Les découpages autour de Villereversure
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villereversure est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villereversure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 727 route de Rochefort | 100 m² | 4 | 43 500 € | novembre 2025 | 439 €/m² |
| 727 route de Rochefort | 100 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2023 | 669 €/m² |
| 12 lotissement du Château | 95 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 236 €/m² |
| 1025 chemin de Corneloup | 112 m² | 4 | 153 000 € | juin 2025 | 1 363 €/m² |
| 1680 route de Noblens | 100 m² | 5 | 149 000 € | octobre 2024 | 1 169 €/m² |
| 1 lotissement de Cormorand | 91 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 629 €/m² |
| 98 route de Cormorand | 99 m² | 3 | 150 000 € | mars 2023 | 1 182 €/m² |
| 1371 route de Bourg | 89 m² | 4 | 177 422 € | janvier 2023 | 1 508 €/m² |
| 186 allée du Clos du Revermont | 94 m² | 5 | 237 000 € | mars 2025 | 2 516 €/m² |
| 95 chemin de la Fontaine | 98 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 819 €/m² |
| 2 lotissement du Château | 90 m² | 4 | 175 250 € | avril 2021 | 1 682 €/m² |
| 132 allée du Clos du Revermont | 103 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,6 % entre 2022 et 2023, passant de 1 483 €/m² à 1 714 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villereversure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 635 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 987 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villereversure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villereversure
- Combien coûte le mètre carré à Villereversure ?
- Le prix médian à Villereversure est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 2 126 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villereversure ?
- Les maisons vendues à Villereversure ont un terrain médian de 514 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Villereversure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 727 route de Rochefort | maison | 100 m² | 4 | 482 m² | 43 500 € | 435 | novembre 2025 |
| 36 chemin de la Fontaine | maison | 112 m² | 5 | 58 000 € | 518 | septembre 2025 | |
| 1635 route de Bourg | maison | 71 m² | 4 | 227 m² | 205 000 € | 2 887 | juillet 2025 |
| 135 route de Neuville | maison | 140 m² | 6 | 1 744 m² | 150 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 5393 Très la Ville | maison | 130 m² | 4 | 2 738 m² | 240 000 € | 1 846 | juin 2025 |
| 1025 chemin de Corneloup | maison | 112 m² | 4 | 571 m² | 153 000 € | 1 366 | juin 2025 |
| 525 route du Boissonnet | maison | 56 m² | 3 | 651 m² | 72 000 € | 1 286 | mai 2025 |
| 186 allée du Clos du Revermont | maison | 94 m² | 5 | 596 m² | 237 000 € | 2 521 | mars 2025 |
| 26 chemin des Marronniers | maison | 160 m² | 5 | 643 m² | 150 000 € | 938 | mars 2025 |
| 6 chemin des Lys | maison | 112 m² | 5 | 1 378 m² | 147 000 € | 1 313 | mars 2025 |
| 1481 route de Bourg | maison | 103 m² | 6 | 232 m² | 219 000 € | 2 126 | janvier 2025 |
| 5225 Mabertin | maison | 61 m² | 2 | 3 027 m² | 105 000 € | 1 721 | décembre 2024 |
| 1401 route de Bourg | maison | 69 m² | 2 | 153 m² | 177 500 € | 2 572 | décembre 2024 |
| 1680 route de Noblens | maison | 100 m² | 5 | 465 m² | 149 000 € | 1 490 | octobre 2024 |
| Cormorand | maison | 63 m² | 3 | 103 000 € | 1 635 | septembre 2024 | |
| 331 route de Neuville | maison | 120 m² | 5 | 657 m² | 280 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 279 rue des Clayes | maison | 123 m² | 4 | 266 m² | 159 000 € | 1 293 | août 2024 |
| 31 route de Bourg | maison | 122 m² | 5 | 256 m² | 129 000 € | 1 057 | juin 2024 |
| 5233 rue de la Croix | maison | 120 m² | 6 | 244 m² | 259 000 € | 2 158 | juin 2024 |
| 210 rue de la Croix | maison | 45 m² | 1 | 500 m² | 125 000 € | 2 778 | novembre 2023 |
| 727 route de Rochefort | maison | 100 m² | 4 | 482 m² | 87 000 € | 870 | novembre 2023 |
| 70 chemin de la Roche | maison | 162 m² | 4 | 302 m² | 168 000 € | 1 037 | novembre 2023 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 1 374 m² | 110 000 € | 2 115 | octobre 2023 |
| 724 route de Rochefort | maison | 130 m² | 4 | 1 588 m² | 144 000 € | 1 108 | octobre 2023 |
| 164 avenue de la Gare | appartement | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 | septembre 2023 | |
| 265 route du Boissonnet | maison | 70 m² | 3 | 1 080 m² | 120 000 € | 1 714 | août 2023 |
| 1 lotissement de Cormorand | maison | 91 m² | 4 | 709 m² | 195 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 1050 route de Bourg | maison | 95 m² | 3 | 12 892 m² | 255 942 € | 2 694 | avril 2023 |
| 116 rue de la Croix | maison | 145 m² | 6 | 237 m² | 183 340 € | 1 264 | avril 2023 |
| 98 route de Cormorand | maison | 99 m² | 3 | 151 m² | 150 000 € | 1 515 | mars 2023 |
