Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gourgeon

604€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 400 669 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Gourgeon

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gourgeon est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gourgeon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 990 m² de terrain

39 100 € à 77 500 €

médiane des comparables 57 500 €, soit 677 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Gourgeon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 route de Vesoul 75 m² 4 65 000 € juillet 2024 823 €/m²
10 rue du Chanois 74 m² 4 18 000 € décembre 2024 217 €/m²
11 route de Vesoul 85 m² 3 53 200 € février 2021 677 €/m²
9 grande Rue 92 m² 5 80 000 € septembre 2021 914 €/m²
13 rue du Chanois 76 m² 3 31 000 € mars 2022 461 €/m²
1 rue Derrière l'Église 100 m² 5 40 000 € février 2024 424 €/m²
9 bis grande Rue 75 m² 3 72 990 € avril 2021 1 076 €/m²
2 rue du Chanois 111 m² 4 89 000 € octobre 2023 783 €/m²
21 rue du Chanois 75 m² 2 35 000 € décembre 2025 498 €/m²
8 grande Rue 70 m² 3 38 900 € octobre 2021 634 €/m²
14 chemin de Semmadon 125 m² 5 119 400 € juillet 2023 924 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 669 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gourgeon

Combien coûte le mètre carré à Gourgeon ?
Le prix médian à Gourgeon est de 604 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 669 €/m².
Combien vaut le terrain à Gourgeon ?
Les maisons vendues à Gourgeon ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Gourgeon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue du Chanois maison 75 m² 2 698 m² 35 000 € 467 décembre 2025
23 rue du Chanois maison 47 m² 1 1 085 m² 35 000 € 745 février 2025
10 rue du Chanois maison 74 m² 4 1 428 m² 18 000 € 243 décembre 2024
5009 Le Village maison 154 m² 4 2 100 m² 93 000 € 604 novembre 2024
20 route de Vesoul maison 75 m² 4 1 727 m² 65 000 € 867 juillet 2024
10 chemin de Semmadon maison 157 m² 6 2 841 m² 105 000 € 669 juin 2024
1 rue Derrière l'Église maison 100 m² 5 439 m² 40 000 € 400 février 2024
2 rue du Chanois maison 111 m² 4 816 m² 89 000 € 802 octobre 2023
14 chemin de Semmadon maison 125 m² 5 991 m² 119 400 € 955 juillet 2023
8 rue du Treije maison 148 m² 5 1 375 m² 80 000 € 541 septembre 2022
13 rue du Chanois maison 76 m² 3 271 m² 31 000 € 408 mars 2022
8 grande Rue maison 70 m² 3 277 m² 38 900 € 556 octobre 2021
9 grande Rue maison 92 m² 5 1 078 m² 80 000 € 870 septembre 2021
9 bis grande Rue maison 75 m² 3 215 m² 72 990 € 973 avril 2021
11 route de Vesoul maison 85 m² 3 699 m² 53 200 € 626 février 2021

Autour de Gourgeon

Gourgeon est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Gourgeon appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gourgeon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Melin, Semmadon, Lavigney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gourgeon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Cherlieu à 6,1 km, bois de Confracourt à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gourgeon ?

Les maisons vendues à Gourgeon ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.