Les découpages autour de Sainte-Mondane
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Mondane est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Mondane
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 921 route des Moulins | 80 m² | 4 | 99 000 € | août 2021 | 1 238 €/m² |
| Le Millial | 82 m² | 4 | 189 000 € | juin 2021 | 2 273 €/m² |
| 99 A Le Millial | 78 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 228 €/m² |
| 302 route de la Carrière | 77 m² | 3 | 186 000 € | novembre 2025 | 1 998 €/m² |
| 65 impasse de Lajugie | 69 m² | 4 | 45 000 € | mars 2022 | 597 €/m² |
| 952 route de Lachamp | 75 m² | 3 | 389 555 € | août 2024 | 4 682 €/m² |
| 583 route de Lachamp | 69 m² | ? | 145 000 € | septembre 2023 | 1 909 €/m² |
| 436 route des Cimes | 100 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 468 €/m² |
| 92 route de Mondane | 107 m² | 4 | 277 000 € | septembre 2024 | 2 213 €/m² |
| 109 route de Manobre | 104 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 135 €/m² |
| 3032 route de Mondane | 109 m² | 3 | 215 000 € | mai 2022 | 1 843 €/m² |
| 21 Le Bourg | 52 m² | 2 | 215 000 € | juillet 2022 | 3 842 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 238 €/m² et 1 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Mondane
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Mondane ?
- Le prix médian à Sainte-Mondane est de 1 400 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 238 €/m² et 1 592 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Mondane ?
- Les maisons vendues à Sainte-Mondane ont un terrain médian de 2 196 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sainte-Mondane depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 route de la Carrière | maison | 77 m² | 3 | 5 610 m² | 186 000 € | 2 416 | novembre 2025 |
| 99 A Le Millial | maison | 78 m² | 3 | 10 446 m² | 140 000 € | 1 795 | janvier 2025 |
| 92 route de Mondane | maison | 107 m² | 4 | 4 998 m² | 277 000 € | 2 589 | septembre 2024 |
| 952 route de Lachamp | maison | 75 m² | 3 | 389 555 € | 5 194 | août 2024 | |
| 583 route de Lachamp | maison | 69 m² | 1 325 m² | 145 000 € | 2 101 | septembre 2023 | |
| 1669 Le Moulinier | maison | 143 m² | 6 | 8 748 m² | 243 000 € | 1 699 | octobre 2022 |
| 21 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 1 512 m² | 215 000 € | 4 135 | juillet 2022 |
| 3032 route de Mondane | maison | 109 m² | 3 | 1 270 m² | 215 000 € | 1 972 | mai 2022 |
| 65 impasse de Lajugie | maison | 69 m² | 4 | 2 196 m² | 45 000 € | 652 | mars 2022 |
| 455 route de Fénelon | maison | 240 m² | 6 | 382 000 € | 1 592 | novembre 2021 | |
| 109 route de Manobre | maison | 104 m² | 5 | 624 m² | 110 000 € | 1 058 | septembre 2021 |
| 921 route des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 99 000 € | 1 238 | août 2021 | |
| 436 route des Cimes | maison | 100 m² | 4 | 870 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| Le Millial | maison | 82 m² | 4 | 2 705 m² | 189 000 € | 2 305 | juin 2021 |
Autour de Sainte-Mondane
Sainte-Mondane est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 11 km, Périgord noir à 12 km, Causse de Gramat à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Mondane appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Mondane touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² 3,3 km
- Masclat Lot 1 579 €/m² 3,3 km
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² 4,4 km
- Fajoles Lot 2 118 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Veyrignac, Milhac (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Mondane : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 11,0 km, 4 206 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 13,2 km, 3 192 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 13,7 km, 8 763 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 3,5 km
- rivières Germaine à 4,5 km, Énéa à 6,3 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 3,5 km, Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Mondane ?
Les maisons vendues à Sainte-Mondane ont un terrain médian de 2 196 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.