Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Calviac-en-Périgord

2 320€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 860 2 414 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Calviac-en-Périgord

Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda

37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calviac-en-Périgord est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Calviac-en-Périgord

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 4 500 m² de terrain

56 500 € à 204 000 €

médiane des comparables 147 500 €, soit 1 737 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Calviac-en-Périgord, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
341 impasse de Sainte Radegonde 85 m² 4 220 000 € octobre 2024 2 270 €/m²
132 impasse de Tayac 85 m² 4 56 000 € février 2022 659 €/m²
330 route du Lac 86 m² 4 199 490 € février 2022 2 503 €/m²
24 impasse de Roulaud 87 m² 4 150 000 € février 2023 1 737 €/m²
184 impasse des Pins 79 m² 3 130 000 € avril 2025 1 805 €/m²
210 route de la Côte Rouge 110 m² 4 265 550 € novembre 2022 2 414 €/m²
845 A Tayac 65 m² 4 160 000 € décembre 2024 2 394 €/m²
4495 route de Foncabrol 106 m² 5 119 900 € mai 2023 1 286 €/m²
255 rue des Peupliers 110 m² 5 55 000 € juin 2021 620 €/m²
90 route de la Rivière 120 m² 3 170 000 € octobre 2023 1 495 €/m²
29 impasse des Cresses 60 m² 2 32 000 € décembre 2025 665 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 860 €/m² et 2 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Calviac-en-Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 2 462 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 724 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Calviac-en-Périgord

Combien coûte le mètre carré à Calviac-en-Périgord ?
Le prix médian à Calviac-en-Périgord est de 2 320 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 860 €/m² et 2 414 €/m².
Combien vaut le terrain à Calviac-en-Périgord ?
Les maisons vendues à Calviac-en-Périgord ont un terrain médian de 3 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Calviac-en-Périgord depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
30 impasse des Cresses maison 48 m² 2 8 620 m² 73 500 € 1 531 décembre 2025
29 impasse des Cresses maison 60 m² 2 564 m² 32 000 € 533 décembre 2025
99 rue Traversière maison 15 m² 1 10 658 m² 61 000 € 4 067 mai 2025
184 impasse des Pins maison 79 m² 3 1 972 m² 130 000 € 1 646 avril 2025
845 A Tayac maison 65 m² 4 4 920 m² 160 000 € 2 462 décembre 2024
341 impasse de Sainte Radegonde maison 85 m² 4 9 257 m² 220 000 € 2 588 octobre 2024
197 rue de la Cheminée maison 356 m² 9 746 500 € 2 097 septembre 2024
755 route des Loubes maison 145 m² 5 400 000 € 2 759 mai 2024
90 route de la Rivière maison 120 m² 3 1 321 m² 170 000 € 1 417 octobre 2023
4495 route de Foncabrol maison 106 m² 5 282 m² 119 900 € 1 131 mai 2023
24 impasse de Roulaud maison 87 m² 4 3 168 m² 150 000 € 1 724 février 2023
210 route de la Côte Rouge maison 110 m² 4 4 499 m² 265 550 € 2 414 novembre 2022
140 impasse de Tayac maison 34 m² 2 1 195 m² 130 000 € 3 824 mars 2022
111 impasse des Cresses maison 242 m² 4 5 184 m² 450 000 € 1 860 mars 2022
132 impasse de Tayac maison 85 m² 4 56 000 € 659 février 2022
330 route du Lac maison 86 m² 4 1 405 m² 199 490 € 2 320 février 2022
8 A Tayac maison 139 m² 7 9 255 m² 255 000 € 1 835 septembre 2021
255 rue des Peupliers maison 110 m² 5 3 055 m² 55 000 € 500 juin 2021
1097 route des Taillades maison 205 m² 3 5 246 m² 455 000 € 2 220 avril 2021

Autour de Calviac-en-Périgord

Calviac-en-Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 92 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 9,0 km, Bouriane à 15 km, Causse de Martel à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Calviac-en-Périgord appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Calviac-en-Périgord touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Prats-de-Carlux, Veyrignac, Saint-Vincent-le-Paluel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calviac-en-Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 11,0 km, 8 763 hab.
  • Souillac Lot 1 103 €/m² 12,6 km, 3 192 hab.
  • Gourdon Lot 1 268 €/m² 14,2 km, 4 206 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne
  • site Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Coteaux calcaires de Borrèze à 12 km
  • rivières Germaine à 5,1 km, Énéa à 5,2 km
  • sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 4,7 km, Coteaux calcaires de Borrèze à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Calviac-en-Périgord ?

Les maisons vendues à Calviac-en-Périgord ont un terrain médian de 3 833 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.