Les découpages autour de Hautecourt-Romanèche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hautecourt-Romanèche est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hautecourt-Romanèche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de Jourmely | 90 m² | 3 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 762 €/m² |
| 22 impasse des Fontaniers | 90 m² | 3 | 153 200 € | avril 2022 | 1 760 €/m² |
| 56 chemin du Crot | 90 m² | 3 | 245 000 € | février 2022 | 2 675 €/m² |
| 80 chemin de la Perriere | 90 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 815 €/m² |
| 522 route des Villages | 97 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2023 | 1 039 €/m² |
| 404 chemin de la Croix Peyrouse | 80 m² | 3 | 118 000 € | novembre 2025 | 1 506 €/m² |
| route des Villages | 100 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 554 €/m² |
| 772 route de Neuville | 85 m² | 2 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 903 €/m² |
| 167 rue Joseph Marie Convert | 92 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2021 | 944 €/m² |
| 13 place de l'Église | 102 m² | 3 | 102 000 € | octobre 2021 | 1 118 €/m² |
| 3232 route du Port | 78 m² | 3 | 320 000 € | avril 2021 | 5 017 €/m² |
| 814 route de Neuville | 100 m² | 4 | 163 000 € | décembre 2024 | 2 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 444 €/m² à 1 735 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 2 085 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hautecourt-Romanèche, une maison de moins de 70 m² se vend 2 262 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 155 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hautecourt-Romanèche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hautecourt-Romanèche
- Combien coûte le mètre carré à Hautecourt-Romanèche ?
- Le prix médian à Hautecourt-Romanèche est de 1 766 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 504 €/m² et 2 085 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hautecourt-Romanèche ?
- Les maisons vendues à Hautecourt-Romanèche ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Hautecourt-Romanèche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue sous l'Église | maison | 40 m² | 2 | 114 m² | 62 000 € | 1 550 | novembre 2025 |
| 71 rue Joseph Marie Convert | maison | 103 m² | 4 | 456 m² | 214 800 € | 2 085 | novembre 2025 |
| 404 chemin de la Croix Peyrouse | maison | 80 m² | 3 | 283 m² | 118 000 € | 1 475 | novembre 2025 |
| 521 route des Villages | maison | 135 m² | 4 | 482 m² | 143 000 € | 1 059 | novembre 2025 |
| 19 rue du Moleron | maison | 131 m² | 5 | 584 m² | 183 000 € | 1 397 | septembre 2025 |
| 1184 route de Neuville | maison | 87 m² | 5 | 1 245 m² | 200 000 € | 2 299 | septembre 2025 |
| 11 rue des Battages | maison | 70 m² | 3 | 241 m² | 185 000 € | 2 643 | août 2025 |
| 772 route de Neuville | maison | 85 m² | 2 | 381 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2025 |
| 350 route du Belvédère | maison | 70 m² | 3 | 700 m² | 115 000 € | 1 643 | juillet 2025 |
| 1217 route des Villages | maison | 42 m² | 1 | 612 m² | 95 000 € | 2 262 | mai 2025 |
| 19 passage du Pressoir | maison | 131 m² | 4 | 1 989 m² | 245 000 € | 1 870 | mai 2025 |
| 52 rue de Bohan | maison | 133 m² | 6 | 1 181 m² | 200 000 € | 1 504 | mai 2025 |
| 60 route de Cize | maison | 107 m² | 4 | 232 m² | 189 000 € | 1 766 | avril 2025 |
| 814 route de Neuville | maison | 100 m² | 4 | 607 m² | 163 000 € | 1 630 | décembre 2024 |
| 5000 chemin du Lavoir | maison | 55 m² | 3 | 644 m² | 140 000 € | 2 545 | octobre 2024 |
| 5041 Le Village | maison | 33 m² | 1 | 377 m² | 165 000 € | 5 000 | septembre 2024 |
| 28 impasse de l'Hôtel | maison | 125 m² | 4 | 1 885 m² | 190 000 € | 1 520 | août 2024 |
| 1152 route des Villages | maison | 172 m² | 2 | 295 m² | 55 000 € | 320 | mai 2024 |
| 597 route des Villages | maison | 160 m² | 5 | 155 m² | 120 000 € | 750 | février 2024 |
| 121 rue des Grands Champs | maison | 176 m² | 5 | 150 m² | 190 000 € | 1 080 | février 2024 |
| 5622 Écailler | maison | 40 m² | 1 | 545 m² | 165 000 € | 4 125 | février 2024 |
| route des Villages | maison | 100 m² | 3 | 360 m² | 40 000 € | 400 | février 2024 |
| 118 chemin du Lavoir | maison | 142 m² | 5 | 2 092 m² | 164 000 € | 1 155 | janvier 2024 |
| 54 bis rue sous l'Église | maison | 140 m² | 3 | 253 m² | 55 000 € | 393 | décembre 2023 |
| 885 route du Belvédère | maison | 120 m² | 4 | 365 000 € | 3 042 | octobre 2023 | |
| 5518 Romaneche | maison | 64 m² | 3 | 816 m² | 191 900 € | 2 998 | septembre 2023 |
| 522 route des Villages | maison | 97 m² | 3 | 749 m² | 112 000 € | 1 155 | juillet 2023 |
| 514 chemin de la Croix Peyrouse | maison | 90 m² | 6 | 1 904 m² | 217 150 € | 2 413 | juillet 2023 |
