243 m² | 73 500 € | 919 | septembre 2021 |
| 66 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 335 m² | 57 000 € | 760 | septembre 2021 |
| 2 route de Reims | maison | 89 m² | 4 | 6 401 m² | 98 000 € | 1 101 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 149 m² | 6 | 396 m² | 194 000 € | 1 302 | juin 2021 |
| 3 rue de la Croix aux Arbres | maison | 140 m² | 6 | 525 m² | 149 000 € | 1 064 | janvier 2021 |
Autour de Festieux
Festieux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Festieux appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Festieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Veslud 1 086 €/m² 2,8 km
- Eppes 1 400 €/m² 3,2 km
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Courtrizy-et-Fussigny, Arrancy, Montchâlons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Festieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 7,5 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 11,8 km, 24 220 hab.
- Sissonne 953 €/m² 13,1 km, 2 065 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 18,1 km, 2 792 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 21,6 km, 2 050 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 23,0 km, 2 472 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Barentons
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 6,3 km
- forêts de Samoussy à 5,9 km, de Vauclerc à 8,4 km
- lac de Chamouille à 9,3 km
- plateau de Californie à 8,4 km
- sites Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 2,7 km, Marais de la Souche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Festieux ?
Les maisons vendues à Festieux ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 238 €/m² | 9 |
| 2025 | 953 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.