Les découpages autour de Campagnac-lès-Quercy
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Campagnac-lès-Quercy est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Campagnac-lès-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 373 La Gourdonnie | 86 m² | 3 | 135 000 € | avril 2025 | 1 708 €/m² |
| 55 Le Cloup | 85 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2022 | 2 040 €/m² |
| 36 Le Bourg | 106 m² | 3 | 170 000 € | juin 2021 | 2 858 €/m² |
| 90 A La Roche | 94 m² | 2 | 208 965 € | avril 2021 | 3 200 €/m² |
| 99 A Le Rey | 91 m² | 4 | 300 040 € | septembre 2022 | 3 297 €/m² |
| 143 Lafage | 76 m² | 3 | 290 600 € | février 2022 | 3 148 €/m² |
| 65 Les Clottes | 70 m² | 3 | 135 000 € | août 2023 | 1 859 €/m² |
| 324 Le Rey | 76 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2021 | 871 €/m² |
| 22 Le Bourg | 73 m² | 4 | 177 000 € | juin 2025 | 2 550 €/m² |
| 99 Le Coylard | 140 m² | 3 | 311 320 € | août 2022 | 2 224 €/m² |
| 365 Combe Ferrade | 63 m² | 3 | 195 000 € | novembre 2023 | 3 183 €/m² |
| 29 Le Bourg | 130 m² | 4 | 84 700 € | mai 2022 | 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 721 €/m² et 3 297 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Campagnac-lès-Quercy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 023 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 721 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Campagnac-lès-Quercy
- Combien coûte le mètre carré à Campagnac-lès-Quercy ?
- Le prix médian à Campagnac-lès-Quercy est de 2 214 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 721 €/m² et 3 297 €/m².
- Combien vaut le terrain à Campagnac-lès-Quercy ?
- Les maisons vendues à Campagnac-lès-Quercy ont un terrain médian de 2 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Campagnac-lès-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Le Pesquie | maison | 50 m² | 2 | 2 328 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 22 Le Bourg | maison | 73 m² | 4 | 748 m² | 177 000 € | 2 425 | juin 2025 |
| 90 A Le Vignal | maison | 66 m² | 2 | 5 316 m² | 138 000 € | 2 091 | mai 2025 |
| 373 La Gourdonnie | maison | 86 m² | 3 | 236 m² | 135 000 € | 1 570 | avril 2025 |
| 365 Combe Ferrade | maison | 63 m² | 3 | 56 m² | 195 000 € | 3 095 | novembre 2023 |
| 61 A Fournel Ouest | maison | 193 m² | 6 | 2 780 m² | 405 000 € | 2 098 | octobre 2023 |
| 65 Les Clottes | maison | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 | août 2023 | |
| 55 Le Cloup | maison | 85 m² | 3 | 3 910 m² | 180 000 € | 2 118 | octobre 2022 |
| 14 Le Bourg | maison | 188 m² | 6 | 348 m² | 162 000 € | 862 | octobre 2022 |
| 103 Le Rey | maison | 60 m² | 2 | 11 663 m² | 200 000 € | 3 333 | septembre 2022 |
| 99 A Le Rey | maison | 91 m² | 4 | 2 620 m² | 300 040 € | 3 297 | septembre 2022 |
| 99 Le Coylard | maison | 140 m² | 3 | 311 320 € | 2 224 | août 2022 | |
| 29 Le Bourg | maison | 130 m² | 4 | 232 m² | 84 700 € | 652 | mai 2022 |
| 134 Brette | maison | 122 m² | 6 | 210 000 € | 1 721 | mai 2022 | |
| 86 bis Spentiraguet | maison | 118 m² | 5 | 1 275 m² | 260 000 € | 2 203 | avril 2022 |
| 71 Segonzac | maison | 135 m² | 2 | 2 915 m² | 306 805 € | 2 273 | mars 2022 |
| 143 Lafage | maison | 76 m² | 3 | 12 689 m² | 290 600 € | 3 824 | février 2022 |
| 329 Bouteil | maison | 303 m² | 9 | 577 900 € | 1 907 | octobre 2021 | |
| 324 Le Rey | maison | 76 m² | 2 | 2 637 m² | 40 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 70 A Segonzac | maison | 228 m² | 8 | 3 324 m² | 183 000 € | 803 | août 2021 |
| 36 Le Bourg | maison | 106 m² | 3 | 140 m² | 170 000 € | 1 604 | juin 2021 |
| 35 Le Bourg | maison | 138 m² | 4 | 1 945 m² | 147 010 € | 1 065 | juin 2021 |
| 90 A La Roche | maison | 94 m² | 2 | 8 033 m² | 208 965 € | 2 223 | avril 2021 |
Autour de Campagnac-lès-Quercy
Campagnac-lès-Quercy est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 84 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 15 km, Périgord noir à 22 km, Causse de Gramat à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Campagnac-lès-Quercy appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Campagnac-lès-Quercy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pompon 2 049 €/m² 3,7 km
- Bouzic 1 900 €/m² 4,4 km
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² 4,9 km
- Marminiac Lot 1 688 €/m² 5,0 km
- Daglan 1 720 €/m² 5,3 km
- Salviac Lot 844 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Besse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Campagnac-lès-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 15,7 km, 4 206 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 21,0 km, 2 519 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 23,2 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plateau Causse de Daglan à 5,7 km
- rivière Ourajoux à 8,7 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Causse de Daglan et de la Vallée du Céou à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Campagnac-lès-Quercy ?
Les maisons vendues à Campagnac-lès-Quercy ont un terrain médian de 2 620 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 214 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.