Les découpages autour de Saint-Crépin-et-Carlucet
Le prix dans l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda
37 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Crépin-et-Carlucet est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² une maison
- Archignac 3 373 €/m² une maison
- Meyrals 3 055 €/m² une maison
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m² une maison
- Marquay 2 782 €/m² une maison
- Vézac 2 738 €/m² une maison
- Florimont-Gaumier 2 667 €/m² une maison
- Proissans 2 632 €/m² une maison
- Vitrac 2 469 €/m² une maison
- Domme 2 426 €/m² une maison
- La Roque-Gageac 2 385 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Cosse 2 337 €/m² une maison
- Calviac-en-Périgord 2 320 €/m² une maison
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² une maison
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² une maison
- Campagnac-lès-Quercy 2 214 €/m² une maison
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² une maison
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² une maison
- Carsac-Aillac 2 130 €/m² une maison
- Nabirat 2 094 €/m² une maison
- Saint-Geniès 2 022 €/m² une maison
- Allas-les-Mines 1 982 €/m² une maison
- Beynac-et-Cazenac 1 953 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Crépin-et-Carlucet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 242 Le Pesquier | 102 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 059 €/m² |
| 291 En Cassagne Haut | 107 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2022 | 2 425 €/m² |
| 172 La Bouyerie | 103 m² | 4 | 171 000 € | avril 2022 | 1 741 €/m² |
| 156 Bois Barrât Sud | 95 m² | 4 | 217 500 € | décembre 2024 | 2 378 €/m² |
| 95 impasse des Sources | 120 m² | 4 | 223 100 € | novembre 2023 | 1 874 €/m² |
| 58 A Les Bousquies | 139 m² | 4 | 349 600 € | juin 2023 | 2 499 €/m² |
| 83 A Carlucet | 126 m² | 5 | 330 000 € | janvier 2022 | 2 705 €/m² |
| 79 A Les Vergades | 84 m² | 3 | 129 000 € | avril 2023 | 1 536 €/m² |
| 36 Poujol Haut | 145 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 950 €/m² |
| 194 Bonnefon | 86 m² | 6 | 222 340 € | mai 2021 | 1 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 534 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Crépin-et-Carlucet
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
- Le prix médian à Saint-Crépin-et-Carlucet est de 1 536 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 534 €/m² et 1 859 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
- Les maisons vendues à Saint-Crépin-et-Carlucet ont un terrain médian de 2 066 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Crépin-et-Carlucet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 242 Le Pesquier | maison | 102 m² | 4 | 1 519 m² | 200 000 € | 1 961 | septembre 2025 |
| 2984 route du Poujol | maison | 65 m² | 3 | 15 292 m² | 75 000 € | 1 154 | juillet 2025 |
| 156 Bois Barrât Sud | maison | 95 m² | 4 | 1 407 m² | 217 500 € | 2 289 | décembre 2024 |
| 428 Combas Ouest | maison | 260 m² | 6 | 979 m² | 365 100 € | 1 404 | avril 2024 |
| 95 impasse des Sources | maison | 120 m² | 4 | 1 719 m² | 223 100 € | 1 859 | novembre 2023 |
| 58 A Les Bousquies | maison | 139 m² | 4 | 2 500 m² | 349 600 € | 2 515 | juin 2023 |
| 9001 Poujol Bas | maison | 163 m² | 4 | 2 638 m² | 250 000 € | 1 534 | juin 2023 |
| 373 I Le Planton du Cazal | maison | 47 m² | 3 | 71 000 € | 1 511 | mai 2023 | |
| 79 A Les Vergades | maison | 84 m² | 3 | 2 066 m² | 129 000 € | 1 536 | avril 2023 |
| 291 En Cassagne Haut | maison | 107 m² | 4 | 4 014 m² | 260 000 € | 2 430 | novembre 2022 |
| 172 La Bouyerie | maison | 103 m² | 4 | 1 719 m² | 171 000 € | 1 660 | avril 2022 |
| 36 Poujol Haut | maison | 145 m² | 4 | 1 543 m² | 130 000 € | 897 | février 2022 |
| 83 A Carlucet | maison | 126 m² | 5 | 2 382 m² | 330 000 € | 2 619 | janvier 2022 |
| 10 Estival Bas | maison | 185 m² | 6 | 400 000 € | 2 162 | décembre 2021 | |
| 92 A Le Breuil | maison | 163 m² | 4 | 377 200 € | 2 314 | juin 2021 | |
| 194 Bonnefon | maison | 86 m² | 6 | 2 776 m² | 222 340 € | 2 585 | mai 2021 |
| 373 H Le Planton du Cazal | maison | 37 m² | 3 | 51 000 € | 1 378 | mai 2021 | |
| 373 I Le Planton du Cazal | maison | 47 m² | 3 | 50 500 € | 1 074 | mars 2021 | |
| 174 Le Bois de Palan | maison | 30 m² | 2 | 770 000 € | 25 667 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Crépin-et-Carlucet
Saint-Crépin-et-Carlucet est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 8,3 km, Bouriane à 26 km, Causse de Martel à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Crépin-et-Carlucet appartient à l'aire d'attraction de Sarlat-la-Canéda, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m²
- Carsac-Aillac 2 130 €/m²
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m²
- Cénac-et-Saint-Julien 1 904 €/m²
- Proissans 2 632 €/m²
- Saint-Geniès 2 022 €/m²
- Domme 2 426 €/m²
- Saint-André-d'Allas 2 965 €/m²
- Vitrac 2 469 €/m²
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m²
- Meyrals 3 055 €/m²
- Groléjac 1 480 €/m²
- Carlux 1 376 €/m²
- Saint-Julien-de-Lampon 1 947 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Crépin-et-Carlucet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Proissans 2 632 €/m² 3,3 km
- Sainte-Nathalène 2 152 €/m² 4,4 km
- Marcillac-Saint-Quentin 2 237 €/m² 5,4 km
- Saint-Geniès 2 022 €/m² 5,6 km
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Crépin-et-Carlucet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 7,7 km, 8 763 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 15,1 km, 2 762 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 15,9 km, 3 192 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 18,4 km, 6 218 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 24,9 km, 5 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteaux calcaires de Borrèze à 11 km, Coteaux calcaires de la vallée de la Dordogne à 11 km
- sites Natura 2000 Coteaux calcaires de Proissans, Sainte-Nathalène et Saint-Vincent-le-Paluel à 7,0 km, Coteaux calcaires de Borrèze à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Les maisons vendues à Saint-Crépin-et-Carlucet ont un terrain médian de 2 066 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 238 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 536 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.