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Prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda
1 874€/m² pour un appartement, prix médian des 84 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sarlat-la-Canéda
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarlat-la-Canéda est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarlat-la-Canéda
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Rossignol | 56 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 696 €/m² |
| 6 rue Tourny | 56 m² | 2 | 100 000 € | mars 2025 | 1 786 €/m² |
| 4 place de la Liberté | 55 m² | 2 | 184 950 € | mai 2023 | 3 666 €/m² |
| 8 rue Magnanat | 58 m² | 2 | 185 000 € | décembre 2024 | 3 308 €/m² |
| avenue de la Dordogne | 51 m² | 2 | 83 000 € | novembre 2025 | 1 627 €/m² |
| 9 rue de la Boétie | 51 m² | 2 | 122 000 € | avril 2025 | 2 392 €/m² |
| 2 rue Landry | 52 m² | 2 | 171 000 € | juin 2024 | 3 410 €/m² |
| 2 rue Bertran de Born | 53 m² | 2 | 155 585 € | avril 2023 | 3 200 €/m² |
| 86 avenue de la Canéda | 56 m² | 2 | 66 500 € | avril 2022 | 1 369 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 53 m² | 2 | 96 000 € | octobre 2022 | 2 089 €/m² |
| 4 rue de la Liberté | 53 m² | 2 | 96 000 € | mars 2022 | 2 089 €/m² |
| 7 impasse Jean-Marcel Delmon | 56 m² | 2 | 70 110 € | juin 2021 | 1 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 544 €/m² à 1 874 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 568 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 610 €/m² et 2 234 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarlat-la-Canéda, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 941 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 796 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarlat-la-Canéda, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarlat-la-Canéda
- Combien coûte le mètre carré à Sarlat-la-Canéda ?
- Le prix médian à Sarlat-la-Canéda est de 1 874 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 84 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 610 €/m² et 2 234 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sarlat-la-Canéda ?
- le Foussat, à 2 984 €/m². Le moins cher est la Canéda, à 1 479 €/m², soit 102 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sarlat-la-Canéda ?
- En décembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sarlat-la-Canéda ?
- Les maisons vendues à Sarlat-la-Canéda ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sarlat-la-Canéda
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 102 % : le Foussat à 2 984 €/m², la Canéda à 1 479 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin a Vent 1 716 €/m² 88 ventes, 24 % de maisons
- la Boétie 1 962 €/m² 82 ventes, 30 % de maisons
- le Pontet 1 500 €/m² 72 ventes, 6 % de maisons
- la Bouquerie Sud 2 201 €/m² 54 ventes, 43 % de maisons
- Côte de Ravat 1 574 €/m² 54 ventes, 24 % de maisons
- la Trappe Haute 1 785 €/m² 42 ventes, 36 % de maisons
- le Breuil 1 688 €/m² 40 ventes, 20 % de maisons
- le Jardin 1 898 €/m² 35 ventes, 40 % de maisons
- la Canéda 1 479 €/m² 32 ventes, 31 % de maisons
