Prix de l'immobilier à Fonsomme
753€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fonsomme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fonsomme est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fonsomme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Emile Falentin | 85 m² | 4 | 64 000 € | avril 2024 | 813 €/m² |
| 25 rue Maurice Dalongeville | 80 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 479 €/m² |
| 29 rue Bernard Ponthieu | 93 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 018 €/m² |
| 7 rue Emile Falentin | 89 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2024 | 749 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 77 m² | 3 | 46 000 € | septembre 2024 | 686 €/m² |
| 20 rue Ambroise Marolle | 101 m² | 4 | 143 700 € | décembre 2021 | 1 221 €/m² |
| 6 Grand Place | 69 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 534 €/m² |
| 32 rue Maurice Dalongeville | 67 m² | 4 | 91 000 € | avril 2022 | 748 €/m² |
| 5 rue Emile Falentin | 97 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2021 | 588 €/m² |
| 9 rue du Commandant Guy | 80 m² | 2 | 109 000 € | décembre 2022 | 769 €/m² |
| 21 rue Ambroise Marolle | 104 m² | 5 | 115 700 € | juillet 2025 | 1 034 €/m² |
| 41 rue Maurice Dalongeville | 65 m² | 4 | 71 212 € | octobre 2021 | 687 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 597 €/m² et 792 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fonsomme, une maison de moins de 70 m² se vend 870 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 753 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fonsomme
- Combien coûte le mètre carré à Fonsomme ?
- Le prix médian à Fonsomme est de 753 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 597 €/m² et 792 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fonsomme ?
- Les maisons vendues à Fonsomme ont un terrain médian de 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Fonsomme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Ambroise Marolle | maison | 104 m² | 5 | 1 156 m² | 115 700 € | 1 113 | juillet 2025 |
| 6 rue du Commandant Guy | maison | 134 m² | 5 | 907 m² | 147 000 € | 1 097 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 235 m² | 46 000 € | 597 | septembre 2024 |
| 7 rue Emile Falentin | maison | 89 m² | 3 | 2 730 m² | 85 000 € | 955 | septembre 2024 |
| 25 rue Maurice Dalongeville | maison | 80 m² | 4 | 1 080 m² | 40 000 € | 500 | août 2024 |
| 1 hameau de Fervaques | maison | 240 m² | 8 | 2 979 m² | 190 000 € | 792 | juillet 2024 |
| 8 rue Emile Falentin | maison | 85 m² | 4 | 402 m² | 64 000 € | 753 | avril 2024 |
| 39 rue Maurice Dalongeville | maison | 188 m² | 7 | 3 395 m² | 240 400 € | 1 279 | octobre 2023 |
| 11 Grand Place | maison | 43 m² | 2 | 201 m² | 19 000 € | 442 | août 2023 |
| 17 Grand Place | maison | 46 m² | 2 | 178 m² | 24 000 € | 522 | avril 2023 |
| 9 rue du Commandant Guy | maison | 80 m² | 2 | 695 m² | 109 000 € | 1 363 | décembre 2022 |
| 13 rue Emile Falentin | maison | 130 m² | 5 | 1 557 m² | 125 000 € | 962 | septembre 2022 |
| 6 Grand Place | maison | 69 m² | 4 | 260 m² | 60 000 € | 870 | août 2022 |
| 4 Grand Place | maison | 140 m² | 4 | 7 472 m² | 295 000 € | 2 107 | juin 2022 |
| 32 rue Maurice Dalongeville | maison | 67 m² | 4 | 964 m² | 91 000 € | 1 358 | avril 2022 |
| 29 rue Bernard Ponthieu | maison | 93 m² | 4 | 818 m² | 170 000 € | 1 828 | janvier 2022 |
| 20 rue Ambroise Marolle | maison | 101 m² | 4 | 548 m² | 143 700 € | 1 423 | décembre 2021 |
| 41 rue Maurice Dalongeville | maison | 65 m² | 4 | 3 563 m² | 71 212 € | 1 096 | octobre 2021 |
| 5 rue Emile Falentin | maison | 97 m² | 5 | 2 085 m² | 80 000 € | 825 | juillet 2021 |
| 3 rue Ambroise Marolle | maison | 67 m² | 3 | 403 m² | 27 900 € | 416 | juillet 2021 |
| 7 Grand Place | maison | 50 m² | 2 | 357 m² | 45 000 € | 900 | avril 2021 |
Autour de Fonsomme
Fonsomme est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Fonsomme appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Fonsomme touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Essigny-le-Petit 1 275 €/m² 2,0 km
- Fontaine-Notre-Dame 1 291 €/m² 2,9 km
- Homblières 1 339 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Fieulaine, Fontaine-Uterte, Croix-Fonsomme, Étaves-et-Bocquiaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fonsomme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 6,4 km, 2 890 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 10,2 km, 52 813 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 11,0 km, 5 605 hab.
- Gauchy 941 €/m² 11,7 km, 5 183 hab.
- Guise 890 €/m² 16,2 km, 4 490 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 16,4 km, 2 117 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,2 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fonsomme ?
Les maisons vendues à Fonsomme ont un terrain médian de 907 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 360 €/m² | 6 |
| 2024 | 753 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.