Prix de l'immobilier à Groléjac
1 480€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Groléjac
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Groléjac est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Groléjac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 Le Bourg | 76 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 551 €/m² |
| 114 Le Barrierou | 80 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2022 | 582 €/m² |
| 223 Gaudemagne | 82 m² | 4 | 80 250 € | août 2022 | 831 €/m² |
| 265 Le Bourg | 65 m² | 4 | 135 619 € | juillet 2025 | 2 133 €/m² |
| 253 A Lavalade | 72 m² | 3 | 160 500 € | mars 2023 | 1 350 €/m² |
| 195 La Mouline | 65 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2023 | 530 €/m² |
| 153 Le Sud | 73 m² | 3 | 307 000 € | septembre 2022 | 3 461 €/m² |
| 105 Le Barrierou | 64 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 020 €/m² |
| 93 Barrière | 72 m² | 3 | 157 000 € | juillet 2022 | 1 906 €/m² |
| 18 La Barthe | 91 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2024 | 635 €/m² |
| 260 Les Pigeonnes | 65 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 645 €/m² |
| 85 Le Rouquet | 90 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2022 | 1 453 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 085 €/m² et 2 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Groléjac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 001 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 383 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Groléjac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Groléjac
- Combien coûte le mètre carré à Groléjac ?
- Le prix médian à Groléjac est de 1 480 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 085 €/m² et 2 307 €/m².
- Combien vaut le terrain à Groléjac ?
- Les maisons vendues à Groléjac ont un terrain médian de 1 571 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Groléjac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 199 bis La Mouline | maison | 42 m² | 3 | 968 m² | 210 000 € | 5 000 | septembre 2025 |
| 265 Le Bourg | maison | 65 m² | 4 | 1 313 m² | 135 619 € | 2 086 | juillet 2025 |
| 34 Le Port | maison | 60 m² | 3 | 133 m² | 190 000 € | 3 167 | avril 2025 |
| 18 La Barthe | maison | 91 m² | 4 | 7 212 m² | 77 000 € | 846 | décembre 2024 |
| 72 C Barthes | maison | 103 m² | 4 | 3 432 m² | 255 000 € | 2 476 | décembre 2024 |
| 161 Le Sud | maison | 51 m² | 3 | 7 738 m² | 62 000 € | 1 216 | octobre 2024 |
| 97 Barrière | maison | 92 m² | 3 | 1 846 m² | 212 235 € | 2 307 | août 2024 |
| 92 Barrière | maison | 50 m² | 3 | 234 m² | 106 070 € | 2 121 | juillet 2024 |
| 69 A Le Bourg | maison | 117 m² | 6 | 425 m² | 127 000 € | 1 085 | juin 2024 |
| 138 Les Imbards | maison | 125 m² | 4 | 1 939 m² | 185 000 € | 1 480 | mai 2024 |
| 5 Lepeirou | maison | 140 m² | 6 | 2 567 m² | 300 000 € | 2 143 | décembre 2023 |
| 72 Le Bourg | maison | 76 m² | 4 | 794 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2023 |
| 195 La Mouline | maison | 65 m² | 4 | 2 261 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2023 |
| 616 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 305 m² | 129 500 € | 2 056 | novembre 2023 |
| 311 Lavalade | maison | 92 m² | 4 | 60 000 € | 652 | août 2023 | |
| 620 Le Pech de Giroux | maison | 122 m² | 4 | 1 986 m² | 243 570 € | 1 996 | juillet 2023 |
| 116 Le Barrierou | maison | 62 m² | 3 | 747 m² | 70 000 € | 1 129 | juin 2023 |
| 253 A Lavalade | maison | 72 m² | 3 | 7 335 m² | 160 500 € | 2 229 | mars 2023 |
| 105 Le Barrierou | maison | 64 m² | 4 | 967 m² | 85 000 € | 1 328 | mars 2023 |
