Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Florimont-Gaumier

2 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 619 3 605 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Florimont-Gaumier

Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda

37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Florimont-Gaumier est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Florimont-Gaumier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 2 310 m² de terrain

142 000 € à 228 000 €

médiane des comparables 169 000 €, soit 1 989 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Florimont-Gaumier, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 route des Crêtes 90 m² 3 158 940 € mars 2023 1 737 €/m²
759 route des Séchoirs 84 m² 4 220 000 € juin 2022 2 346 €/m²
914 route des Vignes 106 m² 3 80 351 € octobre 2023 774 €/m²
112 chemin des 3 Monts 75 m² 2 200 000 € décembre 2022 2 686 €/m²
123 chemin des Écoliers 61 m² 2 105 000 € juillet 2022 1 729 €/m²
673 route des Séchoirs 54 m² 3 253 000 € juin 2022 3 796 €/m²
896 route des Vignes 140 m² 3 271 260 € mai 2025 1 670 €/m²
30 A Maraval 144 m² 3 202 500 € août 2023 1 380 €/m²
18 route des Pechs 43 m² 2 155 000 € mai 2022 3 711 €/m²
18 route des Pechs 43 m² 2 94 000 € juin 2021 2 507 €/m²
247 route des Acacias 178 m² 5 124 500 € octobre 2021 697 €/m²
14 Gaumiers 33 m² 1 80 000 € juin 2021 1 989 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 619 €/m² et 3 605 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Florimont-Gaumier

Combien coûte le mètre carré à Florimont-Gaumier ?
Le prix médian à Florimont-Gaumier est de 2 667 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 619 €/m² et 3 605 €/m².
Combien vaut le terrain à Florimont-Gaumier ?
Les maisons vendues à Florimont-Gaumier ont un terrain médian de 2 307 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Florimont-Gaumier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
896 route des Vignes maison 140 m² 3 9 553 m² 271 260 € 1 938 mai 2025
152 route des Crêtes maison 19 m² 1 16 038 m² 95 000 € 5 000 janvier 2025
914 route des Vignes maison 106 m² 3 1 361 m² 80 351 € 758 octobre 2023
30 A Maraval maison 144 m² 3 1 595 m² 202 500 € 1 406 août 2023
104 route des Truffiers maison 190 m² 7 2 307 m² 414 810 € 2 183 juin 2023
5 route des Crêtes maison 90 m² 3 1 675 m² 158 940 € 1 766 mars 2023
112 chemin des 3 Monts maison 75 m² 2 2 022 m² 200 000 € 2 667 décembre 2022
123 chemin des Écoliers maison 61 m² 2 2 221 m² 105 000 € 1 721 juillet 2022
759 route des Séchoirs maison 84 m² 4 6 802 m² 220 000 € 2 619 juin 2022
673 route des Séchoirs maison 54 m² 3 11 728 m² 253 000 € 4 685 juin 2022
18 route des Pechs maison 43 m² 2 1 417 m² 155 000 € 3 605 mai 2022
247 route des Acacias maison 178 m² 5 4 495 m² 124 500 € 699 octobre 2021
14 Gaumiers maison 33 m² 1 7 690 m² 80 000 € 2 424 juin 2021
104 route des Truffiers maison 190 m² 7 2 307 m² 331 450 € 1 744 juin 2021
18 route des Pechs maison 43 m² 2 1 417 m² 94 000 € 2 186 juin 2021

Autour de Florimont-Gaumier

Florimont-Gaumier est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 10 km, Périgord noir à 20 km, Causse de Gramat à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Florimont-Gaumier appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Florimont-Gaumier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Florimont-Gaumier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gourdon Lot 1 268 €/m² 10,8 km, 4 206 hab.
  • Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 22,2 km, 8 763 hab.
  • Prayssac Lot 1 663 €/m² 22,6 km, 2 519 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : puy de Sarran, 819 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plateau Causse de Daglan à 7,6 km
  • rivières Ourajoux à 3,9 km, Bléou à 9,1 km
  • site Natura 2000 Coteaux calcaires du Causse de Daglan et de la Vallée du Céou à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Florimont-Gaumier ?

Les maisons vendues à Florimont-Gaumier ont un terrain médian de 2 307 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.