- les Jardins de Madame 1 775 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- la Gare Sud 2 000 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- le Foussat 2 984 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Place du Tunnel 2 166 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Sarlat-la-Canéda portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Plane (11), les Eyrards (11), les Monges (11), Naudissou (10), la Croix Rouge (10), la Brande (9), la Vigne (9), la Garrissade (7), la Vache (7), Monplaisir (6), Roc Bayard (6), Argentouleau (5), Caubesse (5), Pont de Campagnac (5), les Pechs (5), Pech d'Embirou (4), Madrazes (3), Pech Éternel (3), Peyrenègre (3), Rivaux (3), l'Hostellerie (3), la Rochelle (3), le Caire (3), le Ratz Haut (3), Caminade (2), Château des Pauvres (2), Temniac (2), la Gendonnie Sud (2), la Vigne du Foussat (2), le Coustal (2), le Lander (2), le Pignier (2), les Brugues (2), les Rhodes (2), Campagnac (1), Château Trompette (1), Château de Campagnac (1), Guiral Laval Sud (1), Lascoup (1), Lasserre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BO 2 653 €/m² 26 ventes
- section EN 2 500 €/m² 13 ventes
- section BI 2 267 €/m² 84 ventes
- section EP 2 156 €/m² 10 ventes
- section BH 1 953 €/m² 52 ventes
- section DO 1 937 €/m² 10 ventes
- section AS 1 935 €/m² 13 ventes
- section ER 1 919 €/m² 19 ventes
- section BE 1 848 €/m² 45 ventes
- section BL 1 830 €/m² 62 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 293 y sont recensées à Sarlat-la-Canéda, 105 ont pu être situées, et 758 ventes sur 767 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 767 retenues à Sarlat-la-Canéda depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Siège | maison | 230 m² | 6 | 357 m² | 575 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 9 rue du Jardin de Madame | appartement | 41 m² | 2 | 117 100 € | 2 856 | décembre 2025 | |
| 23 rue Marc Delbreil | maison | 168 m² | 6 | 2 327 m² | 584 880 € | 3 481 | décembre 2025 |
| 22 avenue Gambetta | maison | 110 m² | 5 | 118 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2025 |
| 19 rue Jean Leclaire | maison | 54 m² | 4 | 652 m² | 150 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 158 impasse des Pechs Sud | maison | 80 m² | 4 | 1 120 m² | 282 500 € | 3 531 | décembre 2025 |
| 2 rue du Jardin de Madame | maison | 302 m² | 10 | 3 647 m² | 492 870 € | 1 632 | décembre 2025 |
| 9 Cour des Fontaines | appartement | 75 m² | 4 | 266 569 € | 3 554 | décembre 2025 | |
| 474 route de la Croix de Griffoul | maison | 120 m² | 5 | 668 m² | 249 000 € | 2 075 | décembre 2025 |
| 234 avenue Thiers | maison | 236 m² | 6 | 813 m² | 410 000 € | 1 737 | décembre 2025 |
| 82 route de l'Abbé Breuil | appartement | 55 m² | 3 | 97 000 € | 1 764 | décembre 2025 | |
| 29 rue du Commandant Maratuel | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Brande | maison | 106 m² | 5 | 1 254 m² | 336 862 € | 3 178 | décembre 2025 |
| 472 avenue Thiers | appartement | 114 m² | 4 | 248 000 € | 2 175 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Brossard | maison | 110 m² | 5 | 326 m² | 175 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 30 Côte de Ravat | maison | 116 m² | 4 | 130 000 € | 1 121 | novembre 2025 | |
| 179 allée de la Garrissade | appartement | 35 m² | 2 | 102 660 € | 2 933 | novembre 2025 | |
| 9 rue du Jardin de Madame | appartement | 46 m² | 2 | 135 214 € | 2 939 | novembre 2025 | |
| 11 allée Alberto Giacometti | maison | 35 m² | 1 | 739 m² | 115 000 € | 3 286 | novembre 2025 |
| 5 allée des Myosotis | maison | 93 m² | 5 | 417 m² | 350 502 € | 3 769 | novembre 2025 |
| 1 allée des Myosotis | maison | 75 m² | 4 | 244 m² | 194 100 € | 2 588 | novembre 2025 |
| 25 rue Sylvia Montfort | appartement | 67 m² | 3 | 188 750 € | 2 817 | novembre 2025 | |
| avenue de la Dordogne | appartement | 51 m² | 2 | 83 000 € | 1 627 | novembre 2025 | |
| 1 rue Salamandre | appartement | 39 m² | 2 | 72 000 € | 1 846 | novembre 2025 | |
| 3 rue Jean Tarde | appartement | 49 m² | 3 | 104 550 € | 2 134 | novembre 2025 | |