| 162 rue Traversière | maison | 140 m² | 4 | 1 118 m² | 180 000 € | 1 286 | mars 2023 |
| 220 route de Bourg | appartement | 125 m² | 5 | 804 m² | 241 500 € | 1 932 | février 2023 |
| 33 allée des Grands Champ | maison | 56 m² | 3 | 528 m² | 60 000 € | 1 071 | février 2023 |
| 250 route de Bourg | maison | 80 m² | 5 | 433 m² | 145 000 € | 1 813 | février 2023 |
| 331 A route de Neuville | maison | 119 m² | 4 | 386 m² | 311 349 € | 2 616 | janvier 2023 |
| 1371 route de Bourg | maison | 89 m² | 4 | 795 m² | 177 422 € | 1 994 | janvier 2023 |
| 95 chemin de la Fontaine | maison | 98 m² | 5 | 1 637 m² | 210 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 420 route de Valuisant | maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 | décembre 2022 | |
| 1 place de l'Église | appartement | 89 m² | 4 | 1 657 m² | 250 000 € | 2 809 | novembre 2022 |
| 132 allée du Clos du Revermont | maison | 103 m² | 5 | 644 m² | 250 000 € | 2 427 | novembre 2022 |
| 365 rue des Clayes | maison | 156 m² | 5 | 407 m² | 85 000 € | 545 | novembre 2022 |
| 631 bis route de Rochefort | maison | 60 m² | 2 | 461 m² | 159 900 € | 2 665 | août 2022 |
| 5225 Mabertin | maison | 61 m² | 2 | 3 027 m² | 69 000 € | 1 131 | août 2022 |
| 12 lotissement du Château | maison | 95 m² | 4 | 823 m² | 135 000 € | 1 421 | août 2022 |
| 72 route de Cormorand | maison | 114 m² | 4 | 420 m² | 100 000 € | 877 | août 2022 |
| 1635 route de Bourg | maison | 71 m² | 4 | 227 m² | 185 000 € | 2 606 | juillet 2022 |
| 38 rue Traversière | maison | 55 m² | 2 | 637 m² | 85 000 € | 1 545 | juillet 2022 |
| 11 route de Neuville | maison | 80 m² | 2 | 659 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 160 rue de la Croix | maison | 126 m² | 5 | 154 m² | 150 000 € | 1 190 | avril 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 119 m² | 4 | 251 m² | 210 000 € | 1 765 | avril 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 541 m² | 45 000 € | 692 | mars 2022 |
| 365 rue des Clayes | maison | 156 m² | 5 | 407 m² | 65 000 € | 417 | mars 2022 |
| 115 chemin du Champ Maillet | maison | 77 m² | 2 | 457 m² | 80 000 € | 1 039 | février 2022 |
| 277 rue des Clayes | maison | 82 m² | 4 | 241 m² | 175 000 € | 2 134 | octobre 2021 |
| 526 route du Boissonnet | maison | 80 m² | 2 | 2 190 m² | 137 000 € | 1 713 | septembre 2021 |
| 1481 route de Bourg | maison | 103 m² | 6 | 232 m² | 179 600 € | 1 744 | août 2021 |
| 85 route de Neuville | maison | 120 m² | 5 | 2 090 m² | 125 000 € | 1 042 | août 2021 |
| 85 chemin du Champ Maillet | maison | 120 m² | 2 | 984 m² | 159 000 € | 1 325 | juillet 2021 |
| 168 route de Curfin | maison | 74 m² | 1 | 444 m² | 52 000 € | 703 | juin 2021 |
| 2 lotissement du Château | maison | 90 m² | 4 | 175 250 € | 1 947 | avril 2021 | |
| 297 rue des Clayes | maison | 150 m² | 6 | 392 m² | 140 000 € | 933 | janvier 2021 |
Autour de Villereversure
Villereversure est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : Revermont à 4,4 km, Les Monts d'Ain à 18 km, Petite Montagne du Jura à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Villereversure appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Villereversure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ramasse 1 898 €/m² 2,9 km
- Hautecourt-Romanèche 1 766 €/m² 4,8 km
- Simandre-sur-Suran 1 039 €/m² 5,0 km
- Bohas-Meyriat-Rignat 1 879 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Drom, Grand-Corent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villereversure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 5,9 km, 3 328 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 9,3 km, 2 186 hab.
- Val-Revermont 2 049 €/m² 10,2 km, 2 488 hab.
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 10,9 km, 2 023 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 11,3 km, 42 372 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 12,6 km, 2 584 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Hautecourt à 2,5 km, vallée sèche de Drom à 2,7 km
- cols de France à 5,0 km, du Berthiand à 8,1 km
- forêts bois de Tharlet à 9,0 km, domaniale de Seillon à 12 km
- lacs de Bouvent à 9,9 km, de Conflans à 12 km
- rivières Leschère à 9,1 km, Valouse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villereversure ?
- jan 6,6 %
- fév 6,6 %
- mars 11,5 %
- avr 8,2 %
- mai 1,6 %
- juin 11,5 %
- juil 8,2 %
- août 14,8 %
- sept 6,6 %
- oct 6,6 %
- nov 11,5 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villereversure ?
Les maisons vendues à Villereversure ont un terrain médian de 514 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 483 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 714 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 678 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 312 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.