| 33 Le Port | maison | 136 m² | 5 | 2 393 m² | 175 000 € | 1 287 | novembre 2022 |
| 114 Le Barrierou | maison | 80 m² | 4 | 1 595 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2022 |
| 177 La Mouline | maison | 86 m² | 6 | 754 m² | 175 300 € | 2 038 | octobre 2022 |
| 20 La Barthe | maison | 96 m² | 5 | 880 m² | 339 000 € | 3 531 | octobre 2022 |
| 127 Camp Marty | maison | 48 m² | 3 | 3 152 m² | 80 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 85 Le Rouquet | maison | 90 m² | 4 | 2 132 m² | 157 000 € | 1 744 | octobre 2022 |
| 153 Le Sud | maison | 73 m² | 3 | 3 394 m² | 307 000 € | 4 205 | septembre 2022 |
| 196 La Mouline | maison | 85 m² | 5 | 1 445 m² | 80 000 € | 941 | septembre 2022 |
| 230 Le Pech de Giroux | maison | 183 m² | 7 | 10 777 m² | 413 830 € | 2 261 | septembre 2022 |
| 223 Gaudemagne | maison | 82 m² | 4 | 80 250 € | 979 | août 2022 | |
| 236 A Mespoulet | maison | 56 m² | 2 | 1 384 m² | 255 000 € | 4 554 | août 2022 |
| 93 Barrière | maison | 72 m² | 3 | 651 m² | 157 000 € | 2 181 | juillet 2022 |
| 335 La Combe d'Aillac | maison | 54 m² | 3 | 145 000 € | 2 685 | juillet 2022 | |
| 68 Le Bourg | maison | 125 m² | 5 | 2 670 m² | 155 000 € | 1 240 | juin 2022 |
| 167 A Le Sud | maison | 106 m² | 4 | 1 103 m² | 151 750 € | 1 432 | mai 2022 |
| 125 Barrière | maison | 58 m² | 1 | 428 m² | 146 470 € | 2 525 | avril 2022 |
| 125 A Barrière | maison | 46 m² | 1 | 665 m² | 79 000 € | 1 717 | janvier 2022 |
| 207 Les Drouilles | maison | 93 m² | 5 | 2 640 m² | 140 000 € | 1 505 | octobre 2021 |
| 13 bis La Combe d'Aillac | maison | 48 m² | 3 | 86 000 € | 1 792 | septembre 2021 | |
| 78 Le Rouquet | maison | 58 m² | 2 | 1 325 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2021 |
| 17 La Combe d'Aillac | maison | 42 m² | 3 | 81 750 € | 1 946 | août 2021 | |
| 18 La Combe d'Aillac | maison | 44 m² | 3 | 128 000 € | 2 909 | mars 2021 | |
| 260 Les Pigeonnes | maison | 65 m² | 4 | 1 571 m² | 135 000 € | 2 077 | février 2021 |
| 55 Le Bourg | maison | 59 m² | 3 | 1 611 m² | 80 000 € | 1 356 | février 2021 |
| 7 Lauvinerie | maison | 118 m² | 4 | 330 000 € | 2 797 | janvier 2021 |
Autour de Groléjac
Groléjac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 90 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 10 km, Périgord noir à 11 km, Causse de Gramat à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Groléjac appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m²
Les communes limitrophes
Groléjac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cirq-Madelon Lot 1 913 €/m² 3,1 km
- Domme 2 426 €/m² 4,1 km
- Nabirat 2 094 €/m² 4,9 km
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Veyrignac, Milhac (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Groléjac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 10,1 km, 4 206 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 13,0 km, 8 763 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 17,7 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Brunier
- rivière Germaine
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 6,5 km
- rivières Énéa à 4,4 km, Céou à 11 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 6,5 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Groléjac ?
Les maisons vendues à Groléjac ont un terrain médian de 1 571 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 869 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 744 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 996 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 480 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.