Prix de l'immobilier à Marquay
2 782€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Marquay
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marquay est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marquay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 233 route de la Lande | 120 m² | 4 | 202 450 € | août 2025 | 1 786 €/m² |
| 109 chemin de la Faurie | 120 m² | 4 | 465 000 € | janvier 2023 | 3 768 €/m² |
| 497 chemin de Pavedelle | 100 m² | 4 | 325 000 € | août 2023 | 2 881 €/m² |
| 14 impasse de l'Artiste | 120 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2022 | 2 253 €/m² |
| 92 A Bois de Guinot | 108 m² | 3 | 250 000 € | février 2023 | 2 315 €/m² |
| 464 route de la Tache | 100 m² | 3 | 151 590 € | avril 2023 | 1 516 €/m² |
| 2 rue de la Traverse | 123 m² | 3 | 127 000 € | novembre 2025 | 1 144 €/m² |
| 194 route de la Gorse | 102 m² | 3 | 222 000 € | septembre 2021 | 1 853 €/m² |
| 172 chemin du Pech | 120 m² | 5 | 145 322 € | novembre 2021 | 1 374 €/m² |
| 254 route de la Bouyerie | 130 m² | 5 | 875 000 € | novembre 2025 | 6 698 €/m² |
| 137 chemin de Badarelle | 83 m² | 4 | 152 500 € | mars 2024 | 1 928 €/m² |
| 1356 route de Bardenat | 145 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 3 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marquay
- Combien coûte le mètre carré à Marquay ?
- Le prix médian à Marquay est de 2 782 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 516 €/m² et 3 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marquay ?
- Les maisons vendues à Marquay ont un terrain médian de 1 958 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Marquay depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Traverse | maison | 123 m² | 3 | 230 m² | 127 000 € | 1 033 | novembre 2025 |
| 254 route de la Bouyerie | maison | 130 m² | 5 | 8 656 m² | 875 000 € | 6 731 | novembre 2025 |
| 233 route de la Lande | maison | 120 m² | 4 | 1 075 m² | 202 450 € | 1 687 | août 2025 |
| 1356 route de Bardenat | maison | 145 m² | 3 | 13 195 m² | 140 000 € | 966 | mars 2025 |
| 137 chemin de Badarelle | maison | 83 m² | 4 | 1 190 m² | 152 500 € | 1 837 | mars 2024 |
| 6 rue de la Traverse | maison | 68 m² | 3 | 841 m² | 621 165 € | 9 135 | août 2023 |
| 497 chemin de Pavedelle | maison | 100 m² | 4 | 9 190 m² | 325 000 € | 3 250 | août 2023 |
| 104 Puymartin | maison | 74 m² | 4 | 2 302 m² | 60 000 € | 811 | juillet 2023 |
| 464 route de la Tache | maison | 100 m² | 3 | 1 958 m² | 151 590 € | 1 516 | avril 2023 |
| 92 A Bois de Guinot | maison | 108 m² | 3 | 250 000 € | 2 315 | février 2023 | |
| 109 chemin de la Faurie | maison | 120 m² | 4 | 4 470 m² | 465 000 € | 3 875 | janvier 2023 |
| 14 impasse de l'Artiste | maison | 120 m² | 4 | 1 451 m² | 258 000 € | 2 150 | juillet 2022 |
| 679 route de la Grèzelie | maison | 155 m² | 7 | 370 000 € | 2 387 | juin 2022 | |
| 607 route de la Flaquière | maison | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 | mars 2022 | |
| 172 chemin du Pech | maison | 120 m² | 5 | 145 322 € | 1 211 | novembre 2021 | |
| 21 chemin de l'École | maison | 63 m² | 2 | 871 m² | 138 000 € | 2 190 | novembre 2021 |
| 194 route de la Gorse | maison | 102 m² | 3 | 13 623 m² | 222 000 € | 2 176 | septembre 2021 |
Autour de Marquay
Marquay est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 77 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 9,0 km, Bouriane à 30 km, Causse de Martel à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Marquay appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Marquay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tamniès 1 333 €/m² 3,8 km
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² 5,9 km
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 6,9 km
- Les Eyzies 1 467 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Peyzac-le-Moustier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 13,9 km, 2 762 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 16,5 km, 2 663 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 23,9 km, 6 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes préhistorique de la Grèze, de Puymartin
- site Natura 2000 Vallées des Beunes
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Grande Beune à 9,1 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Vézère à 8,3 km, La Vézère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marquay ?
Les maisons vendues à Marquay ont un terrain médian de 1 958 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.