Prix de l'immobilier à Hauviné
1 368€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Hauviné
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hauviné est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hauviné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de Reims | 95 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 285 €/m² |
| 6 rue de Reims | 94 m² | 4 | 170 000 € | avril 2021 | 1 975 €/m² |
| 3 ruelle des Remparts | 99 m² | 5 | 128 000 € | mars 2023 | 1 233 €/m² |
| 22 rue de Vouziers | 102 m² | 3 | 199 800 € | février 2024 | 2 005 €/m² |
| 5 rue de Vouziers | 103 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 000 €/m² |
| Le Village | 98 m² | 5 | 173 000 € | juin 2022 | 1 228 €/m² |
| 18 rue Albert Lamblot | 97 m² | 5 | 211 000 € | août 2022 | 1 493 €/m² |
| 3 rue des Pigeons | 80 m² | 4 | 97 500 € | septembre 2023 | 1 216 €/m² |
| 3 rue des Pigeons | 80 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2022 | 1 549 €/m² |
| 28 rue de Reims | 85 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 330 €/m² |
| 40 rue de Reims | 110 m² | 6 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 817 €/m² |
| 14 rue de Reims | 80 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 293 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauviné, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 887 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 321 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauviné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hauviné
- Combien coûte le mètre carré à Hauviné ?
- Le prix médian à Hauviné est de 1 368 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 293 €/m² et 1 818 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hauviné ?
- Les maisons vendues à Hauviné ont un terrain médian de 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Hauviné depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Reims | maison | 138 m² | 6 | 597 m² | 195 000 € | 1 413 | décembre 2025 |
| 34 rue de Reims | maison | 95 m² | 4 | 369 m² | 120 000 € | 1 263 | juin 2025 |
| 14 rue de Reims | maison | 80 m² | 3 | 318 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 2 rue de Reims | maison | 78 m² | 3 | 348 m² | 147 500 € | 1 891 | juillet 2024 |
| 5 rue de Vouziers | maison | 103 m² | 5 | 740 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2024 |
| 22 rue de Vouziers | maison | 102 m² | 3 | 865 m² | 199 800 € | 1 959 | février 2024 |
| 13 rue des Pigeons | maison | 76 m² | 3 | 557 m² | 161 900 € | 2 130 | décembre 2023 |
| 4 bis rue du Four | maison | 165 m² | 4 | 932 m² | 218 000 € | 1 321 | décembre 2023 |
| 40 rue de Reims | maison | 110 m² | 6 | 750 m² | 200 000 € | 1 818 | novembre 2023 |
| 3 rue des Pigeons | maison | 80 m² | 4 | 758 m² | 97 500 € | 1 219 | septembre 2023 |
| 30 rue de Reims | maison | 159 m² | 6 | 611 m² | 225 000 € | 1 415 | juillet 2023 |
| 3 ruelle des Remparts | maison | 99 m² | 5 | 1 305 m² | 128 000 € | 1 293 | mars 2023 |
| 28 rue de Reims | maison | 85 m² | 3 | 528 m² | 160 000 € | 1 882 | octobre 2022 |
| 1 ruelle des Remparts | maison | 115 m² | 6 | 1 220 m² | 235 000 € | 2 043 | octobre 2022 |
| 18 rue Albert Lamblot | maison | 97 m² | 5 | 1 049 m² | 211 000 € | 2 175 | août 2022 |
| 3 rue des Pigeons | maison | 80 m² | 4 | 758 m² | 178 000 € | 2 225 | juillet 2022 |
| Le Village | maison | 98 m² | 5 | 776 m² | 173 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 7 rue du Four | maison | 165 m² | 5 | 444 m² | 187 000 € | 1 133 | avril 2022 |
| 4 rue du Four | maison | 156 m² | 3 | 302 m² | 173 500 € | 1 112 | décembre 2021 |
| 20 rue de Vouziers | maison | 176 m² | 7 | 1 746 m² | 283 000 € | 1 608 | septembre 2021 |
| 6 rue de Reims | maison | 94 m² | 4 | 439 m² | 170 000 € | 1 809 | avril 2021 |
Autour de Hauviné
Hauviné est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Hauviné appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Hauviné touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-en-Tourne-à-Fuy 1 338 €/m² 4,0 km
- Bétheniville Marne 2 238 €/m² 4,2 km
- Cauroy 1 415 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Clément-à-Arnes, Saint-Pierre-à-Arnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauviné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 13,2 km, 2 749 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 19,0 km, 2 495 hab.
- Mourmelon-le-Grand Marne 2 023 €/m² 20,2 km, 4 895 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 22,3 km, 4 950 hab.
- Suippes Marne 1 059 €/m² 22,4 km, 3 938 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 22,6 km, 7 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arnes à 4,1 km, Py à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hauviné ?
Les maisons vendues à Hauviné ont un terrain médian de 740 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 963 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 368 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.