Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vougeot

2 302€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 947 2 432 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Vougeot

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vougeot est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vougeot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

183 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 204 000 €, soit 2 401 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Vougeot, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 impasse Fleurie 85 m² 4 220 000 € août 2025 2 401 €/m²
9002 rue de la Montagne 80 m² 3 50 000 € février 2023 625 €/m²
7 rue du Vieux Château 75 m² 3 172 650 € août 2023 2 302 €/m²
4 impasse Fleurie 75 m² 3 185 000 € mai 2023 2 467 €/m²
1 rue de Vergy 64 m² 4 270 000 € juillet 2022 4 482 €/m²
14 rue des Cras 116 m² 4 270 000 € juillet 2025 2 159 €/m²
23 rue du Vieux Château 67 m² 3 150 000 € décembre 2021 2 613 €/m²
9 rue de Vergy 118 m² 5 215 000 € septembre 2021 2 126 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 947 €/m² et 2 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vougeot depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 impasse Fleurie maison 85 m² 4 594 m² 220 000 € 2 588 août 2025
14 rue des Cras maison 116 m² 4 475 m² 270 000 € 2 328 juillet 2025
1 chemin de Flagey appartement 79 m² 2 162 800 € 2 061 octobre 2024
5 rue des Cras maison 170 m² 6 595 m² 505 346 € 2 973 juin 2024
7 rue du Vieux Château maison 75 m² 3 54 m² 172 650 € 2 302 août 2023
4 impasse Fleurie maison 75 m² 3 707 m² 185 000 € 2 467 mai 2023
10 lotissement Parc Georges Berthon maison 146 m² 6 579 m² 355 000 € 2 432 mai 2023
8 rue des Cras maison 38 m² 2 275 m² 74 000 € 1 947 avril 2023
9002 rue de la Montagne maison 80 m² 3 800 m² 50 000 € 625 février 2023
1 rue de Vergy maison 64 m² 4 273 m² 270 000 € 4 219 juillet 2022
5 rue des Cras maison 170 m² 6 595 m² 463 692 € 2 728 mars 2022
23 rue du Vieux Château maison 67 m² 3 541 m² 150 000 € 2 239 décembre 2021
9 rue de Vergy maison 118 m² 5 300 m² 215 000 € 1 822 septembre 2021

Autour de Vougeot

Vougeot est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 0,7 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 5,2 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 9,6 km, Val de Saône à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Vougeot appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vougeot touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Flagey-Echézeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vougeot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 2,8 km, 5 235 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 5,4 km, 2 917 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 10,2 km, 2 385 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 12,1 km, 5 433 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 13,4 km, 14 244 hab.
  • Longvic 2 027 €/m² 14,5 km, 8 896 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 6,3 km
  • forêts bois de Souzières à 5,7 km, bois de Chevigny à 11 km
  • vignobles Romanée-conti à 1,5 km, Chambertin à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.