Les découpages autour de Marcillac-Saint-Quentin
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcillac-Saint-Quentin est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcillac-Saint-Quentin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 route des Cimes | 92 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 692 €/m² |
| 337 impasse des Bernats | 88 m² | 4 | 166 050 € | septembre 2025 | 1 732 €/m² |
| 315 impasse des Bernats | 88 m² | 4 | 66 875 € | mai 2024 | 722 €/m² |
| 1151 route Jules Ferry | 83 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 620 €/m² |
| 53 route du Canaval | 80 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 761 €/m² |
| 1803 route du Maréchal-Ferrant | 93 m² | 3 | 189 420 € | mars 2022 | 1 845 €/m² |
| 76 impasse de la Peyronnie | 94 m² | 3 | 245 150 € | octobre 2021 | 2 480 €/m² |
| 210 route du Plateau | 120 m² | 4 | 248 200 € | novembre 2023 | 1 824 €/m² |
| 299 route des Cimes | 67 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2021 | 2 177 €/m² |
| 50 impasse Léone Dalbavie | 67 m² | 2 | 35 000 € | février 2025 | 583 €/m² |
| 71 impasse Léone Dalbavie | 60 m² | 3 | 61 045 € | avril 2022 | 1 039 €/m² |
| 2805 route d'Alsace | 137 m² | 5 | 277 000 € | décembre 2022 | 1 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 767 €/m² et 2 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marcillac-Saint-Quentin
- Combien coûte le mètre carré à Marcillac-Saint-Quentin ?
- Le prix médian à Marcillac-Saint-Quentin est de 2 237 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 767 €/m² et 2 608 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcillac-Saint-Quentin ?
- Les maisons vendues à Marcillac-Saint-Quentin ont un terrain médian de 1 648 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Marcillac-Saint-Quentin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 337 impasse des Bernats | maison | 88 m² | 4 | 1 456 m² | 166 050 € | 1 887 | septembre 2025 |
| 309 route des Cimes | maison | 51 m² | 3 | 1 648 m² | 184 000 € | 3 608 | septembre 2025 |
| 50 impasse Léone Dalbavie | maison | 67 m² | 2 | 114 m² | 35 000 € | 522 | février 2025 |
| 110 Larcy | maison | 43 m² | 14 932 m² | 93 000 € | 2 163 | octobre 2024 | |
| 315 impasse des Bernats | maison | 88 m² | 4 | 948 m² | 66 875 € | 760 | mai 2024 |
| 53 route du Canaval | maison | 80 m² | 4 | 9 525 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2024 |
| 210 route du Plateau | maison | 120 m² | 4 | 1 596 m² | 248 200 € | 2 068 | novembre 2023 |
| 1151 route Jules Ferry | maison | 83 m² | 4 | 1 140 m² | 150 000 € | 1 807 | juin 2023 |
| 2805 route d'Alsace | maison | 137 m² | 5 | 4 648 m² | 277 000 € | 2 022 | décembre 2022 |
| 71 impasse Léone Dalbavie | maison | 60 m² | 3 | 245 m² | 61 045 € | 1 017 | avril 2022 |
| 1803 route du Maréchal-Ferrant | maison | 93 m² | 3 | 2 000 m² | 189 420 € | 2 037 | mars 2022 |
| 514 Croix de Saint Quentin | maison | 150 m² | 5 | 3 041 m² | 360 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 1528 route du Grand Chêne | maison | 150 m² | 4 | 265 000 € | 1 767 | novembre 2021 | |
| 76 impasse de la Peyronnie | maison | 94 m² | 3 | 4 017 m² | 245 150 € | 2 608 | octobre 2021 |
| 299 route des Cimes | maison | 67 m² | 3 | 897 m² | 142 000 € | 2 119 | septembre 2021 |
| 68 Lafont | maison | 158 m² | 7 | 4 578 m² | 372 000 € | 2 354 | septembre 2021 |
| 309 route des Cimes | maison | 51 m² | 3 | 1 648 m² | 155 000 € | 3 039 | août 2021 |
| 380 route des Cimes | maison | 92 m² | 4 | 2 494 m² | 160 000 € | 1 739 | juillet 2021 |
Autour de Marcillac-Saint-Quentin
Marcillac-Saint-Quentin est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 7,1 km, Bouriane à 28 km, Causse de Martel à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Marcillac-Saint-Quentin appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m²
Les communes limitrophes
Marcillac-Saint-Quentin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Proissans 2 632 €/m² 4,4 km
- Tamniès 1 333 €/m² 4,9 km
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 5,3 km
- Saint-Crépin-et-Carlucet 1 536 €/m² 5,4 km
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² 5,8 km
- Saint-Geniès 2 022 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcillac-Saint-Quentin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 12,8 km, 2 762 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 19,9 km, 6 218 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 21,1 km, 3 192 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 22,5 km, 2 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 74 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Vallées des Beunes à 8,1 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcillac-Saint-Quentin ?
Les maisons vendues à Marcillac-Saint-Quentin ont un terrain médian de 1 648 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.