Prix de l'immobilier à Galargues
2 484€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Galargues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Galargues est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Galargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5396 route de Sommieres | 94 m² | 4 | 206 000 € | novembre 2025 | 2 381 €/m² |
| 5775 F route de Buzignargues | 91 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 2 478 €/m² |
| 5101 Le Village | 100 m² | 5 | 565 400 € | novembre 2022 | 6 432 €/m² |
| 489 D route de Saint-Bauzille | 92 m² | 4 | 255 000 € | juillet 2021 | 1 715 €/m² |
| 5341 Le Village | 90 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2022 | 2 855 €/m² |
| 5332 Le Village | 107 m² | 3 | 284 500 € | mars 2025 | 2 792 €/m² |
| 315 avenue du Mistral | 110 m² | 4 | 376 760 € | décembre 2021 | 2 431 €/m² |
| 140 route de Buzignargues | 113 m² | 4 | 424 050 € | décembre 2022 | 3 708 €/m² |
| 114 chemin des Clapasses | 114 m² | 4 | 358 735 € | octobre 2021 | 2 402 €/m² |
| 60 avenue du Mistral | 113 m² | 5 | 414 250 € | août 2025 | 3 156 €/m² |
| 5057 Le Village | 80 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 875 €/m² |
| 5031 Le Village | 80 m² | 4 | 20 000 € | mars 2023 | 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 417 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 3 666 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Galargues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 425 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 484 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Galargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Galargues
- Combien coûte le mètre carré à Galargues ?
- Le prix médian à Galargues est de 2 484 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 3 666 €/m².
- Combien vaut le terrain à Galargues ?
- Les maisons vendues à Galargues ont un terrain médian de 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Galargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5396 route de Sommieres | maison | 94 m² | 4 | 280 m² | 206 000 € | 2 191 | novembre 2025 |
| 5057 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 150 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 1 impasse du Foyer | maison | 63 m² | 2 | 145 m² | 156 480 € | 2 484 | octobre 2025 |
| 60 avenue du Mistral | maison | 113 m² | 5 | 915 m² | 414 250 € | 3 666 | août 2025 |
| 6 rue des Lavandières | maison | 165 m² | 4 | 160 m² | 250 000 € | 1 515 | juin 2025 |
| 5332 Le Village | maison | 107 m² | 3 | 310 m² | 284 500 € | 2 659 | mars 2025 |
| 5056 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 430 m² | 345 000 € | 7 667 | février 2025 |
| 5775 F route de Buzignargues | maison | 91 m² | 4 | 744 m² | 255 000 € | 2 802 | septembre 2023 |
| avenue de l'Abrivado | maison | 66 m² | 2 | 160 800 € | 2 436 | avril 2023 | |
| 5031 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 20 000 € | 250 | mars 2023 |
| 5018 Le Village | maison | 129 m² | 5 | 444 m² | 150 000 € | 1 163 | décembre 2022 |
| 140 route de Buzignargues | maison | 113 m² | 4 | 938 m² | 424 050 € | 3 753 | décembre 2022 |
| 631 route de Buzignargues | maison | 160 m² | 5 | 855 m² | 626 100 € | 3 913 | décembre 2022 |
| 5101 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 490 m² | 565 400 € | 5 654 | novembre 2022 |
| 5088 route de Sommieres | maison | 47 m² | 2 | 48 m² | 105 000 € | 2 234 | septembre 2022 |
| 5020 Le Village | maison | 76 m² | 5 | 120 m² | 130 000 € | 1 711 | août 2022 |
| 5032 chemin de la Pêne | maison | 89 m² | 3 | 120 m² | 185 000 € | 2 079 | mai 2022 |
| 16 rue des Anciens Métiers | appartement | 64 m² | 2 | 125 000 € | 1 953 | mars 2022 | |
| 5341 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 85 m² | 182 000 € | 2 022 | janvier 2022 |
| 315 avenue du Mistral | maison | 110 m² | 4 | 873 m² | 376 760 € | 3 425 | décembre 2021 |
| 627 route de Buzignargues | maison | 125 m² | 4 | 730 m² | 439 900 € | 3 519 | décembre 2021 |
| 114 chemin des Clapasses | maison | 114 m² | 4 | 656 m² | 358 735 € | 3 147 | octobre 2021 |
| 489 D route de Saint-Bauzille | maison | 92 m² | 4 | 1 584 m² | 255 000 € | 2 772 | juillet 2021 |
| 5330 route de Sommieres | maison | 130 m² | 6 | 128 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 5066 Le Village | maison | 152 m² | 6 | 1 895 m² | 437 000 € | 2 875 | avril 2021 |
| 1 place de l'Ancienne Mairie | maison | 165 m² | 4 | 160 m² | 160 000 € | 970 | février 2021 |
| 6413 avenue de l'Abrivado | maison | 45 m² | 2 | 516 m² | 170 000 € | 3 778 | janvier 2021 |
Autour de Galargues
Galargues est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : Costières à 28 km, montagne de la Séranne à 31 km, Petite Camargue à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Galargues appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Galargues touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buzignargues 3 038 €/m² 2,0 km
- Saussines 3 074 €/m² 4,1 km
- Sommières Gard 1 889 €/m² 5,6 km
- Saint-Bauzille-de-Montmel 3 000 €/m² 5,7 km
- Carnas Gard 3 197 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Campagne, Garrigues, Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisseron 3 125 €/m² 6,0 km, 2 185 hab.
- Beaulieu 3 951 €/m² 6,2 km, 2 264 hab.
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² 6,7 km, 3 006 hab.
- Restinclières 3 962 €/m² 7,0 km, 2 612 hab.
- Sussargues 3 003 €/m² 8,5 km, 2 840 hab.
- Entre-Vignes 2 896 €/m² 9,0 km, 2 200 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Paris à 3,2 km, bois de Carnas à 7,4 km
- rivière Bénovie à 6,7 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Galargues ?
Les maisons vendues à Galargues ont un terrain médian de 430 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 156 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 484 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.