Les découpages autour de Gilly-lès-Cîteaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gilly-lès-Cîteaux est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gilly-lès-Cîteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Flagey | 103 m² | 4 | 276 750 € | mai 2024 | 2 687 €/m² |
| 4 rue Champs de Puits | 126 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 2 044 €/m² |
| 3 impasse des Tanneries | 116 m² | 5 | 80 915 € | février 2022 | 1 057 €/m² |
| 1 route de Flagey | 103 m² | 4 | 278 700 € | août 2022 | 4 100 €/m² |
| 15 impasse des Tanneries | 138 m² | 4 | 393 400 € | septembre 2024 | 2 851 €/m² |
| 29 place du Château | 130 m² | 5 | 334 271 € | octobre 2024 | 2 571 €/m² |
| 4 route de Saint-Bernard | 150 m² | 4 | 336 000 € | février 2025 | 2 037 €/m² |
| 3 avenue de la Gare | 140 m² | 5 | 400 000 € | mai 2023 | 2 801 €/m² |
| 7 A rue Champs de Puits | 105 m² | 2 | 164 500 € | novembre 2022 | 2 374 €/m² |
| 34 avenue Recteur Marcel Bouchard | 85 m² | 4 | 307 000 € | juillet 2022 | 5 472 €/m² |
| 6 bis impasse de la Petite Champagne | 156 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 234 €/m² |
| 3 rue Martenne | 80 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 597 €/m² et 2 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gilly-lès-Cîteaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 649 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 395 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gilly-lès-Cîteaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Gilly-lès-Cîteaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis place de l'Église | maison | 151 m² | 5 | 835 m² | 600 000 € | 3 974 | mai 2025 |
| 3 avenue Recteur Marcel Bouchard | maison | 77 m² | 2 | 262 m² | 204 000 € | 2 649 | mai 2025 |
| 4 route de Saint-Bernard | maison | 150 m² | 4 | 700 m² | 336 000 € | 2 240 | février 2025 |
| 17 route de Saint-Bernard | maison | 88 m² | 3 | 561 m² | 252 000 € | 2 864 | novembre 2024 |
| 29 place du Château | maison | 130 m² | 5 | 640 m² | 334 271 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 15 impasse des Tanneries | maison | 138 m² | 4 | 280 m² | 393 400 € | 2 851 | septembre 2024 |
| 1 route de Flagey | maison | 103 m² | 4 | 317 m² | 276 750 € | 2 687 | mai 2024 |
| 3 avenue Recteur Marcel Bouchard | maison | 77 m² | 2 | 262 m² | 200 000 € | 2 597 | mars 2024 |
| 3 rue Martenne | maison | 80 m² | 4 | 410 m² | 210 000 € | 2 625 | janvier 2024 |
| 7 impasse de la Petite Champagne | maison | 81 m² | 2 | 1 157 m² | 171 000 € | 2 111 | novembre 2023 |
| 9 impasse des Tanneries | appartement | 125 m² | 5 | 228 000 € | 1 824 | juillet 2023 | |
| 3 avenue de la Gare | maison | 140 m² | 5 | 673 m² | 400 000 € | 2 857 | mai 2023 |
| 41 avenue Recteur Marcel Bouchard | maison | 138 m² | 7 | 1 290 m² | 342 000 € | 2 478 | novembre 2022 |
| 7 A rue Champs de Puits | maison | 105 m² | 2 | 1 091 m² | 164 500 € | 1 567 | novembre 2022 |
| 4 rue Champs de Puits | maison | 126 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 349 | octobre 2022 |
| 1 route de Flagey | maison | 103 m² | 4 | 317 m² | 278 700 € | 2 706 | août 2022 |
| 34 avenue Recteur Marcel Bouchard | maison | 85 m² | 4 | 1 374 m² | 307 000 € | 3 612 | juillet 2022 |
| 6 bis impasse de la Petite Champagne | maison | 156 m² | 4 | 333 m² | 230 000 € | 1 474 | juin 2022 |
| 3 impasse des Tanneries | maison | 116 m² | 5 | 680 m² | 80 915 € | 698 | février 2022 |
| 54 avenue Recteur Marcel Bouchard | maison | 142 m² | 6 | 860 m² | 275 500 € | 1 940 | février 2022 |
| 15 rue de Cîteaux | maison | 88 m² | 5 | 992 m² | 247 370 € | 2 811 | novembre 2021 |
| 14 avenue Recteur Marcel Bouchard | appartement | 120 m² | 6 | 573 m² | 334 100 € | 2 784 | juin 2021 |
| 5 rue Jacques de Saulx | maison | 151 m² | 7 | 414 m² | 385 000 € | 2 550 | mars 2021 |
Autour de Gilly-lès-Cîteaux
Gilly-lès-Cîteaux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 2,8 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 6,1 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 12 km, Val de Saône à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Gilly-lès-Cîteaux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Gilly-lès-Cîteaux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vougeot 2 302 €/m² 2,6 km
- Saint-Philibert 2 619 €/m² 3,5 km
- Morey-Saint-Denis 2 514 €/m² 3,6 km
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Flagey-Echézeaux, Saint-Bernard, Épernay-sous-Gevrey, Broindon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gilly-lès-Cîteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 4,8 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 4,9 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 9,2 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 11,7 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 12,9 km, 14 244 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 13,2 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 7,2 km, réserve biologique dirigée de Cîteaux à 12 km
- forêt bois de Souzières à 4,5 km
- vignobles Romanée-conti à 3,7 km, Chambertin à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 753 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.