| 4 rue Paul Eluard | maison | 50 m² | 2 | 559 m² | 60 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 9 rue du Jardin de Madame | appartement | 68 m² | 3 | 178 395 € | 2 623 | octobre 2025 | |
| 16 impasse Charles Trenet | maison | 100 m² | 6 | 335 m² | 149 000 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 169 000 € | 1 878 | octobre 2025 |
| 148 avenue Thiers | appartement | 46 m² | 2 | 79 500 € | 1 728 | octobre 2025 | |
| 82 route de l'Abbé Breuil | appartement | 55 m² | 3 | 116 000 € | 2 109 | octobre 2025 | |
| avenue de la Dordogne | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | octobre 2025 | |
| 5 rue du Tunnel | maison | 110 m² | 3 | 188 m² | 124 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 11 boulevard Nessmann | appartement | 55 m² | 3 | 355 000 € | 6 455 | octobre 2025 | |
| 6 rue Pierre Rossignol | appartement | 74 m² | 3 | 88 500 € | 1 196 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Jardin de Madame | appartement | 61 m² | 3 | 145 550 € | 2 386 | octobre 2025 | |
| 26 rue Jules Verne | maison | 107 m² | 4 | 1 184 m² | 270 000 € | 2 523 | octobre 2025 |
| 11 rue du Stade | maison | 192 m² | 4 | 2 776 m² | 136 000 € | 708 | septembre 2025 |
| 15 Cote de Ravat | appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 | septembre 2025 | |
| 1050 route du Pont de Campagnac | maison | 95 m² | 5 | 2 545 m² | 127 000 € | 1 337 | septembre 2025 |
| avenue de la Dordogne | appartement | 44 m² | 2 | 63 000 € | 1 432 | septembre 2025 | |
| 4 rue d'Albusse | appartement | 95 m² | 4 | 236 080 € | 2 485 | septembre 2025 | |
| 15 Cote de Ravat | appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 | septembre 2025 | |
| 17 rue de la Vigne | maison | 67 m² | 3 | 86 m² | 230 000 € | 3 433 | septembre 2025 |
| 4 rue Notre Dame | maison | 82 m² | 3 | 33 m² | 40 000 € | 488 | septembre 2025 |
| 12 rue Pierre Rossignol | appartement | 31 m² | 1 | 85 000 € | 2 742 | septembre 2025 | |
| 15 rue Papucie | maison | 60 m² | 3 | 30 m² | 111 635 € | 1 861 | septembre 2025 |
| 6 rue Pierre Rossignol | appartement | 56 m² | 2 | 95 000 € | 1 696 | septembre 2025 | |
| 197 impasse de Guiral Laval | maison | 93 m² | 3 | 405 000 € | 4 355 | septembre 2025 | |
| 1164 route du Pont de Campagnac | maison | 147 m² | 3 | 3 585 m² | 290 740 € | 1 978 | août 2025 |
| 160 chemin de Mespech | maison | 157 m² | 6 | 13 083 m² | 385 000 € | 2 452 | août 2025 |
| 15 chemin de la Vigne du Foussat | maison | 89 m² | 4 | 1 180 m² | 210 000 € | 2 360 | août 2025 |
| 81 avenue de Selves | maison | 93 m² | 3 | 388 m² | 186 573 € | 2 006 | août 2025 |
| 9 rue Gaubert | maison | 68 m² | 3 | 59 m² | 75 300 € | 1 107 | août 2025 |
| 12 rue de la Trappe | appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | août 2025 | |
| 42 bis rue de Cahors | maison | 107 m² | 6 | 472 m² | 310 880 € | 2 905 | août 2025 |
| 82 route de l'Abbé Breuil | appartement | 36 m² | 2 | 88 000 € | 2 444 | juillet 2025 | |
| 27 quater avenue de la Gare | maison | 70 m² | 5 | 152 m² | 160 000 € | 2 286 | juillet 2025 |
| 373 chemin de Rivaux | appartement | 60 m² | 4 | 96 000 € | 1 600 | juillet 2025 | |
| 7 route de Vigneras Montplaisir | maison | 80 m² | 4 | 569 m² | 143 500 € | 1 794 | juillet 2025 |
| 174 route de la Tannerie | maison | 68 m² | 5 | 3 169 m² | 336 850 € | 4 954 | juillet 2025 |
| avenue de la Dordogne | appartement | 41 m² | 2 | 66 000 € | 1 610 | juillet 2025 | |
| 7 boulevard Voltaire | appartement | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 | juillet 2025 | |
| avenue de la Dordogne | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | juillet 2025 | |
| 1 rue Emile Faure | appartement | 43 m² | 2 | 81 350 € | 1 892 | juillet 2025 | |