| 263 rue de la Verchere | maison | 132 m² | 4 | 583 m² | 170 000 € | 1 288 | mai 2023 |
| 5 impasse de Jourmely | maison | 90 m² | 3 | 670 m² | 175 000 € | 1 944 | janvier 2023 |
| 6 bis impasse du Muret | maison | 63 m² | 1 | 349 m² | 70 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 78 rue sous l'Église | maison | 120 m² | 3 | 722 m² | 315 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 21 chemin de la Perriere | maison | 165 m² | 7 | 3 022 m² | 285 000 € | 1 727 | novembre 2022 |
| 26 rue du Moleron | maison | 77 m² | 2 | 607 m² | 31 000 € | 403 | octobre 2022 |
| 784 route de Neuville | maison | 110 m² | 2 | 386 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2022 |
| 86 route de Cize | maison | 131 m² | 4 | 612 m² | 239 570 € | 1 829 | septembre 2022 |
| 272 rue de la Verchere | maison | 66 m² | 3 | 790 m² | 115 000 € | 1 742 | septembre 2022 |
| 34 impasse du Muret | maison | 122 m² | 3 | 738 m² | 138 000 € | 1 131 | août 2022 |
| 317 rue de Bohan | maison | 74 m² | 4 | 934 m² | 160 000 € | 2 162 | juillet 2022 |
| 31 chemin de la Croix Rosier | maison | 158 m² | 4 | 1 175 m² | 200 000 € | 1 266 | juillet 2022 |
| 5518 Romaneche | maison | 64 m² | 3 | 816 m² | 75 000 € | 1 172 | juin 2022 |
| 22 impasse des Fontaniers | maison | 90 m² | 3 | 301 m² | 153 200 € | 1 702 | avril 2022 |
| 3576 route du Port | maison | 64 m² | 3 | 472 m² | 115 000 € | 1 797 | avril 2022 |
| 69 chemin de la Croix Peyrouse | maison | 67 m² | 3 | 1 354 m² | 182 000 € | 2 716 | mars 2022 |
| 56 chemin du Crot | maison | 90 m² | 3 | 1 710 m² | 245 000 € | 2 722 | février 2022 |
| 99 chemin de la Croix Peyrouse | maison | 120 m² | 4 | 955 m² | 247 000 € | 2 058 | février 2022 |
| 13 place de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 1 745 m² | 102 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 140 rue des Bozons | maison | 167 m² | 6 | 746 m² | 219 300 € | 1 313 | septembre 2021 |
| 2 impasse de l'Alambic | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 99 412 € | 1 462 | septembre 2021 |
| 630 chemin de la Rivière | maison | 76 m² | 4 | 960 m² | 315 000 € | 4 145 | août 2021 |
| 80 chemin du Lavoir | maison | 189 m² | 6 | 3 507 m² | 455 500 € | 2 410 | juillet 2021 |
| 80 chemin de la Perriere | maison | 90 m² | 3 | 145 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2021 |
| 762 route des Bords de l'Ain | maison | 50 m² | 3 | 669 m² | 130 000 € | 2 600 | juin 2021 |
| 8 chemin de la Messe | maison | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 | juin 2021 | |
| 496 route du Belvédère | maison | 230 m² | 5 | 508 m² | 265 000 € | 1 152 | juin 2021 |
| 1203 route des Villages | maison | 47 m² | 2 | 520 m² | 123 000 € | 2 617 | mai 2021 |
| 5588 En Belmont | maison | 22 m² | 1 | 737 m² | 26 000 € | 1 182 | mai 2021 |
| 3232 route du Port | maison | 78 m² | 3 | 320 000 € | 4 103 | avril 2021 | |
| 5125 Challes | maison | 70 m² | 3 | 450 m² | 50 000 € | 714 | février 2021 |
| 28 rue des Carres | maison | 45 m² | 2 | 398 m² | 161 300 € | 3 584 | février 2021 |
| 167 rue Joseph Marie Convert | maison | 92 m² | 4 | 734 m² | 72 000 € | 783 | janvier 2021 |
Autour de Hautecourt-Romanèche
Hautecourt-Romanèche est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km. Le relief qui la borde : Revermont à 7,2 km, Les Monts d'Ain à 14 km, Petite Montagne du Jura à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Hautecourt-Romanèche appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Hautecourt-Romanèche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bohas-Meyriat-Rignat 1 879 €/m² 4,7 km
- Villereversure 1 312 €/m² 4,8 km
- Poncin 1 939 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Serrières-sur-Ain, Cize, Bolozon, Grand-Corent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautecourt-Romanèche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Hautecourt, gravière de Romanèche, anciennes sablières de Romanèche, rochers et pelouses de Jarbonnet
- colline Le Crêt
- grotte de Hautecourt
- montagne mont Rosset
- île Chambod
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Revermont et gorges de l'Ain à 6,6 km, vallée sèche de Drom à 7,4 km
- cols du Berthiand à 5,1 km, de Ceignes à 6,8 km
- rivières Veyron à 8,7 km, Ange à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hautecourt-Romanèche ?
- jan 4,9 %
- fév 13,1 %
- mars 1,6 %
- avr 6,6 %
- mai 11,5 %
- juin 6,6 %
- juil 13,1 %
- août 6,6 %
- sept 14,8 %
- oct 6,6 %
- nov 9,8 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hautecourt-Romanèche ?
Les maisons vendues à Hautecourt-Romanèche ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 735 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 337 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 766 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.