| 32 impasse Raphaël | maison | 145 m² | 5 | 1 250 m² | 252 000 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 38 impasse du Quercy | appartement | 49 m² | 3 | 140 000 € | 2 857 | juillet 2025 | |
| 15 Cote de Ravat | appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 | juin 2025 | |
| 86 avenue de la Canéda | appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 | juin 2025 | |
| 77 avenue de la Canéda | maison | 50 m² | 3 | 2 015 m² | 50 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 6 impasse Aimeric de Sarlat | maison | 34 m² | 1 | 37 m² | 106 395 € | 3 129 | juin 2025 |
| 15 Cote de Ravat | appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 | juin 2025 | |
| 15 Cote de Ravat | appartement | 47 m² | 2 | 103 185 € | 2 195 | juin 2025 | |
| 7 impasse Lucie Aubrac | maison | 100 m² | 3 | 202 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 9 place Salvador Allende | maison | 41 m² | 2 | 53 m² | 127 000 € | 3 098 | juin 2025 |
| avenue de la Dordogne | appartement | 36 m² | 2 | 69 000 € | 1 917 | juin 2025 | |
| 11 rue Tourny | appartement | 69 m² | 3 | 221 950 € | 3 217 | mai 2025 | |
| 12 rue du Tunnel | maison | 97 m² | 4 | 975 m² | 245 000 € | 2 526 | mai 2025 |
| 86 avenue de la Canéda | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | mai 2025 | |
| 6 rue Pierre Rossignol | appartement | 43 m² | 2 | 72 000 € | 1 674 | mai 2025 |
Autour de Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 82 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 2,2 km, Bouriane à 23 km, Causse de Martel à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Sarlat-la-Canéda est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 45 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m²
Les communes limitrophes
Sarlat-la-Canéda touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² 4,3 km
- Proissans 2 632 €/m² 4,5 km
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² 5,3 km
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² 6,3 km
- Marquay 2 782 €/m² 6,9 km
- Vitrac 2 469 €/m² 7,1 km
- Vézac 2 738 €/m² 7,6 km
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² 8,5 km
- Tamniès 1 333 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-le-Paluel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarlat-la-Canéda : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 17,9 km, 2 762 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 20,9 km, 3 192 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 22,1 km, 2 663 hab.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 23,1 km, 4 206 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 24,9 km, 6 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
- rivières Énéa à 8,5 km, Céou à 11 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 6,6 km, Vallées des Beunes à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sarlat-la-Canéda ?
- jan 7,2 %
- fév 6,5 %
- mars 10,2 %
- avr 8,5 %
- mai 7,7 %
- juin 9,0 %
- juil 8,5 %
- août 6,6 %
- sept 7,6 %
- oct 8,5 %
- nov 8,5 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sarlat-la-Canéda ?
Les maisons vendues à Sarlat-la-Canéda ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 338 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 89 | 1 755 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 625 €/m² | 89 | 2 026 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 719 €/m² | 77 | 2 062 €/m² | 87 |
| 2024 | 1 807 €/m² | 52 | 2 009 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 874 €/m² | 84 | 1 988 €/m² | 67 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.